回覆列表
  • 1 # 昏鴉的囉哩囉嗦

    空閒宅基地被劃為永久基本農田(現在基本農田已統稱為永久基本農田,顯示對基本農田的特殊保護),如何處置,建議如下:

    首先,這宅基地應該已空閒多年,始終未建,否則不會無緣無故就劃為永久基本農田。一般農用地轉為宅基地的審批有效期為兩年,兩年未動工建房,批文自動失效。也有因土地利用總體規劃和村莊規劃調整、成片化規模化劃定永久基本農田、零星地塊整合歸併等原因,區域性調整永久基本農田範圍。所以,你得知道是什麼原因將空閒宅基地劃為永久基本農田,是自己疏忽還是政策規劃、地塊歸併等原因,以此有針對性的反饋問題,保障自己合法權益。

    其次,如果這宅基地確實經依法合規審批取得,建議你搜集相關權屬證據,譬如宅基地批文、依法確權的產權證書、周邊農戶意見等,同村集體經濟組織反映情況,並將相關情況如實反映到當地鄉(鎮、街道)城建辦或者自然資源部門。

    如確認是誤劃,則請自然資源部門劃出永久基本農田範圍。一般情況,宅基地面積都不會太大,誤調調整永久基本農田範圍應該問題不大,有錯則糾。

    如確認是政策規劃、成片劃定、地塊歸併等原因,則請另外給予安排宅基地,確保自己合法權益不受損失。

    最後,宅基地的取得,相當於農村集體經濟組織成員的福利,除了地塊置換給本村村民補償或村集中安排地塊向村繳納使用費外,不用向政府繳納耕地佔用稅、耕地開墾費、新增建設用地有償使用費等。一旦取得宅基地使用權,早建造早安心,別放之不顧,很多沒地建的村民會有想法。

    以上僅是個人淺見,不當之處,請批評指正。

  • 2 # 老農民20192020

    空閒宅基劃為基本農田,在知道該情況後,60日之內可行政複議。六個月內行政訴,拿上建設用地紅本做證據。要求恢復土地原有現狀。

  • 3 # 遵義梁兄

    基本農田是為了保證飯碗安全,可是當下全國的農村新生代青壯年基本上不留在農村種田,也荒蕪了很多良田,已荒廢的良田都不落實一下誰來種植的問題卻又急著去拆人家的老房子是為何?所以應該問問現有農田荒蕪多年無人耕種的怎麼辦?

  • 4 # 起點農業

    空閒宅基地被劃為基本農田這樣的事情以後可能會越來越多的,原因就是現在實施的“一戶一宅”政策。對於這個也比較容易理解吧,也就是一個戶口本的名下只能有一個宅基地。而多餘的宅基地都會被回收的,或者是劃分為基本農田的。目前農村宅基地的整體規劃就是這樣,只能是一個戶口名下一個宅基地。

    ▲一戶一宅證明

    而這位網友家的空閒宅基地,應該就是在一戶一宅的政策執行的一類了。在沒收你的宅基地而言,屬於複合現行的相關法律法規的。這一點你也沒有什麼好爭取的,農村的宅基地整體改革的大趨勢下,你也只能是認了這個事實情況。

    ▲一戶多宅拆除情況

    對這個事情該怎麼處理,其實你無論怎麼折騰或打官司都是沒有什麼意義的。因為農村宅基地改革已經成為大局,不是說你自己該如何解決。而看現行的政策如何,你該騰退的騰退,如果是有賠償的你就接受,沒有的也別瞎折騰,應為沒有用的。

    ▲農村宅基地確權

    總結:農村宅基地改革的問題是國家勢在必行的,必須要保障所有的農民有房住,而不是有多房住的問題。因為農村的宅基也是非常有限的,尤其是哪些一戶有多個宅基地的,必須要進行騰退的。這是要解決多少農村人基本住房的問題,宅基地本身就是特殊,只有農民才可以擁有。而城市戶口的人,不能購買宅基而且還是違法的行為。

  • 中秋節和大豐收的關聯?
  • 謝謝你的誇獎,用英語怎麼說?