謝邀！這個問題如果嚴重存在，它比房價上漲更令人擔憂。傷及更多的應該是大學生和務工群體，會增加生存成本，使負擔加重。尤其是年輕人，在創業就業階段，背上的包袱加重。如果真的蔓延下去，房租與地方收入不成比例，租賃市場亂象叢生，相信主管部門不會等閒視之的。倘若事於願違，戀上了那個城市，只有忍下，住蝸居，委屈求全。等到東山再起再左右生活吧！

謝邀。很好回答，兩條路選擇：（1）繼續留在一線城市，與同學朋友及同事合租延續蝸居，慢慢熬等待國家租售同酬政策出臺，解決住房問題。要麼引起高層的關注，出臺相關的限價措施，等待租房房價回落。自己辛苦點，多兼幾份職來應對租房的價格上漲。降低生活質量標準，省吃儉用來應對。女孩可以抓緊攀上一個在一線城市有房的男朋友，且儘快完婚，住房的苦惱立馬消失。還有一個辦法，多買福利彩票，中大獎，自購房一套。這是僥倖的心理，機會是千萬分之一，不可取。（2）逃離一線城市，回到自己的家鄉，徹底擺脫房價之苦惱，安心在小城市及鄉鎮工作，生兒育女，逍遙自在的度過一生。

在此問題上，沒有第三條路可選擇。

在完成新一輪因城施策，停建和棚戶區改造後，資料顯示去庫存和保持地產穩定工作較完美。房租高漲說明市場房源少而緊俏，房源少了價格自然上漲。年輕人需認清現實，算清帳，走和留選擇權在自己。

哈哈，你們低估年輕人的承受能力了。又一個問題大家也許沒關注到，市場是以大多數人承受力作為漲幅依據的。在租房市場，當然是以年輕人為主力的，他們的收入，決定了是否有能力負擔的房價。

這是智聯年中時候做的一個統計，大展現了各地工資的收入水平。如果僅僅說年輕人的話，加上20%應該是內問題的。

還有一個統計資料，2017年年輕人工資上漲了7.2%，這個增長幅度還是挺可觀的。不過這部分漲幅對於租房一族來說可能是無感漲幅，增長的這部分工資很可能就被房租吃掉了。就是因為這樣的原因，工資不斷上漲，生活成本也不斷增加，由此年輕人焦慮不斷增加，也賺了好多錢，就是看不到，明知沒意思，但是又捨不得丟下，畢竟自己是在一線城市。林林總總吧，還是看心理承受能力多大，工資的每年上漲，教科文衛對年輕人的吸引，這些都幫助了年輕人構築堅守一線都市的堡壘，只要這些支撐還在，年輕人就不會離開。

願意擠一線城市的就必然要吃下這些苦，會自然淘汰一批人，等以後5-10吧，國家會逐步增強租賃市場規範，並提供一定比例的住房租用，但未必符合部分需求方的要求，有所得必有所失，看開些

一線城市的房租上漲，這是城鎮未來經濟繁榮的前奏，是城鎮命脈興旺發達的徵兆。這一現象對勤奮智慧的人來說，應該是一難得的機遇和挑戰。因為只有沉重的壓力，才能激發無窮的動力，才能讓人產生超強的理念。甚至能讓人改變自身太多不良的習慣，諸如懶散，依賴，花錢任性，結交不必要的酒肉朋友，產生虛榮的物質慾望。壓力與負擔能使人養成勤勞，積極向上，奮勇拼搏的精神。同時也增加了身體的運動量，能讓人擁有健康的身體，思想上也不會有太多的雜念。全身心投入到忙碌中，根本沒有意識去胡思亂想。靈魂也非常的純淨，人也會在勞動的磨鍊中越來越聰明，所以說房價上漲難道不是好事嗎？

一線城鎮的房租上漲，逐漸跟進的是物價同樣會上漲。這就要淘汰一批不求上進，不思進取的人，未來能夠留在這座城鎮的新生人群，必定會是社會的佼佼者，是相當高智商的人才。只有這個群體才能抵抗住無形的生存壓力，才有底氣有資格繼續留在一線城市。如果各種生存技巧都發揮到了最大值，還是不能適應當前的高消費壓力，那就只能把生存的陣地轉移，去到二三線城市，或者是去沒有太多競爭，沒有殘酷壓力的鄉鎮，也同樣能體會多彩的人生。回答完畢！

最近關於房租上漲的訊息不斷湧現，據說北京房租漲了20%，還有其他的一二線城市漲的就更加迅猛了，一些熱門的片區漲幅甚至達到了50%以上！面對如此高昂的房租，部分人咬咬牙還能買個房，實在買不起的就只能捲鋪蓋走人了。但是大城市的繁茂經濟仍然吸引著大量的年輕人前赴後繼，對租房的需求也從未減少。所以如果你還買不起房，但又不願意離開自己打拼多年的城市，面對如此高昂的房價，就要做好消費降級的準備來對抗這個經濟寒冬。所以呢今天就來跟那些想要在大城市立足的年輕人說一說應該如何高性價比的租房。

第一部：認清需求

想要置身於大城市，那麼住的方面就要考慮清楚，明確自身的需求。

第一：租房的心理預期。根據以往的租房資料顯示，一旦房租超過你收入的三分之一就比較吃力了，所以一般可控制在15%以內。千萬不要覺得你月入5000，兩三千的房租也不是租不起，要不就租了吧。這種不顧後果的心態只會給你日後帶來更多的煩惱，一旦你資金無法週轉就會出現崩盤的狀態。所以不管你起初的房租標準是多少，再往上多加個一兩百，也要抱著比較慎重的心態。

第二：對房子的要求。因為在外地並不比家裡，所以在你租房之前就要想清楚你租房時更看重哪些要素，哪些是絕對不能接受的。首先距離方面能接受多少時長、房子裝修程度、以及設施要求是怎樣。比如有些人是無法接受那種隔音、通風都特別差的隔板房間。可以接受面積小點，或者與人共處一室，設施齊全的房間。再比如有人不做飯，可以接受沒有廚房，但一定要有衛生間的房間。另外對於環境以及人員的這些軟性因素，完全是看自己了，因為這些並不是可以掌控的，具體還要親自去感受。當然瞭如果你對房子的要求特別高，什麼都不能放棄，預算也可能不在範圍內，我勸你就你就不要往下看了，中介二房東賺錢還得靠你們吶！

第二部：鎖定目標

想清楚自己的需求，接下來就可以搜尋房源了。不過千萬不要盲目的搜尋哦！首先要確定好租房範圍，比如優先考慮公司附近走路半小時以內的區域，交通越不方便越好，因為這樣價格也會相對便宜些，反正都是走路上班。如果附近區域沒有合適的就必須要考慮到遠些的距離了，如果住的遠的話就一定要靠地鐵，沿著地鐵的正反方向找。這樣將兩個方向的房子搜一搜也大概知道什麼價格了，需要乘坐地鐵的就得把交通費算進去。如果走路上班的房租是1800，乘坐地鐵的房租是1500，那還是1800元的價效比更高。

確定好範圍之後就可以搜尋房子了，如果硬體可以，價格符合心理預期就要果斷殺過去看房，只要房子大致符合自己的需求，基本上就差不多了。如果你還是猶豫傢俱有點舊、牆壁有些破，那真不叫事。一旦遇到這樣的房子，勸你當機立斷。

第三部：提升環境

只要硬體沒有什麼問題，所謂的裝修差點、傢俱舊點只要改裝一下，馬上就不一樣了。牆紙、窗簾、桌布、地毯才多少錢，淘寶或者二手網站閒魚、轉轉了解一下，各式風格隨你挑選。所以那些所謂的雙週保潔、窗明几淨的房子真的值嗎？每個月白白損失了幾百塊你真覺得划算嗎？另外有些公寓房租付一押一，讓你簽訂的卻是分期付款的貸款合同，貓膩太多。至於奇葩室友哪裡都有，兵來將擋、水來土掩。怕麻煩就會有更多的麻煩。

最後想要告訴大家的是，天下沒有免費的午餐，不要一味的看中眼前的利益，凡是考慮周全。在有效的時間內努力的工作，多掙錢才是王道。

近來，頻頻聽聞房租瘋狂上漲，不免也會在心裡對那些黑心房東恨恨地咒罵上幾句，我很清楚，這一天早晚也會輪到自己頭上來的，但不曾想到的是，它會來得如此之快。

插畫師：涼皮

今年春節後，我換了新住處，一室一庁，三樓，房租每月450元，水每方7元，電每度1.5元，管理費每月15元，我和女友兩人居住，每月要支付給房東500多元。

相對而言，這是我們住過的最滿意的出租屋了：房間格局合理，客廳有落地玻璃門，廚房和衛生間分佈於陽臺兩端，由於地處小區最外側，屋外空曠無餘，可以在陽臺上盡情沐浴在Sunny和微風中，一覽屋外的菜地、荔枝園、山丘和燈火點點的樓宇。

另一側的走廊上，幾盞聲控燈泡應聲亮起，發出微弱的臘黃色光芒，撒向燈下的那一小片昏暗地帶，租客們在靠近各家的門框處，倚牆擺放著自家的鞋櫃和一些零碎東西，隨意瞟一眼鞋櫃上的鞋子，便能把屋裡的成員結構估摸個大概。

樓梯在長長的走廊一端，在三樓到二樓之間樓梯拐角處的白牆上，掛著一塊小黑板，顯得格外醒目。每月的九號，上面都會寫著收房租的通知，除了提醒著租客們該交房租了，也在提醒著人們光陰的逝去。

8月13日早晨，我不緊不慢地下樓買菜，卻被小黑板上新寫的通知嚇了一跳。

“各住戶現在要另外找房子，8月31日之前本棟要清空出來。”

照片由作者提供

這哪是通知呢？分明就是驅逐令嘛，隻字不提清空原因，太野蠻了，太不人道了，簡直就是在公然挑戰憲法賦予公民自由遷徙的權利，太無法無天了。

買菜回來，見房東家門開著，便打算進屋瞭解下情況。

還沒等我開口，房東就一臉無奈地操著湖北口音的普通話向我訴苦了：“沒辦法啊，我也要和你一樣出去找房子住了。”房東顯然知道我的來意，或許我已經不是第一個前來打探訊息的了。

細聊起來才知道，我們租住的是村裡的房子，五年前房東以每月四萬元的租金成功競標，現在合同到期了，村裡重新招標，卻沒想到在這一輪的競標中，房東竟敗下陣來。

“太殘酷了，商場如戰場啊。就在今天早上，不到一小時，競標就完成了，然後村裡就給我打電話，說我沒競標成功，讓我這個月把房子清出來，你說殘酷不殘酷。”房東一邊說著一邊開啟競標平臺的網站。

“我都加到五萬九千三了，想著到時候給大家打聲招呼講清楚，每戶漲個百多塊，我想大家也是能接受的，沒想到居然有人競到六萬九千三，比原來租金多了三萬塊，我一個月才掙一萬多，肯定就不敢搞了嘛。”房東拿出計算器演算給我看。

“整棟共132戶，均攤下來每戶是222塊，相當於一下子把房租漲到六百多快七百了。這裡住的幾乎都是在附近廠裡打工的，工資本來就不高，男的上班，女的在家帶著一兩個孩子，一個人的工資三四個人花銷，這一漲房租好多人就受不了，就要搬走，要是走上三分之一，我就沒錢掙了，所以乾脆就放棄了。”

房東停了片刻，喝了一口水，接著補充道：“本來我是很有勝算的。”看上去他似乎還沒從激烈的競拍氣氛中平復過來。

“知道對手是誰嗎？”我問。

“不知道啊，現在競拍都是在網上，開一個房間號，各自對著電腦在家就操作了，不像以前要到現場，要舉牌，一錘定標，不然怎麼叫一錘子買賣呢。”

“你都掙不到錢，他競拍下來不也同樣掙不到錢嗎？”

“這個就說不清楚了，誰知道他拿來做什麼呢。要是繼續做租房，不裝修，房租就上不去，上去了也沒人租，裝修，要成本，關鍵是五年後又要重新競拍，誰心裡都沒底。最終受益的還是村裡，真是坐收漁翁之利啊。”

照片由作者提供

出租房是什麼？我不禁問自己。

對房屋所有者來說，它就是搖錢樹，它的主人總能變著花樣時不時地把租金漲上去。

對二手房東等經營者來說，它就是商品，有利可圖就接手，接手後想方設法擴大收益，無利可圖就放手，放手前再想方設法撈一把。

確切的說，出租房更像是黑市上的商品，不受市場監管。房東無證經營，租客沒有絲毫議價權，居住權沒有任何保障，只能做砧板上的魚肉，任人宰割。

插畫師：左丘

而在德國，則出臺有相對完備的法律法規和政策條例，讓租客相應的權益得到了較好保障。

德國《住房租賃法》規定，租房合同分為有限期和無限期兩種，通常以無限期為主。房東若想終止合同，須根據租賃時間長短，提前3至9個月告知租客。

當租客超過3個月不交租金，或者對房屋造成損害時，房東才有權主動收回房屋。並且房東不能直接趕走租客，必須向法庭上訴，透過法庭判決。

此外，租金數額和上漲幅度受到限制。在簽訂新的租賃合同時，當事人可以依據住房管理機構、租房者協會和住房中介商協會共同制定的“可比租金”價目表自由約定租金，按照規定，3年內租金漲幅不能超過20%，租金超過“可比租金”的20%即構成違法，超過50%即構成犯罪。

再看我們的租金，房東漫天要價，有的一年三漲，甚至都快翻番了。

真希望中國能儘早出臺相關法律法規，有效保障租客權益，讓每一顆流浪的心都能安穩下來，不再飄搖不定，繼續迷茫。