歸男方所有。《婚姻法解釋（三）》第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。一方在婚前已經透過銀行貸款的方式向房地產公司支付了全部購房款，買賣房屋的合同義務已經履行完畢，即在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權，婚後獲得房產的物權只是財產權利的自然轉化，故離婚分割財產時將按揭房屋認定為一方的個人財產相對比較公平。擴充套件資料《離婚率10連增，我們該有怎樣的婚姻觀？》近日，民政部發布的2013年社會服務發展統計公報顯示，當年全國依法辦理離婚手續的共有350萬對，比上年增長12.8％，這是自2004年以來，中國離婚率連續10年遞增。對於那種感情完全破裂的夫妻來說，基於個人自由選擇的離婚是對彼此的拯救，使得他們不必為一次錯誤的婚姻付出終生的代價。但對於去年新增的350萬對離異男女，我們是該祝福他們，終於脫離曾被自己視之為桎梏的那樁婚姻而重獲自由？還是該勸他們，婚姻中包含著諸多要義，應審慎對待離婚？對“離婚率連續10年遞增”這樣的一個局面，我們是該解讀為當代人注重自我、更重視婚姻質量和幸福指數？還是該從中讀出一代人對婚姻的草率和魯莽態度、責任感闕如的幼稚型人格？婚姻觀，是觀察一個社會的價值觀的小小視窗。正如城市中的“剩女潮”是當代女性經濟獨立、個人價值彰顯的表徵，離婚率的曲線圖往往蘊含著社會文化發展的幽深心理。因為缺乏更具體的數字分析，我們不能從“離婚率連續10年遞增”中完全斷言社會的道德基礎發生了多麼聳人聽聞的危機。對離婚的寬容度的提高，是承認個人幸福在婚姻中的正當性的一個表現。但不可否認的是，閃婚閃離的遊戲婚姻態度、婚外情等不道德因素對傳統婚姻的淘空、對婚姻中包含的忠誠與責任的漠視等現實因素，是推高離婚率的重要推手。而這些因素，恰恰侵蝕著婚姻中的美好情愫和高貴价值。“昏禮者，將合二姓之好，上以事宗廟，而下以繼後世也，故君子重之。”在中國傳統文化中，婚姻和華人以家族為核心的價值觀緊密聯絡在一起。所以，“夫婦之道，不可不久也，故受之以恆”。美國近年來走低的離婚率也在印證“婚姻不僅是個人的愛情故事，也是最嚴格的社會和經濟契約”——這是美國暢銷書《定終身》中對婚姻的一句解讀。無論文化、地域、時代有怎樣的差別，婚姻作為一種神聖的制度、一種通向美好生活的安排，都固守瞭如下美德：情感、忠誠、責任、信任、付出……為了對方的一套房子而匆忙結婚，也能為了購買二套房而棄婚姻紙書如敝履；不能看到愛情應不斷充實、豐富，不能看到感情需要雙方的持守，那麼，為了一時的激情而結婚，也會為了激情如流水逝去而選擇離婚。在婚姻的價值序列裡，家庭成員的幸福、生活的質量、道德的提升與個人的自由同樣重要。更何況，婚姻的忠誠、責任、信任等諸多固有美德，可以讓個人從中得到滋養、獲得力量。愛情，是人生必不可少的課程，婚姻，何嘗不是？那種閃婚閃離的酷，恰恰是當代人不能承擔婚姻責任之重的脆弱；“沒有拆不散的家庭，只有不努力的小三”的新民謠流行一時，恰恰是婚姻其他價值退後、個人如無羈Mustang般情感至上的表現。經營一段長期穩定而幸福的感情與婚姻，是一種能力。人言婚姻是一場修行，在婚姻的修行課中，看到自我的缺陷、著力自我的成長，就是完美的修行者。從經驗和歷史看，那些取得事業成功的人，大抵都十分注重家庭的倫理價值；而那些在婚姻上屢屢失敗的人，也大都行之不遠。這大概就是婚姻作為人生課程的意義。“離婚率連續10年遞增”無關個人道德問題，也並不能一定得出社會進步的結論，卻提出了我們這個時代的婚姻價值觀模糊或缺失的問題。婚姻固然扮演著社會最小細胞的角色、承擔著社會穩定的責任，但理想化的現代婚姻，更應關照到婚姻對於個人的價值。我們不必為“離婚率連續10年遞增”或喜或憂，我們該做的，是重新思考婚姻的意義、重樹科學健康的婚姻觀。參考資料來源：百度百科-婚姻法司法解釋三

人民網-離婚率10連增，我們該有怎樣的婚姻觀

這個不好說，很多人離婚的根源都不是房子的原因的，當然離婚率高確實會刺激一部分購房率。但是不是人人都能買得起房的，現在很多小縣城的房價都很高了，一個人都想買房還真不是那麼容易的事

有些事真離婚，有些是假離婚，影響房價上漲不至於。但是隨著人類文明的提高生活品質也逐步在上一個層次，所以住房的品質也提高了。房價下跌是隻那些沒有價值的房子。但是好配套好位置好戶型高品質的房子。永遠具有價值。這種資源是不可複製的。所以會漲價。

離婚率高、房地產發展，兩者是相互影響、螺旋上升的！

以下結合個人房地產從業經歷來分析：

1、離婚率高，是房地產發展的必然結果之一

經歷者的都明白，婚姻是剝離愛情衝動後的柴米油鹽，是基於信任的合夥人制，更是物質財產和精神交流的綜合體；

因此，財產是婚姻家庭單位的基本元素，房子更是重中之重！沒有房子可能有婚姻；但有了房子，婚姻可能會更加精彩、或者更加脆弱！性格、生活習慣，隨著居住環境的分離，離婚率自然會高起來！

舉個例子：以前房子緊缺的時候，最需要的是吃飽穿暖有地方住，而現在，當房子空間大了，精神和自由的需要，實質上削弱了婚姻的合夥功能，進而提高了離婚率！

2、離婚率高，是房地產的財產屬性導致的

如果前幾年，你在售樓處做過銷售，你就知道離婚其實就是買房的手段之一。

因為限購、限貸等政策影響，透過離婚分戶，買二套房或者拿到低首付、低利率的比比皆是。市場火爆的時候，我接觸的客戶，有30~40%都是離婚的！

這種由房地產發展帶來的離婚變成常態後，其中真的又有很大比例假戲真做，進而提高了離婚率！

3、離婚率高，又反過來刺激房地產發展

在我負責的很多專案的銷售中，尤其是小戶型的專案，很多是離婚、單親家庭購買；正是因為離婚產生分戶，進而提高了一定的需求量，而部分婚姻不穩定的家庭，也是居住需求量的生力軍之一。

離婚率提高，居者有其屋，必然會帶來新的居住需求，離婚回去和父母住的少之又少，離婚後再婚的，一般也不會破缶沉舟放棄房產，因此離婚高帶來的購房需求是穩定的。

我認為結婚前 包括 領證的前一天，誰買的房或者是車就是誰的個人財產，結婚後，一起買的屬於共有財產，萬一離婚，哪個是誰的，誰就拿走，共有的對半分 這樣比較好

很顯然，近年來隨著中國居民可支配收入的不斷增長，對於消費品的需求也呈現不斷的高標準。

例如，中國是全球最大的奢侈品消費國，部分豪車品牌因為中國市場的消費能力從而使企業起死回生。

其中因為女性的社會地位和收入不斷增高，從而其帶動的消費力更加顯著。

提問者擔心隨著離婚率的不斷上漲，會不會導致原本一對夫妻一套房的購房情況，轉變為離婚後兩套房的購房需求增長，甚至推高房價。

我想以客觀事實回答提問者，即使在離婚率還沒有達到如今如此之高的十二年前，女性就已經開始成為購房的主力人群之一，且無論其是否離婚。

2008年，我們在某市的開發區開發了一個小戶型樓盤，面積有36、45和86等幾個不同戶型。

因為是商住式公寓，產權只有40年，因此不屬於限購範圍。

開盤後發現購買的使用者中大多數都是女性，其中有單身女性，同時也有為人妻、為人母的女性。

也正是因為開發這個樓盤，這我真正瞭解到市場上女性對於購房的需求非常大。

其中很多女性購房的原因很簡單，就是三個字——安全感！

她們中大多數都是在結婚時由丈夫買房，但是婚後多年，隨著因家庭瑣事、子女教育以及其他感性介入從而經歷的夫妻感情危機或爭吵，每一次爭吵之後她們都在內心發誓一定要購買一套屬於自己的房子。

因此其中很多妻子都是瞞著丈夫購買的該公寓，戶型面積小，總價不高，對於她個人來說可以承擔，購房姓名一般也是寫的其母親或父親。

離婚率的確是促使女性再次購買新房的一個因素，但是以目前的離婚率篩選出的購房女性比例還遠遠達不到促使一個地區房價上漲的量級。

並且部分和平離婚的都是以房子歸女方為收尾。

以過往至今的所有城市房價走勢來看，能夠促使一個地區房價過快上漲的原因，依然是：國家利好政策、當地人口短期內極速增長等。

以目前的離婚率遠遠達不到影響房價走勢，因為基數太小，另外你還要清楚一個事實，不僅是離婚率增高，同時還有結婚率降低，不斷降低的結婚率本身就縮小了離婚率的基礎係數。

因此我們總結，一個家庭的離婚，的確能夠形成其中一方重新購買商品房的想法。但是從想法到行動中間還有多種多樣的因素制約，而以中國目前離婚率的係數分攤到全國各大城市後，其促成的購房力遠遠達不到影響該城市房價的地步。

以上回答僅供參考！

在房地產剛需人口中，有相當一部分是結婚用房人口。但購房結婚後，又有一些因為夫妻婚後感情不合、移情別戀、嚴重暴力傾向等，導致家庭走向破裂。

據資料顯示，中國離婚數量連續15年呈增長態勢。今年預計有300多至400萬對離婚案例發生，其中河南、四川、江蘇是名列前三的省市。

夫妻離婚後會有一方搬出房子，開始新的生活，並且又要重新去組織新的婚姻家庭，因此再次成為對房產有需求的人口。

在當今全國平均離婚率高達44%的形勢下，這樣一拆一合，兩人購買一套房，變成三人需要兩套房了。對房地產需求和房價走高、絕對會有明顯的推動作用。

但離婚率過高，離婚人口過多，不利於社會安定團結與和諧發展。對男女雙方、子女、父母等親人朋友，都產生了不良的影響。希望結婚的朋友能一輩子相親相愛永不分離。

這個您真的說到點子上了，獨身主義，不婚不育得體面的現實裡，男女都需要一套房子安身立命，會對房地產有刺激作用，但是不可忽視的現實是，父母漸漸老去，留下的房子越來越多，再就是高檔房子，年輕人根本買不起！所以會刺激房地產的是小公寓板塊！不可不知！

不會。

1.只聽說過結婚買房，沒有聽說離婚買房。

2.離婚會進行財產分割，大多都能分到房或錢，再婚大多還是再婚的在一起，起碼已經有一套房子。

3.只聽說為了買房假離婚變真離婚，沒聽說過離婚後為了婚前財產保護而再買房的！

相信國家吧，不是已經出臺了相關政策了嗎？“房子是用來住的，不是用來炒的”，還是讓它迴歸到原來的軌道上去最好。

再說了，現在全國範圍內積壓的房子也是為數不少呢，先把這些積壓房子解決了再說吧。