1、全款買房到底值不值得？·
一般來說，不建議全款買房，就算有支付全款的能力，能使用貸款儘量去用。不論何種借款方式，房貸相對是成本最低的。但是無奈就在於，現在的一些熱門樓盤，買的人多，自願付全款的人就多。對開發商來說，自然是選擇全款的方式最為理想。
後來當限價樓盤的優勢越來越大，也就演變成了現在這樣，熱門樓盤全款買房的客戶數量都遠超房源套數。
對於有自住需求的人來說，全款買也就買了，畢竟自己用得上。從純投資角度來看，就需要好好算一算賬，比較一下全款買房是否划得來。簡單講，你買的房子跟周邊可以成交的二手房價，還有巨大的價差，那就買吧。價差很小了，二手房卻是可以貸款的，那就可以開啟視野了。
還要衡量這筆全款的取得方式，是需要花高額利息去借，或本身就有很不錯的收益，跟房價的誘惑對比一下，哪個誘惑更大。
2、市中心老破小VS市郊新樓盤
市中心老破小有自己的優勢，畢竟地段好，生活方便，以後萬一加裝了電梯也能省卻不少麻煩。但是，我們的城市正在發生潛移默化的改變。
市中心有的配套，非中心都已部分擁有或在即將擁有的路上，逛街、看電視、吃飯，在各種大小綜合體的配合下，問題都解決或在解決過程中。
市中心的傳統地段優勢，在地鐵的拓展下，變成非必要條件了。以前買房要看哪裡有地鐵，以後得看哪裡沒地鐵。杭州的地鐵短板，在慢慢補齊，基本上居住密集度比較高的區域，接下來五年內都會受到地鐵之惠。
有了購物中心加地鐵，區域內再積極一點引進學區，市郊的新樓盤，沒什麼毛病。新樓盤的建築、格局、社群、物業等，都是老破小夠不上的。
以前買老破小，是因為地段；以後買老破小，是因為總價。
3、酒店式公寓VS非限購區域住宅·
手裡有閒錢但是沒有房票的人，都會出現這樣的困擾。這兩個選擇的共同點是都需要挑選眼光，是門技術活。
如果圖租金收益，那酒店式公寓的租金回報率，會比這些非限購區域的住宅高不少；但是，從房價的增長性來看，買對了，住宅還是會略勝一籌。這是兩種完全不同的投資回報方式。
4、二手房VS新房
有點像問題二，是買市郊新房還是市中心老破小，但又有所不同。
二手房不一定是老破小，有些甚至是新好大，為什麼這樣的問題會頻繁地出現，是因為價格的倒掛。現在的二手房，一般都能賣很高的價格，有時候甚至誇張到自己都難以置信。
1、全款買房到底值不值得？·
一般來說，不建議全款買房，就算有支付全款的能力，能使用貸款儘量去用。不論何種借款方式，房貸相對是成本最低的。但是無奈就在於，現在的一些熱門樓盤，買的人多，自願付全款的人就多。對開發商來說，自然是選擇全款的方式最為理想。
後來當限價樓盤的優勢越來越大，也就演變成了現在這樣，熱門樓盤全款買房的客戶數量都遠超房源套數。
對於有自住需求的人來說，全款買也就買了，畢竟自己用得上。從純投資角度來看，就需要好好算一算賬，比較一下全款買房是否划得來。簡單講，你買的房子跟周邊可以成交的二手房價，還有巨大的價差，那就買吧。價差很小了，二手房卻是可以貸款的，那就可以開啟視野了。
還要衡量這筆全款的取得方式，是需要花高額利息去借，或本身就有很不錯的收益，跟房價的誘惑對比一下，哪個誘惑更大。
2、市中心老破小VS市郊新樓盤
市中心老破小有自己的優勢，畢竟地段好，生活方便，以後萬一加裝了電梯也能省卻不少麻煩。但是，我們的城市正在發生潛移默化的改變。
市中心有的配套，非中心都已部分擁有或在即將擁有的路上，逛街、看電視、吃飯，在各種大小綜合體的配合下，問題都解決或在解決過程中。
市中心的傳統地段優勢，在地鐵的拓展下，變成非必要條件了。以前買房要看哪裡有地鐵，以後得看哪裡沒地鐵。杭州的地鐵短板，在慢慢補齊，基本上居住密集度比較高的區域，接下來五年內都會受到地鐵之惠。
有了購物中心加地鐵，區域內再積極一點引進學區，市郊的新樓盤，沒什麼毛病。新樓盤的建築、格局、社群、物業等，都是老破小夠不上的。
以前買老破小，是因為地段；以後買老破小，是因為總價。
3、酒店式公寓VS非限購區域住宅·
手裡有閒錢但是沒有房票的人，都會出現這樣的困擾。這兩個選擇的共同點是都需要挑選眼光，是門技術活。
如果圖租金收益，那酒店式公寓的租金回報率，會比這些非限購區域的住宅高不少；但是，從房價的增長性來看，買對了，住宅還是會略勝一籌。這是兩種完全不同的投資回報方式。
4、二手房VS新房
有點像問題二，是買市郊新房還是市中心老破小，但又有所不同。
二手房不一定是老破小，有些甚至是新好大，為什麼這樣的問題會頻繁地出現，是因為價格的倒掛。現在的二手房，一般都能賣很高的價格，有時候甚至誇張到自己都難以置信。