那要看你買的什麼地，建好什麼了？是房子嗎？你這種情況在北京地區可定不行，不知道你們那邊什麼政策。應為國有土地不許買賣。即使買了辦不了土地證也沒用

問: 給外村買了一塊地，只有收款收據，現在已建好，怎麼辦？

答: 根據《土地管理法》相關規定，跨村集體買賣土地是不合法的，跨村集體買土地建房無法辦理批准建設手續，跨村私自修建的房屋屬於違章建築。

也就是說跨村購買土地，本身法律不支援，即使簽定買賣合合也是無效的，一但賣家反悔，即使簽定土地買賣合同，法律也是支援退地退款的，有收款收據就相當於是非法買賣土地依據，如果賣家反悔，買家可以憑收款收據要回支付的土地款，如果收據合同都沒有，賣家反悔要求退還土地不退土地款，買家是沒有辦法的。

其實這種情況雖然是違規的，但在農村現實生中比較常見，在修建房屋過程中，村委會沒有出面阻止，說明該村對土地的管理不是很嚴格，修建好了，也就修建好了，村委會也許知道但默許修建。對於這種違規建房只要在修建過程中沒人出面阻止，修建好了也沒人過問是不會影響居住使用的，但宅基地無法確權登記，房屋無法辦理產權證書。如果購買外村土地已經修建好房子，準備在外村長期居住，可以將戶口從本村遷到外村，落戶到自己修建的房子裡，這個需要外村村委會同意，一般來說，在外村居住時間長了，事實上已經成了外村村民，外村村委會一般都會允許遷入戶口的，不允許遷的話，你根本得修不了房子，只要把戶口遷過去外村，成為外村的正式村民，原來非法購買的土地修建的房子基本上就合法了，可以依法申請一戶一宅確權登記。