我是海南李先森，我來回答！
最近近幾年，房價一直走的很高，很多人都承擔不起高額的商品房價格，不少人就將目光轉向了公寓房，公寓房通常不限購、戶型小、總價低，特別適合預算有限的人群，並且周邊的交通也相對發達，還有一點就是公寓不限購，對於不符合購房條件人群來說也是可以接受的。
首先公寓的費用高，公寓是商業性質的房子，只有40年的產權。除了少數的公寓是民用水電之外，絕大多數公寓的使用的是商水商電，價格比民用的要高上一倍。並且公寓的廚房沒有天然氣，做飯只能用電，就會提高生活成本。並且公寓的首付比例也相對較高，基本要50%起。
一般公寓的生活條件差，絕大多數商業公寓不能落戶的，不帶學區位是不能落戶的，買了公寓只能夠自己使用（住或者辦公）或者租給別人使用。公寓用來居住的話，上下班高峰的時候非常擠，日照通風條件都非常惡劣，周圍都是鋼筋銅骨，沒什麼好風景。對面可能是辦公室，也可能是寵物店，往來人員非常的複雜，即使樓下有門禁也沒什麼用。
再者公寓的投資收益低，有些人購買公寓並不是自己居住，用來投資的人群很多。現在公寓的租金也並不是很高，勉強能維持個月供。未來在轉手公寓時繳納的稅費也比較高。部分城市對購買人群已經限定資格，甚至還會影響後續購買住宅，所以接盤俠非常少，轉手困難。
所以有落戶打算的人群不適合購買公寓，有短期投資需求的不建議購買，如果年輕人預算不高，買來自己居住是可以考慮的。
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最近近幾年，房價一直走的很高，很多人都承擔不起高額的商品房價格，不少人就將目光轉向了公寓房，公寓房通常不限購、戶型小、總價低，特別適合預算有限的人群，並且周邊的交通也相對發達，還有一點就是公寓不限購，對於不符合購房條件人群來說也是可以接受的。
首先公寓的費用高，公寓是商業性質的房子，只有40年的產權。除了少數的公寓是民用水電之外，絕大多數公寓的使用的是商水商電，價格比民用的要高上一倍。並且公寓的廚房沒有天然氣，做飯只能用電，就會提高生活成本。並且公寓的首付比例也相對較高，基本要50%起。
一般公寓的生活條件差，絕大多數商業公寓不能落戶的，不帶學區位是不能落戶的，買了公寓只能夠自己使用（住或者辦公）或者租給別人使用。公寓用來居住的話，上下班高峰的時候非常擠，日照通風條件都非常惡劣，周圍都是鋼筋銅骨，沒什麼好風景。對面可能是辦公室，也可能是寵物店，往來人員非常的複雜，即使樓下有門禁也沒什麼用。
再者公寓的投資收益低，有些人購買公寓並不是自己居住，用來投資的人群很多。現在公寓的租金也並不是很高，勉強能維持個月供。未來在轉手公寓時繳納的稅費也比較高。部分城市對購買人群已經限定資格，甚至還會影響後續購買住宅，所以接盤俠非常少，轉手困難。
所以有落戶打算的人群不適合購買公寓，有短期投資需求的不建議購買，如果年輕人預算不高，買來自己居住是可以考慮的。
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