一、什麼是架空層？

就是設計時將一樓敞開架空，只有柱子，沒有四周圍護。開發商在建造房子時佈置一些植物、茶座、運動器材。用開發商的話說就是“希望給每一棟樓的業主提供一個不受氣候影響的健身、休閒平臺，平臺周邊和外圍又有綠化環抱，營造的是綠色、藍色的健身、休閒空間。”

二、架空層的優點

1、避免潮溼

一樓架空，避免底層住宅與地面的直接接觸，能夠減少地面溼氣對住戶的影響。

2、有利於通風

一樓架空，有利於空氣的流動、通風換氣。

3、豐富業主的生活

一些休閒設施會設定在架空層，其為人們提供了一個娛樂休閒、溝通交流的場所，有利於拉里關係，建立和諧社群。此外，不管是颳風還是下雨，業主都可以在架空層進行休閒娛樂活動，其能不受天氣的影響。

4、多一些可利用的空間

架空層內可以設定裝置間、景觀

加強了社群景觀的通透性、豐富了視覺層次。架空後，的景觀和綠地發揮的作用就不再侷限於它所處的位置了，透過架空層的綠化滲透，將社群景觀完全延伸到住宅內部，行人走在小區的周邊道路上照樣能感覺到撲面而來的綠意。

三、一樓架空，對二樓的影響

有利：對於二樓的住戶來說，一樓架空，直接的好處就是避免了潮溼。另外，有架空的二樓，比沒有架空層的一樓要安全一些，因為架空層有一層樓甚至兩層樓的高度，有架空層的二樓就相當於是第二層或者第三層。

因此，如果一樓是架空層，購買二樓的房子，就要留意架空層的一些規劃、用途，還要留意小區業主的素質和小區的物業服務水平。如果一切管理有序，那麼能減少因為人為原因所產生的噪音等不利因素。