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1 # 菠蘿豆bld
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2 # 老包有時不線上
老小區電梯更新按樓層高低收費合理嗎？
這個問題合理不合理的判斷主要依據是物權法。
一般來說，在不違反國內相應的法律法規比如說物權法前提下，開發商在銷售房屋時也沒有特別的說明，電梯更新費用就是由本單元所有業主均攤。這也是合同法等相關法律所允許的，即所謂的有約定從約定。(下圖)如果當地城市出臺了相應的法規，一二樓不出電梯相關的費用，電梯更新費用就有二樓以上，所有業主均攤。
筆者不清楚題主所說:6樓500元，17樓2000元的分攤更新電梯費用約依據出自於哪裡？如果是在小區的規約中有約定，那麼是有效的！如果是業主大會投票表決透過的，也是有效的！如果是本樓棟單元業主投票表決透過(雙2/3)的決定也是有效的！(以單元業主投票結果為最終結果)如果如題主所說:六樓500元，17樓2000元等分攤辦法是業委會通知或者是物業公司決定的分攤辦法，那是無效的！不符合物權法、物業管理條例的規定！
如果開發公司曾在銷售合同中明確的約定，電梯的更新費用如題主所說六樓500元等，本單元業主現在不認可，那麼可以由業委會組織本單元業主全體投票表決，重新約定！本單元業主最終的投票決定分攤方式是最終合法的方式！雙三分之二以上的業主同意決定為有效！
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3 # 使用者151315320468
怎麼沒有規定，房價，大修基金就包含了電梯價值，就是衡量電梯費分攤的依據，任何法律不可能包羅萬像，就像做壞事就界定了性質。
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4 # 程程kkk
非常合理，樓層低的少付錢，樓層高的多付錢，因為你這不是裝電梯，而是換電梯，如果付一樣的錢，樓層低可以不同意換。
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5 # 陸家閒人
電梯有維保費，年檢費，電費，易損材料更換費，這些老小區的大伯大媽能接受不斷提高的費用嗎？只要有1-2人不願交錢，後面就是矛盾。
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6 # 伊春美食美客
不管你住高層的第一層還是高層，交納物業費還是每個業戶必須遵守的規則。當你住進有電梯樓的時候，就已經視為你默許了在物業費主要交納電梯費的這一項。所以說現在爭論什麼都沒有作用。還是去交物業費吧。不管怎麼說電梯是住在樓層裡面各業戶的交通工具。他陳年的使用，可能都已經存在著各種危險隱患了對人身安全有著直接的危險。所以說要儘快的換上這個電梯，讓大家安全出行，有一個良好的安全的氛圍。社群和小區的物業，我們還是要交的，就不要糾結這點問題了。
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7 # 石韮花開放的季節
老小區電梯更新按樓層高低收費，六樓五百，十七樓兩千，合理嗎？我做出如下回答。
電梯損壞換新，按使用量大小收費，應該說還是比較合理的。但怎樣衡量電梯的使用多少呢？我想應該考慮以下因素。
電梯使用量的參考值第一就是樓層。較上一個樓層來說，每增高一層就再多升降三米左右。依此類推，如果六層五百，去除一層不用，每上一個樓層就是一百元，那麼十七層應該是一千七才對，要兩千，顯然是有些高了。
電梯使用量的第二個因素就是人口。按一般情況來說，人口少的使用的少，人口多的使用的就多些，在電梯更新收費時，應該把人口數量考慮在內，才更加合理。
但是，人口是一個未定數值，變動較大，具體操作有些難度，所以如果不考慮這個因素，也是情有可原的。
總之，不管怎麼算，只要不吃太大的虧，就發揚一下風格讓一步，把鄰里關係處理好，讓電梯順利執行，走向正常生活為好。
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8 # 流水無情59076420
我只想問問，每個小區不都有維修基金嗎？買房時交給房地局的維修基金都去哪裡了？為啥要老百姓掏錢？等老房子拆遷了這次維修基金還會退給老百姓嗎？
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9 # 醉眠老翁a
非常合理。道理非常明顯，低層和高層用電多少不是非常明顯嗎？但具體多少，可以進行測算，求得一個合理的價格。總之，高層的肯定要比低層的多。不然，你別買高層。
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10 # WIN31
現在都刷卡了，哪有那麼多收費方案？就只要公佈合理的坐一層多少錢。自個刷卡好了。還能防止別人惡意盜用電梯呢。
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11 # 我叫卜大可
貼出公告，各種電話簡訊通知，確保每一位業主知情，除了一樓，其他層平分然後分到戶，誰不交錢電梯不設定該層在該層不停，後期想用電梯增加自己樓層的按鍵，廠家的費用由該層承擔
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12 # 鏡畫水月184882307
合理呀那，要不你別交，一樓人家一個月都不一定坐一次，還不夠等電梯的工夫呢，人拿那五百不是暫祝是啥，要不丁樓別交修電梯錢，一樓沒電梯更好少交多少電梯費
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我媽家住六樓，現在老樓說要按電梯，炒的挺火，鄰居間傳的價格是，每高一層多五千，沒看哪個鄰居說不合理啊。
可惜，也就是傳言，都沒有讓鄰居簽字同意書。
換了電梯以後，房子價值也會高的。