目前，中國房地產發展處於從追求數量規模到追求品質的轉變階段，不同能級城市正處於產品迭代同步化的趨勢之中，碧桂園正在融入這一趨勢，順勢而為。

在前幾天碧桂園開展的2021新產品系釋出會可謂是給我們揭秘了關於房子更多美好生活場景。釋出會上一次性發布“星、府、雲、天”全新四大產品系列，這四大系列以“極致的實用主義”為核心，聚焦“產品和服務”兩大維度，向大眾闡釋碧桂園對當下美好人居產品的理解與追求，並同步推出了極致實用生活家系統。

我個人感覺此次釋出的“星、府、雲、天”產品系清晰匹配了四大客戶群體的需求痛點，從規劃、戶型、裝修、配套等方方面面為消費者帶來更“懂你”的家，這也是給行業提供了很好的經驗借鑑。

從表象來看是一次產品的升級迭代，對原有產品的更新升級，在企業規模成型之後不繼續盲目擴張而且苦練內功，也是大企業能夠長期保持增長的關鍵因素。如此優秀還如此努力，確實讓人佩服。從行業環境來看，產品的更新迭代勢必是在提升自身產品的競爭力，搶佔市場，行業環境日趨惡化的今天唯有打鐵自身硬才能立於不敗之地，身為頭部房企能有這樣的嗅覺也算是快人一步。

碧桂園這場新產品的釋出會我看了，有兩個印象比較深的點：

第一點是：會長大的家。現在年輕人都在為夢想拼搏，每個打工人都是從一無所有到慢慢擁有的過程。能力在成長，經歷在成長，經驗在成長，資源也在成長。其實房子就是夢想在現實中一個物化的代表，某一階段裡，懷揣夢想的年輕人能在打拼的城市有自己的居所，是多麼美好的事，哪怕是間小小的公寓，哪怕是套二手房也行，就像這次的星系產品，一間小房間，可以是家庭辦公室，也可以是兒童活動室，可以動靜分離，也可以健身運動遊戲玩樂互不干擾。這是年青一代看中的價值，夢想的價值，會長大的期許，人生重要階段的一個空間。

所以我覺得這樣的產品推出市場，一定是可以引起共鳴和共情的，因為走心。中國房地產早已從追求數量規模轉變為追求品質階段，一個行業的發展看龍頭企業的趨勢，一個企業的發展看產品更新的定位，這句話不是沒有道理的。我想，碧桂園的新產品應該能帶動市場上更新出更多順應人類發展、專屬人群需求的個性產品，更好的服務進步的人群。

第二點是：科技感十足 。這次推出的新產品中有一個“雲”系列，官方主打的是“高效能輕奢美宅”，實際我感覺更貼近是“高科技現代居所”。你想象一下，下班後小區門口刷臉開門，同一時間，家裡的電動窗簾也自動撩開迎接晚霞，空調同步把室溫調到最舒服的狀態，音響裡也預熱適合晚餐氛圍的歌曲，燈光營造了你最需要的氛圍，一到家，感覺這就是詩和遠方，這種房子住著就真的太安逸了。

當高科技和傳統的建築結合，一切都“活了”，這大概就是在“雲端”的感覺吧，既能享受高科技的紅利，又能坐擁現代居所的成就，這就是人給房子賦能的最舒適體現。所以我覺得這次的新產品既照顧了特殊人群，又不是刻意討好市場，確實是在走實用的生活風，這應該是個很好的趨勢，給行業一個訊號：卸掉房地產過往的“高光”，真正為需要的人群定製個性的需求。

能做到這樣的迭代，碧桂園確實是有獨特的優勢。包括他們用29年在 1334 個區/縣長期深耕的基礎，能擁有 450 萬個家庭樣本，針對633 項生活痛點進行真正的產品和服務的升級，這在全行業來說都是典型的“優等生”。不得不讓行業重視，長期主義對房地產發展的重要意義，期待碧桂園這波新產品落地後帶來的更多驚喜，值得行業持續關注！

目前中國房地產行業面臨的主要任務是提質轉型，已經到了追求品質的階段。一方面，碧桂園對產品的升級，也是順應市場發展趨勢，適時而變。另一方面，碧桂園已進入 1334 個區/縣，是地理佈局最廣泛的房企，他們的產品力提升一定程度上對全國的住房整體品質提升也會帶來影響。期待未來中國房地產產品力能有整體的質的提升，我們老百姓也能有更多追求美好生活的選擇啦。

“星、府、雲、天”產品系彷彿給現在的市場注入了一股清新的風尚，在動輒“高大上的產品或者千篇一律的產品中讓人眼前一亮。中國房地產發展處於從追求數量規模到追求品質的轉變階段，不同能級城市正處於產品迭代同步化的趨勢之中，碧桂園正在融入這一趨勢，順勢而為，必有大作為。

個人特別喜歡雲系產品，既是高階系，又符合市場上越來越多中產 的品位。按理說，現在的房產釋出會都越來越像手機發佈會一樣科技又有時尚感，扁平化，能讓受眾更加感受到自己的需要被看見了，是值得學習的一個營銷上的變化。

1月23日，碧桂園舉行2021新產品系線上直播發佈會，一次性發布"星、府、雲、天"全新四大產品系列。此次釋出會是碧桂園順應市場變化、深入洞察華人居格局變遷後的一次全新產品系列的整體亮相。此次新發布的四大產品系列，在雲南已落地碧桂園楚雄映象（星系）、碧桂園昭通公園裡（府系）兩大專案。

目前，碧桂園在雲南已落地"星系"、"府系"兩大代表專案，分別是碧桂園楚雄映象（星系）、碧桂園昭通公園裡（府系）。

（碧桂園昭通公園裡專案效果圖）

作為"星系"專案雲南首作，碧桂園楚雄映象專案秉承星系"每一平米的價值"產品理念，匠心規劃，結合碧桂園智慧生活4.0系統，打造全慧社群(智慧安防系統，居家安心)。同時，有碧桂園獨創立體園林加持，該專案在當地已炙手可熱。

（碧桂園楚雄映象專案效果圖）

說說我的看法。

事實上，對於目前各大房企而言，無論是開闢新的產品線，還是追求差異化的競爭優勢，房企在產品打造時更加著眼於消費者的實際需求，力求呈現精細化、個性化、定製化及差異化的住宅服務升級，而非簡單的空間設計，重點在於為消費者打造舒適的歸家體驗。

對此，在2020年新冠疫情來襲期間，碧桂園就已升級了其健康住宅體系。以健康住宅產品為基礎，並配套全產業鏈提供的家居健康升級產品和碧桂園服務根據疫情提升的安全健康智慧服務，在戶型設計、智慧化和社群空間智慧管理等方面進行最佳化升級，從社群到屋內為客戶提供更健康、智慧的人居體驗。

在城鎮化的這一過程中，人們對住宅生活的需求也在不斷的釋放和提升，碧桂園作為行業內佈局最廣泛的房企，此次對其產品系的不斷升級改善，在某種程度上也是對以人為核心的新型城鎮化的響應，各大房企都應當繼續探索建築設計如何更好地滿足未來生活的多樣化需求。

1月23日晚，碧桂園舉辦2021新產品系線上直播發佈會，宣佈重點推出“星、府、雲、天”全新四大產品系列，這四大系列產品突出“極致的實用主義”，大體闡釋了碧桂園對現當代美好人居產品最新理念。眼下，房地產市場已進入精耕細作的新階段，作為行業第一規模房企，此次重磅推出四大新產品系，在行業內具有風向標作用。

碧桂園產品正在起變化：標準化+精細化

此次釋出的四大新產品系列，從特徵、定位來看，將此前碧桂園的明星產品清晰化、系列化，諸多亮點值得關注：

首先，星系是面向當代的後浪新青年群體，產品規劃以情景化功能、共享共生配套、精細化細節為核心要素，滿足都市青年的個性需求；

府系產品是面向三代同堂的家庭群體，在承載東方建築美學的同時，賦予住宅充分的功能實用性，滿足當代中國家庭的居住需求；

雲系產品結合使用者生活場景，提供“智慧家居+智慧社群”方案，主打全屋智慧控制系統和社群雲服務平臺；

天系產品算是高階產品，選址一般都在各大城市的繁華中心，是集“稀缺位置、稀缺產品、稀缺服務於一體的城市典藏產品”，定位地標級未來城市綜合體。

年輕群體、中式傳統、智慧科技、稀缺高階產品……不得不說，這四個產品系的定位對應當前住房產品需求的四大最新潮流趨勢，的確是下了一番功夫。

表面上看，碧桂園這場直播是釋出了全新四大產品系（星系、府系、雲系、天系）；但實際上更重要的是「聚焦『產品和服務』兩大維度」。

碧桂園不僅是全國銷售金額最大的房企，更是地理佈局最廣泛的企業；碧桂園的專案已遍佈中國內地 1334 個區/縣，288 個地級市，31 個省/自治區/直轄市（截至 2020 年 6 月底）。這樣一個龐然大物，它對於產品力的任何提升，都會影響整個中國的住房基本面。

【在中國仍然缺口巨大】「標準意義上的住宅區」，即有圍牆、有公共花園、有地下車庫、有物業服務的住宅樓盤，在中國仍然缺口巨大。舉個例子，小孩到樓下玩，不需要穿過車來車往的馬路——這個要求很基礎吧？放在整個中國看，一個縣城能有十幾個這樣的樓盤，就已經不得了了。

【從哪些方面著手】在前兩天的線上直播發佈會上，碧桂園說「基於對 450 萬個家庭樣本的調研，觀察到 633 項生活痛點」，他們準備從這些方面著手升級——●收納空間●功能空間的情景疊加●社交空間●歸家動線●居家動線●通透雙廳●花園式綠植大陽臺●東方建築美學●智慧家居系統●智慧社群生態……

【還有很長的路要走】得益於高鐵大爆發與移動互聯大普及，中國正在誕生全球其它國家所不曾經歷過的「城市平權」之可能性。就房地產行業而言，我們的判斷是：不同能級城市正處於「產品迭代同步化」的趨勢之中。現在，碧桂園高調地宣佈「聚焦產品和服務」，讓我們再次想起《「十四五」規劃和 2035 年遠景目標建議》第 31 條：「推進以縣城為重要載體的城鎮化建設。」

碧桂園作為國內數一數二的房地產龍頭企業，一舉一動都牽動著行業神經。前幾日，碧桂園舉辦的2021新產品系線上直播發佈會，一次性發布“星、府、雲、天”全新四大產品系列，在向大眾闡釋對當下美好人居產品的理解與追求的同時，也賺足了關注目光。

隨著生活水平的提高，人們對居住條件也提出了更高的要求，並且願意在可承受範圍內。特別在經歷疫情後，我們自己包括身邊的人好像對“家”都有了更深的思考，更傾向於智慧化社群，比如非接觸式資訊採集、門崗測溫快速通行、全屋智慧系統、智慧社群生態等。碧桂園這次的新品釋出會剛好順勢而為，完美地契合了這需求。

近幾年人工智慧、大資料的不斷髮展，智慧健康的社群已經成為未來新趨勢和青睞的物件，各大房企透過智慧化升級來提升產品和服務的品質是大勢所趨。

只不過，誰能提前佈局，提前進行產品規劃，誰就能提前鎖定躋身行業前列的門票。

1月23日，碧桂園舉辦2021新產品系線上直播發佈會,一次性發布“星、府、雲、天”全新四大產品系列。這四大系列以“極致的實用主義”為核心，聚焦“產品和服務”兩大維度，向大眾闡釋碧桂園對當下美好人居產品的理解與追求，並同步推出了極致實用生活家系統。

經過29年市場探索和經驗的積累沉澱，碧桂園對當下華人居新需求的理解也更為深刻。此次釋出的“星、府、雲、天”產品系清晰匹配了四大客戶群體的需求痛點，從規劃、戶型、裝修、配套等方方面面為消費者帶來更“懂你”的家。

那就先說下這個新產品系釋出會的大概情況：

1月23日，碧桂園舉辦2021新產品系線上直播發佈會,一次性發布“星、府、雲、天”全新四大產品系列。這四大系列以“極致的實用主義”為核心，聚焦“產品和服務”兩大維度，向大眾闡釋碧桂園對當下美好人居產品的理解與追求，並同步推出了極致實用生活家系統。

從這段報道里，其實大家也看不出這些產品新在哪兒。就拿“星系”舉例來說吧，這個系列產品主要是針對的新青年群體，以情景化功能、共享共生配套、精細化細節為核心要素，響應都市後浪追求時尚、充滿個性的產品需求。星系強調“功能空間的情景疊加”，比如一間小房間，它可以是家庭辦公室，也可以是兒童活動室。另外，星系充分考慮滿足人們開展聚會、劇場、運動、水體驗等多元活動的需求，創造出擁有豐富可能性的社群共生場。

碧桂園作為龍頭房企，其一舉一動都會受到同行的關注，當然好的創業和產品也會啟發到同行，比如說關注細化哪些群體，從而在產品上再怎樣精益求精吧。

2021年剛剛開始，碧桂園就一口氣釋出了全新的四大產品系，分別是“星系、府系、雲系、天系”，釋出會聽下來，這四大產品系可以滿足全年齡段，不同購房者對房屋的全部需求，可謂是煞費苦心的研究。

現在，人們對住房的需求不單單僅是住宿的地方，更需要滿足我們享受生活的美好願景。充滿Sunny的畫室、安靜隱蔽的書房、慵懶舒適的臥室、乾溼分離的衛生間、功能分割槽的廚房，以及客餐一體的寬敞大廳越來越成為購房者的目標。而碧桂園這一系列產品系的釋出，基本涵蓋了購房者的全部需求，不論您對房子有怎麼樣的想法，您都可以在這四大產品系中找到屬於您的那一款。

如果您是新時代的年輕人，充滿想法、追求時尚，可以選擇星系產品；如果您是三代同堂，需要滿足老、中、青三代人的生活，那您可以選擇府系專案；如果您崇尚科技，想感受萬物互聯互通的智慧社群生活，您可以選擇雲系產品；如果您想要集建築、裝修與園林和配套等最高品質於一身，那麼您可以選擇天系產品。

如今，中國的房地產發展已經從數量規模到了追求高質量生活品質的轉換階段，這時候碧桂園對產品的升級，也是順應市場的需求和發展，新產品系釋出主要是聚焦“產品和服務”兩大維度，向大眾闡釋碧桂園對當下美好人居產品的理解與追求， “星、府、雲、天”產品系清晰匹配四大客戶群體的需求痛點。

拿雲系來說吧，當我們下班後，進入小區門口，刷臉就可以進入小區大門，這時候家裡的電動窗簾已經開啟，室溫調整到最舒服的狀態，音響裡放著今晚做飯時準備聽的歌，照明是自己喜歡的柔和亮度......這一切關於美好生活的設想，都可以在碧桂園雲系住宅中實現。未來像這種精細化、個性化、定製化和差異化的住宅服務還會隨著人們對美好生活的追求而不斷的升級。

1、碧桂園不僅是全國銷售金額最大的房企，更是地理佈局最廣泛的企業，對於已進入 1334 個區/縣的碧桂園來說，他們對於產品力的任何提升，都會影響整個中國的住房基本面。

2、碧桂園把這一輪聚焦產品和服務的行動代號，定為強基行動，碧桂園的獨特優勢在於目前他們擁有 450 萬個家庭樣本，針對633 項生活痛點進行產品和服務的升級。

除了“四大新產品系”亮相，本次釋出的“碧桂園家圓服務體系”圍繞“用心、實時、溝通”三個關鍵詞，家圓服務體系貫穿客戶看房、選房、購房、收樓、入住的方方面面。

從前端、中端到後端全覆蓋的過程服務，更體系化、更有前瞻性地，搭建起理想家居的生態系統。

"設計源於生活，最終歸於生活，服務於生活" 是碧桂園產品設計團隊的初心。碧桂園不僅是在建房子，還是在不斷擴充套件好房子的邊界，做實最基礎性的人際需求和功能研究，做出能幫助人們解決問題的好產品。中國房地產發展處於從追求數量規模到追求品質的轉變階段，不同能級城市正處於產品迭代同步化的趨勢之中，碧桂園正在融入這一趨勢，順勢而為，必有大作為。