現在資產價值分化的很厲害，一線城市也分化，深，滬，京是未來核心，廣州的資產價格會被再拉開一些距離……但就算是深滬京的物業，一不是你想買就能買的，二區域差異也明顯也有幾年不漲的……總之，現階段理財絕對是個技術活

個人覺得是固定資產多一些，現金要有一定時間的週轉。固定資產主要是防止通貨膨脹，而現金主要是用於短時間的應急。那麼更重要的是每家都要配置一定的醫療保險（我本人是IT行業的，不做保險，因此不存在推銷保險）。家庭有了這些配置，對於未來抵禦風險是有一定幫助的。

1.只要M2超發RMB保持貶值，固定資產哪怕不增值也會增價。

2.中國發展尤其是城市化發展過程中出現的問題需要透過房價增長去解決。

3.中國不是一個能提供並樂見豐富現金資產增值方案的國家。

固定資產比喻房產買入到手每天都在虧本，房子本身不值錢，土地租用70年，從開發商批租土地開始就一天天減少土地使用權年限，房子賣掉就賺錢，留著就虧。到期續期土地租金比現在更高，續期的房子基本都是遺產，我估計絕大多數子女都放棄繼承，幾百萬的房子住60多年華算嗎？土地增值稅法可能要實施，二手房出售也沒有什麼大的盈利了。

問這問題肯定不是經商或搞企業的，學學資本論就明白了，什麼叫再生產，資金從哪裡來的，不段的擴大資產才有更多的資金，然後繼續投入到生產裡去，在擴大再生產，你說哪個好。

根據不同情況配置一定比例現金流，大部份配置固定資產，固定資產以商品住宅為主！

無論你是從事什麼職業，現金流都是必不可少的，除了應對一些突發情況的發生，也可以讓自己日子過得更有安全感；其次，一線城市的教育、醫療、土地資源、就業環境等等各方面都無可替代的優勢，未來房價走勢穩定上漲也是必然！

房價的上漲，也意味著貨幣的貶值，在社會相對穩定的基礎上，這是自然規律！

房價不漲的機率非常大，所以，有多餘的房子最好賣掉。多餘的。我的一個最好的朋友把房子賣了，現在感覺特別好。1000萬現金每年大約能有40萬左右的無風險收益。每年都有。這可不是小數。

如果會炒股，那就更不得了了。抓住一次機會就能把1000萬變成2000萬。到了2000萬的水平就更不著急了。

房子，先不考慮它會下跌，只要不漲對房主來說就非常糟糕。不解釋。

現在在中國還有很多人在幻想房子會大幅上漲。這些人的最大問題就是根本不懂房地產，也不懂金融。就是一群渾渾噩噩的人。人有時候是非常固執的，固執到頑固不化的程度。俗話說，九頭牛也拉不回來。

不多說。我們不想去說服任何人。僅僅就是說說我們自己的看法。僅供參考。

現在這個形式下還是固定資產好於留現金，特別是房產，各個地方房價居高不下，沒聽說哪兒房價下跌得厲害，只是不同地區漲得有快又慢罷了。至於現金，留在手裡也留不住，隨手就花了，存銀行利息太低。

房價一直漲，好像並沒有阻礙大家買房的熱情。凡是居民手中有個幾十萬夠交首付的錢，暫時有沒有其它投資計劃的，幾乎都去按揭辦一套房子。不管沿街房還是住房，成為當今市場上獨一無二的燙手山芋。現在是有錢沒錢，甭管未來怎樣，先弄套房子再說，都看到了這類固定資產一直都是有著升值空間的。

在我們當地，房價幾乎是每年一平方漲1000元，如今在一個普普通通的小縣城都要8000元一個平方，一套普通住房都要100萬了，而且還在升值。一套100平方的房子今年買80萬，明年就要90萬，一年後賣掉就可以賺取10萬塊錢，留現金存銀行有這麼高的利息嗎？

銀行定期存款一年基準利率1.75%，上浮百分之五十才2.25%，假如800000元，按照上浮利率存一年定期存款，利息是18000元，即使存上五年定期存款，利率最高5.5%的話，一年利息收入就是44000元。看似挺高的利息，但是拿80萬購買固定資產一年至少就是升值10萬的回報。這兩個選擇哪個划算也就一目瞭然了。

當然了，想購置固定資產，手中必須要有錢，沒有錢的情況下指望按揭貸款，短時間內可能不如存銀行定期存款划算，畢竟貸款利率整體上高於存款利率。現在銀行存款遭遇了寒流，有錢的都去買固定資產了，沒錢的也就存個短期存款，要不就是活期存款，定期存款的客戶越來越少了。

買房子投資你得先算賬。房子年漲幅低於貸款利率+房產自身折舊+交易費用，你就是虧損。房貸利率5％，如果50年折舊率2％。所以如果年漲幅低於10％你就是淨虧損！現在銀行理財收益率4％，可見如果房產增值達不到年14％，你的買房投資不如銀行理財。而且銀行理財是流動性非常好的，你能控制的，而房產買賣你控制不了，你想賣未必能脫手！