頂樓怕的就是冬冷夏熱和漏水。

頂樓十有九漏，漏水保溫層就廢了，自然冬冷夏熱，防水問題解決了，保溫層就保持有效，一切煩惱都沒有了。

傳統屋頂都是倒置式屋面，先做防水，再做保溫，讓保溫層在防水層上面接雨水，這是由於傳統防水材料不可靠，不敢做在保溫層上面，即使國家規定的防水年限只有5年。這樣的保溫層自然是失效的，自然是冬冷夏熱的，即使這樣，頂樓還是十有九漏的。

如果是新房，不必全部拆除，只需要在屋頂整體塗刷聚脲就可以了，參考文章：做了防水還漏水，如何徹底解決屋頂反覆漏水頑疾？

這樣的成本是最低的，根據塗刷厚度，成本會有所區別，大約在一兩百元左右的區間，國家重點工程百年防護的厚度在2~2.5毫米，供參考。

不必崇洋媚外，中國很多領域已經領先世界。

如果老房子，全部翻新，成本就相應增大，人工費各地略有差異，材料費全國差不多，防水就是一兩百元，用聚脲，一勞永逸，保溫六十~一百元左右10釐米厚XPS類，都江堰防火認證的，注意做排氣管。

專業與良心缺一不可，出問題都是不專業或者沒良心導致的。

防水是繳納智商稅的重災區，多掌握點知識，多動腦，不貪小便宜，不給假冒偽劣可乘之機，儘量避免受騙上當。