這個就看你交定金時候的和開發商的約定了

一般買房流程是：交定金定房----籤合同交首付款----銀行辦理銀行按揭----等待銀行放款並開始還月供

開發商在客戶定房交定金後會給客戶留有時間準備資金，一般是5-10天（看定金定單上的約定），如果客戶覺得有困難可以在定房交定金前跟開發商協商籤合同交首付款的時間。

個人建議買房流程：

1、確定好房子以後，如果是銀行按揭，最好先向貸款銀行的信貸人員諮詢，可透過提前查個人資信來大概確定首付比例和月供還款額，還有就是所需準備的按揭資料。

2、在諮詢完銀行過後可定房，交定房定金，簽定購書並約定籤合同時間

3、籤合同和交首付款（同時）

4、去銀行辦理銀行按揭

5、等待銀行稽核透過

6、通過後還月供

提醒的地方主要是銀行這一塊，因為每個人的情況不一樣，有時候因為個人情況而增加首付比例的增加會造成首付款預算超出，再一個就是銀行的利率的確定，會決定月供的還款額度及利息。

以前是先交首付然後簽訂商品房買賣合同，然後在交房後再辦理按揭。現在政策改了，你選好房子後，在開發商規定的時間內繳納首付款，然後一併辦理銀行按揭。銀行按揭資料一般如下:雙方身份證原件，雙方戶口本影印件，雙方結婚證，雙方收入證明（收入證明根據不同銀行需要開出，比如有的銀行個人收入證明不能大於5000，大於5000需要提供半年的銀行流水），如果你是單身就不要帶結婚證，去戶口所在地打一個未婚證明。基本上就這樣。按照正常的貸款流程是先交首付再辦貸款，因為銀行要知道您有支付首付款的能力才會給您辦理貸款手續，在您面籤的時候銀行都會要求買賣雙方簽署“首付款收到證明”。在實際操作中大多也都是先給首付款在辦理貸款手續。當然，如果有特殊的情況，買賣雙方協商好也可以先辦理貸款手續，在過戶之前支付首付。但是我建議您貸款購買二手房最好還是找一家正規的二手房經紀公司幫您辦理相關手續。按揭貸款的基本流程如下：1.實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；2. 產權驗證：產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；3. 簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑑別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），影印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；4. 填寫合同：銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；5. 繳費義務：銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；6. 產權過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續；7. 銀行放款。