好不容易買到一套位置優越價格實在的好房子，驗房的時候卻發現戶型內的牆體出現了開裂的現象，這不能不讓人感到沮喪。

造成建築物室內牆體開裂的主要原因有兩種：

1、由於建築物下沉造成建築物的牆體結構也跟著下沉進而拉裂牆體

2、水泥砂漿強度不夠造成表面牆體的抹灰層開裂

知道了牆面開裂的原因，雖然裂縫很影響心情，但也不必要太過著急只要找到對應的解決辦法就能將裂縫處理好：

1、牆面開裂最容易處理的狀態是表面抹灰層的開裂，這種裂縫一般是水泥砂漿強度不夠收縮造成的，遇到這種情況將牆面開裂部分的抹灰層完全剷掉直至見到原始的砌築磚體，此時先用水淋溼磚體待水分完全吃透進磚體後，再使用牆釘將鋼絲或纖維網固定在磚體上，最後再在網上重新抹上水泥砂漿即可

2、另外一種牆體開裂狀態處理起來就比較麻煩了：建築物沉降造成牆體結構下沉造成的牆體開裂，這種情況的牆體開裂就需要用到低壓灌漿技術來修復了，這就需要使用一些專用的灌漿工具和專業方面的知識了，這一施工程式建議尋找開發商的工程部或相應的施工技術人員來幫助施工解決。

3、還有一種修補牆體開裂的技術：那就是藉助灌漿器具將專門用於牆體開裂的化學漿液注入開裂的牆體內，化學漿液經過一段時間後會逐漸凝固，而固化後的化學漿液具有非常好的粘結性，可以將開裂的牆體恢復從而達到修復牆體裂縫的作用。

建築物的牆體開裂可以說是一個比較普遍的現象，不可能完全避免，但能夠在建築施工的過程中透過對水泥砂漿或混凝土的科學配比將這種開裂現象降到最低。

牆面開裂了，怎麼辦？首先我們要看牆面開裂的情況，牆面開裂分為三種情況：表面裝飾層開裂即膩子、乳膠漆或者是桌布開裂；基層開裂，指的是抹灰層開裂；牆體開裂，包括二次結構牆體本身開裂和二次結構和一次結構交接處開裂，即砌築牆體和混凝土交接處的開裂。針對這三種不同的開裂情況，青蛙給大家制定不同的處理方法。

表面裝飾層開裂，這種開裂最好處理，修補辦法：

是將開裂處的裝飾層即乳膠漆、膩子剷除乾淨，剷除寬度為100mm；然後貼上抗裂網俗稱的確良布；最後分步分層重新刮膩子，刷乳膠漆；修復完成。

基層開裂，基層開裂修復就稍微麻煩一些了，修補辦法是：

先將面層剷除，再將抹灰層剷除，剷除寬度控制在200mm左右，然後用抗裂砂漿分層修補抹灰層，完成後養護7天以上；然後掛貼抗裂網，最後也是分步分層刮膩子，刷乳膠漆；修復完成。

牆體開裂，這種情況最難處理，因為修復不好還會繼續開裂，青蛙根據多年經驗總結的修復方法是：

首先也是剷除裝飾層，抹灰層，這次剷除的寬度要達到300mm；然後將牆體或者是牆體與混凝土牆之間裂縫裡面清理乾淨，用發泡膠將縫隙填充密實，但是不要突出於縫隙，預留20mm；用抗裂砂漿勾縫；掛鋼絲網片，分層抹抗裂砂漿，養護7天以上；掛抗裂網，再分層分步刮膩子、刷乳膠漆；修復完成。

透過青蛙對不同牆體裂縫的分析和給出的處理方法，你是不是就會自己處理裂縫了？關注一下青蛙，多給青蛙點贊評論轉發，青蛙會分享很多的家居裝修知識！

牆面開裂有以下幾種原因。房子隨著時間可能逐漸下沉，造成牆面出現開裂，裝修的時候，牆面有寬窄深淺不一的裂紋，沒有使用石膏粉抹平開裂的縫隙，精裝修之後，都有可能造成牆面出現開裂。牆面出現開裂

現在框架樓房比較多見，室內整體是一個大廳。業主精裝修的時候，根據室內實際面積，房間用途不同，需要砌築隔斷牆。抹平水泥砂漿層牆面的時候，可能有缺角或者兩塊磚之間的縫隙比較大，沒有將水泥砂漿用小鏟子，填滿兩塊磚之間的縫隙。隨著時間久了，水泥砂漿層牆面收縮凝固，這樣兩塊磚之間出現了開裂。抹平牆面之前，根據開裂情況，進行整體修補抹平，然後才可以精裝修。 根據牆面開裂情況，應該不是樓體質量問題，導致牆面出現開裂。如果是樓體出現開裂，屬於危房，是不允許居住和裝修的。應該是在裝修的某個細節上沒有做到位，像這種情況比較好處理。根據開裂面積，決定後面的維修。開裂面積小，周圍鬆動的膩子剷下來，灰塵清理乾淨，使用石膏粉加入適量的水攪拌均勻，抹平開裂牆面。石膏粉攪拌的時候水不能多，攪拌均勻沒有乾粉就可以。

維修處理開裂牆面

開裂縫隙比較寬，石膏粉抹平的時候，開裂縫隙多填一些石膏粉，這樣避免開裂部位，重新出現開裂情況。石膏粉初凝效果特別好，抹平牆面差不多就乾透了。然後購買小桶“牆固”牆面固定膠，抹平開裂的牆面。兩遍固定膠乾透，使用修補膏均勻抹平牆面。如果開裂面積大，或者旁邊部位還有細小的裂紋，像這種情況，剷掉牆面上的膩子，使用牆面貼上膠條，進行貼上牆面開裂的部分。 牆面抹平乾透，使用補牆膏抹平，或者刮耐水膩子粉都可以。比如房子裝修很多年了，牆面出現開裂，這種情況屬於正常。裝修時間久了，各種裝飾材料，包括牆面隨著時間逐漸老化，避免不了出現這樣或者那樣的質量問題。像這種情況，可以選擇精裝修，重新裝修牆面用不了多少錢，剷掉牆面上的膩子，重新刷牆面固定膠，三遍固定膠乾透之後，刮三遍耐水膩子，接下來選擇後面的裝飾材料。 牆面出現開裂，根據開裂實際情況，進行後面的維修處理。裝修造成的牆面開裂，重新維修一下就可以。如果是其它原因造成的牆面開裂，向相關部門申請，然後再做決定。

以上解答分析，希望給需要裝修的閱讀者們提供一些參考幫助。

陳小華2019.12.7日釋出於北京。