不知道問的是租房，還是買賣房屋？

客戶私底下跟業主成交，或者我帶看了房子，客戶跑去跟其它中介成交，我們稱之為“跳單”，

租房我一般只推薦我們有鑰匙，或者其他中介公司有鑰匙的，如果是業主來開門，也可以，有一次客戶看完房以後要留業主電話，被我制止了。但是如果租戶神通廣大能找到業主電話，那算他厲害，一般我們也拿他沒辦法，在這方面，中介真算是弱勢群體。

買賣房屋，最好在帶看房子之前讓客戶籤個帶看確認單，這算是一個證據，證明帶客戶看過這個房子，但是如果客戶真“跳單”了，這個帶看確認單其實沒有任何法律用途，就是哪怕中介拿著帶看確認單起訴客戶，也沒什麼用。這個最多算是一種道德約束，真碰上耍流氓的客戶了，那就看中介能不能比客戶更流氓，具體的辦法就不講了，講多了更加深了不瞭解中介的對中介的不好印象。

上次有一家中介，帶看了客戶看了一套房子，結果客戶透過其它渠道打聽到業主電話，私底下成交了，正好這套房子是租給這家中介做宿舍的，中介就斷交了房租，但是不退房。最後賣方沒辦法，補了一部分中介費才作罷。

沒有什麼絕對的方法能防止客戶跳單，你碰到了不體面的人，你也拿他沒辦法，但是我現在能大體的分辨出來哪些人是會跳單的，一些業主在家，或者業主過來開門的，我就不帶他看了，也不給他推薦了。