至於出售地下防空車位的事，業主應該向人防部門舉報。

既然地下車位空置嚴重，那就沒有必要新設地面車位。何況小區的綠化面積也是建設規劃定的，不能隨便減少。

帖子所說無處停車的困難似乎不存在——地下車庫嚴重空置就是證據。 現在的新小區提倡人車分流，儘量停車於地下更利於安全和良好的空間環境。

一、關於地下車位問題。如果設計圖紙標明為人防設施的，物業只有經營使用權，開發商不得也不敢出售；如果沒標明為人防設施，產權或使用權為開發商所有，是可以出售產權或使用權的。

二、關於地上綠化，讓業主無處停車的問題。綠化面積是經規劃稽核後，嚴格按要求施工，是房地產配套設施的組成部分，隨意佔用綠化面積是違法行為，也是侵佔全利業主利益的行為。如果想將綠化改為車位，需經業主大會同意，並報相關部門許可。

三、您說的物業辦公樓問題，您可以要求物業提供經審批的規劃檔案，如果沒有，屬違建，如果有，就別提意見了。

四、關於老小區物業費與新小區相比，你認為不合理的問題。物業有經濟適用房、商品房、商業、寫字樓等多種型別，經濟適用房物業費實行政府指導價，具體你查下當地標準；其他物業型別實行市場調節價，收費標準請參閱《物業服務協議》。

希望大家多學習法規，多利用法規維護自己的權益。