量房是很簡單的一件事，沒有技巧性可言。

驗房的話，如果自己不太懂的話，可以委託專業的驗房公司進行驗房。

其實驗房是業主進戶很重要的一個環節，現在房產開發說實話質量真的很一般，而驗房就是一個檢查錯誤的一個環節。如果在此期間沒有發現錯誤到後期是一個很麻煩額事情。

驗房一般分為幾個步驟

第一步：

進到房子的第一件事就是檢查進戶門是否有損壞，具體看門是否有變形瓢沒瓢，這點拿眼睛就能看出來，不需要什麼樣工具。其次就是看看門的密封性好不好我們拿打火機就能驗證，把門關上如果火苗沒有嚴重偏歪的痕跡，要是沒問題我們就可以說這門的密封性沒什麼問題。

還有就是看看門開門關門、開鎖關鎖有沒有什麼問題，門檻是否有破損的現象。如果以上這些問題都沒有那麼就證明這個門是合格的。

第二步

檢查窗戶看看窗戶整體有沒有破損，其次就是檢查窗戶的密封性，跟門檢查的方式一樣拿上打火機觀看火苗的運動規律，還有就是窗框是否有歪斜的痕跡。要是上述都沒有問題，那麼咱家的窗戶也是合格的。

第三步

檢查地面是否有大面積開裂的現象，要是地面上、牆角處有小部分開裂這是屬於正常現象完全不用擔心。

檢查牆面是否平整，這一點那肉眼就能看出了，要是明顯看出來有不平的跡象，應該及時的聯絡物業讓他進行處理。

檢查牆面是否有空鼓的現象，這就需要我們事先準備一個空鼓錘，在整體牆面進行敲打如果某處出現清脆的聲音，這就證明有空鼓的現象。如果檢查不出來在後期鋪貼瓷磚的時候很有可能會產生推落的現象。

第四步

檢查自家的下水是否都能保持通暢，在施工期間很有可能工人在施工的時候把施工用料堵在下水裡面造成下水堵塞。這些都是要注意的點。