我先說說我吧，估計我分享完，你會有很深刻的體會

我12年6月大學畢業，沒過多久跟朋友一起合夥創業，在第二年賺了第一桶金15萬，當初有這個錢，我第一時間就是買套房子，因為總感覺租房子都是給別人交房租，還有就是沒有家的感覺真的很痛苦，一般人是不能理解的，當初15萬隻能去郊區買，上下班也要3個小時，但是有個家那肯定不一樣

後來14年3月賺了20萬，當時想要不要再買套，但是買車了，因為那時候覺得有一套房子差不多，反正也不會漲多少，現在想想悔的腸子都青了！

15年又賺了15萬，當時就考慮投資了，但是也是覺得房子不會大漲就買了一套35平的小房子

16年，房價大漲，所以16年賣了13年買的打算換個大的，但是換的時候都10月份了，已經晚了，國家正好在那個時候調控

17年賣了35平那套，兩套房子整體幫我賺了100萬，30萬賺100萬，後悔沒買大，後悔買車啊！

總結下當初30萬，賺了100萬，我自己又貼了10萬，相當於40萬的首付在6年翻到240萬，6倍啊，我拍著胸脯保證，沒有一句假話！這就是我親自經歷，你說有錢還不買房嗎？

如果我有錢了，我不會買房！

我會在老家起一幢房，一家老少都住在一起，親戚來了也有房睡！上有天，下有地。還可以種上自己喜歡的花草，空氣又好，想想都是美的！

如果我有錢的話，存在不得不買房的情況下，應該會購房.以前覺得購買不動產就是增值，可現在看到樓市很多人購房後為了還房貸每個月都壓得喘不過氣來。著實產生恐慌！對我現在在外省工作來說，購房的各種限制和天價的樓市，已經完全失去購房的慾望了！（這也是因為沒錢，連諮詢的念頭的不敢產生）

　　假如你有錢了，你會買房嗎？對於很多人來說，這聽起來是一個非常無聊的問題。因為第一，很多人沒有那麼有錢；第二，即使有錢了，也會有很多的選擇餘地，不一定非得用來買房。

　　這個問題看似無聊，實際上是很多人將來都要面對的。

　　為什麼要問這個問題呢？因為筆者近期看到了兩條資訊，一條是中國指數研究院微訊號推送的，關於未來幾年一二三線城市對於房產需求量的分析。該文章從人口流入量、新畢業大學生、改善性需求等幾個方面，得出了未來幾年對於房產的需求量，結論是大部分城市的房產需求量都有大幅增長。但是目前，這條推送已經被刪除。

　　既然這麼多上市公司都在投資房產，並且未來對於房產的需求量還在不斷增加，那麼未來買房肯定是沒錯的，這是筆者看完這兩條資訊後的第一反應。

　　首先，不說中國指數研究院分析的結論是否正確，以及將閒置資金投資到房地產市場的上市公司比例是否準確，單從投資收益率來看，能超過房產的並不多。要說有的話，恐怕也就峰值達到2萬美元一枚的比特幣可以做到。

　　再從投資渠道來看，股市市值蒸發，黃金收益率不高，而普通大眾對於期貨類產品又不懂。好不容易有了高收益的網際網路理財，但是跑路事件卻是時有發生。最終，綜合來看，買房依然是最好的投資。

　　正是因為很多人認準了房子具有投資的價值，才有了“炒房”，從而也催生了限購、限貸、限售等樓市調控政策，並且有了“房子是用來住的，不是用來炒的”的最高指示。雖然投機投資性購房需求被明顯抑制了，但是人們尤其是有錢人買房的熱情依然沒有消散，這也是為什麼不能放鬆樓市調控的重要原因。

　　有錢人想買房，可是因為沒有購房資格買不了。但是對於那些沒有房子，或者只買了一套房子的人來說，當真正有錢的時候，會不會買房呢？我想這個問題的答案是顯而易見的。

　　就拿筆者來說，目前只有一套房子，還在還著貸款。雖然沒有錢，但是依然在憧憬的著再買一套，這第二套房子，或者是一所小點的優質學區房，或者是一所三居室以上的房子。因為目前的房子，學區一般，80多平住起來也不夠寬敞。

　　那麼，既然有錢了還會買房，那麼是不是意味著未來房價一定會漲，房產一定會不斷升值的呢？其實也不一定。首先，就拿中國指數研究院的分析來看，其中明顯忽略了一個因素，那就是人口的自然減少。人口的自然減少，會讓一部分房屋空置起來，這些房屋或者被交易，或者出租出去，從而一定程度上緩解了房產的需求量。至於說上市公司將閒置資金投資房產，並未說明是投資住宅還是辦公樓廠房。另外，公司購置住宅，在稅費以及未來交易等方面，與個人購買住宅存在諸多不同。

　　當然，最不容忽視的因素是樓市調控，以及未來房產供應量的變化。只要樓市調控不放鬆，或者房產供應量大幅增加，房價就很難漲下去。

　　因此，總結一下，假如未來有錢了，相信大部分人還是會選擇買房，只不過是買不買的上的問題。但是，即使大家都選擇買房，但是也並不意味著房價會一直漲，房產會不斷的增值。

原則上建議購買，但是要因時因地因人靈活決定購買決策。

各位都清楚，兵法雲：陣而後戰，兵法之常；運用之妙，存乎一心！買與不買？哪裡買？何時買？如何買？……一定是具體問題具體分析的。

我這裡分析三大問題，一個是國內房產投資的總體趨勢，一個是房產投資的城市分析，一個是房產投資的產品型別分析。

第一個問題，關於國內房產投資的總體趨勢。

就宏觀整體而言，房地產全行業的合理性迴歸是總體趨勢。

為什麼呢？這是由一個國家宏觀戰略背景所決定的。以前的文章就分析過，關鍵因素關鍵因素無非以下幾個：國家和地方的經濟基本面，經過20多年的狂飆猛進，賴以支撐房地產發展的人口紅利和市場紅利已經消化的差不多；“房住不炒”，迴歸民生屬性，是整個房地產行業政策的國家基調；經濟發展必須依靠實業而不是房地產；發展動能上，必須由拼高大上（高能耗大投資上勞動力），轉向拼科學發展觀；房地產的增長不能夠超越“兩個同步”的底線……所有這些宏觀背景疊加在一起，決定了房地產不可能繼續保持以往那種不切實際的高速增長。

第二個問題，關於房地產發展和投資的城市分析。

原則上投資應該集中於區域的核心城市，可以適當選擇有特色有並且具備價值窪地的三線城市，堅決不投資四五線城鎮（極具文化內涵和個性的文旅專案例外）。道理很簡單，決定房產價值的【關鍵第一因】是城市的價值，投資房產就是投資一座城市的未來。

另外，哪怕對國家中心城市，也是要區別對待，具體分析的。這裡簡單的對北上廣深做一個分析和建議。

廣州和北京仍然有較大的成長空間。廣州是一個厚積薄髮型的城市，房價一直比較理性平穩，所以以南沙為代表，廣州房產的價值窪地效應還在，仍然有較大幅度增長的潛力。北京，雄安建設是中國的千年大計，“集世界之成，以全球最高標準打造”，發展潛力和想象空間相當大。

上海和深圳房地產已經見頂。沒有人否認上海和深圳取得的卓越成就和對未來的雄心壯志，但我一直認為再怎麼樣價格也不應該超英趕美呀，確實有些過猶不及了，這兩個城市房地產將面臨嚴峻的去泡沫去槓桿形勢。

第三個問題，關於房產投資的產品型別分析。

個人有如下五個建議。

1.不建議投資豪宅。價格彈性太大，雖然讓你上天堂，但是20多年積累起來的泡沫，更多的可能是讓你下地獄。

2.建議多投位置絕佳的公寓。公寓最大的好處，一個是價格只有同地段住宅的1/3~1/2，一個是更容易出租且房租更高，一個是小巧玲瓏，單價總價都低，轉賣脫手更容易。注意，購買公寓，一定要選好位置。

3.住宅產品宜選擇緊湊型的二房或者小三房。在區域中心城市，尤其建議大家投資買入Loft這種一層可當兩層用的產品，充分利用資源，宜居宜工，在日益緊張的城市空間中，這種產品以後的增長潛力很大。

4.建議搭配投資部分國內休閒度假勝地的酒店公寓和小別墅。譬如雲南麗江、四川九寨溝……這些地方在國內外都享有盛譽，客戶也普遍高階，市場龐大且穩定，投資回報有保障。

5.投資“自帶配套，自成體系”的專案。投資一定要看配套，完善的配套是專案保值增值的重要支撐之一，吃住行遊購娛，在專案內就能夠一站式解決，這樣的專案投資更有保障。

假如你有錢了，你會買房嗎？對於很多人來說，這聽起來是一個非常無聊的問題。因為第一，很多人沒有那麼有錢；第二，即使有錢了，也會有很多的選擇餘地，不一定非得用來買房。

　　這個問題看似無聊，實際上是很多人將來都要面對的。

　　為什麼要問這個問題呢？因為筆者近期看到了兩條資訊，一條是中國指數研究院微訊號推送的，關於未來幾年一二三線城市對於房產需求量的分析。該文章從人口流入量、新畢業大學生、改善性需求等幾個方面，得出了未來幾年對於房產的需求量，結論是大部分城市的房產需求量都有大幅增長。但是目前，這條推送已經被刪除。

　　既然這麼多上市公司都在投資房產，並且未來對於房產的需求量還在不斷增加，那麼未來買房肯定是沒錯的，這是筆者看完這兩條資訊後的第一反應。

　　首先，不說中國指數研究院分析的結論是否正確，以及將閒置資金投資到房地產市場的上市公司比例是否準確，單從投資收益率來看，能超過房產的並不多。要說有的話，恐怕也就峰值達到2萬美元一枚的比特幣可以做到。

　　再從投資渠道來看，股市市值蒸發，黃金收益率不高，而普通大眾對於期貨類產品又不懂。好不容易有了高收益的網際網路理財，但是跑路事件卻是時有發生。最終，綜合來看，買房依然是最好的投資。

　　正是因為很多人認準了房子具有投資的價值，才有了“炒房”，從而也催生了限購、限貸、限售等樓市調控政策，並且有了“房子是用來住的，不是用來炒的”的最高指示。雖然投機投資性購房需求被明顯抑制了，但是人們尤其是有錢人買房的熱情依然沒有消散，這也是為什麼不能放鬆樓市調控的重要原因。

　　有錢人想買房，可是因為沒有購房資格買不了。但是對於那些沒有房子，或者只買了一套房子的人來說，當真正有錢的時候，會不會買房呢？我想這個問題的答案是顯而易見的。

　　就拿筆者來說，目前只有一套房子，還在還著貸款。雖然沒有錢，但是依然在憧憬的著再買一套，這第二套房子，或者是一所小點的優質學區房，或者是一所三居室以上的房子。因為目前的房子，學區一般，80多平住起來也不夠寬敞。

　　那麼，既然有錢了還會買房，那麼是不是意味著未來房價一定會漲，房產一定會不斷升值的呢？其實也不一定。首先，就拿中國指數研究院的分析來看，其中明顯忽略了一個因素，那就是人口的自然減少。人口的自然減少，會讓一部分房屋空置起來，這些房屋或者被交易，或者出租出去，從而一定程度上緩解了房產的需求量。至於說上市公司將閒置資金投資房產，並未說明是投資住宅還是辦公樓廠房。另外，公司購置住宅，在稅費以及未來交易等方面，與個人購買住宅存在諸多不同。

　　當然，最不容忽視的因素是樓市調控，以及未來房產供應量的變化。只要樓市調控不放鬆，或者房產供應量大幅增加，房價就很難漲下去。

　　因此，總結一下，假如未來有錢了，相信大部分人還是會選擇買房，只不過是買不買的上的問題。但是，即使大家都選擇買房，但是也並不意味著房價會一直漲，房產會不斷的增值。

在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。

自從房產有了投資功能，炒房發財就成了投資理財的首先選項。從蓋樓是支柱產業，到一城一策，再到房子是住的。迴歸住房本性。個人認為，不管個人錢多錢少，理性消費應遵循。假如有錢，北京三環內的房子必須買。學區房，風景房，醫療房必須買，有這樣的機會，應抓住。機不可失，失不再來。

至於其他型別的房子，千萬別入市。一失足將成千古（恨一愛）

別傻熊他娘給傻熊開門，傻熊到家啦！

有錢也不買 不如自己在鄉下修 城裡一套房130平大概80多萬 在鄉下修 可以修別墅了 400平才90萬

首先要具體看多少錢，如果是數額較大我會選擇買房，怎麼說呢，因為我是已婚，未來的路很長，以後碰到的問題也多，有個房子也有個安身之處。嫁出去的女兒潑出去的水，再者說父母不會嫌棄自己的兒女，但是長期住也會不好意思，畢竟家裡還有兄弟呢。婆家呆不下去的時候，想想自己還有個家，也不至於露宿街頭…