剛從一處屋面防水維修工地回來，簡單說下我們的方案，做個參考。不同的工況有不同的選材及施工方案，沒有標準答案。

1.原上人屋面（瓷磚面）用丙烯酸防水乳液加抗裂砂漿找平。

2.鋪設非固化橡膠瀝青防水塗料複合頁岩sbs防水卷材。

3.樓下滲漏點高壓注射丙烯酸鹽化學灌漿料。

自己看影片吧！！

屋頂防水材料，施工“小竅門”，十幾塊錢就能搞定！別請師傅了！

屋頂漏水通常是因為水泥板開裂引起的，如果不採取有效措施，你家就“水漫金山”咯！

碰到這種問題不要著急，處理方法很簡單。

屋頂防水材料施工“小竅門”，十幾塊錢就能搞定！防水材料選擇聚氨酯防水。

施工方法極其簡單，開蓋即用，無需加熱！開啟直接刷就是了。

簡簡單單的施工，解決你“鬧心”的漏水問題，十幾塊的防水材料費用，就不要再花幾百塊去請師傅做防水了！

防水材料效能優異，老師傅也未必能買得到這麼好的物料！

你好，我是一名防水工程師，做防水已經10年了，對於屋頂漏水該選什麼材料，具體怎麼做，我有著以下的見解

1.屋頂漏水我認為應該選用油性聚氨酯防水塗料，它的優點是：與地面粘結好，而且刷上後是一個整體，不容易造成二次漏水.有的人選擇用防水卷材做，我覺得最好不要用防水卷材做，因為做防水卷材需要裁剪拼接，而且拼接處很容易造成二次漏水

2.那麼聚氨酯防水塗料應該怎麼操作呢

首先，要把基面清理乾淨，基面要保持乾燥、平整、無起皮，處理不好都會影響塗料和基面的粘結度

其次，倒上聚氨酯防水塗料

最後，用刮板刮平，乾透後即可

聚氨酯防水塗料的優點很多

1.它抗凍耐曬

2.它高彈性，抗拉裂

3.刀刮不破，能經受風吹雨打

看完這些相信大家對於屋頂漏水應該選擇什麼防水材料有所瞭解了

樓頂漏水其實很容易就能補好，網上看到很多人說反覆補了幾次都補不好，補不好的原因就是二個，一個是材料不行，二就是方法不對，假如開始補住了，過了幾個月或2年又漏水，是材料不行，如果剛剛不了，一下雨還是漏，是位置沒有補到。

很多人用瀝青，用聚氨酯，用卷材，k11,丙烯酸補樓頂，是用不了多少年的，因為老化的快，會起皮，會開裂，一遍1-2年，好一點的3-5年。包工頭都補敢承諾保證5年不漏水。

這個是油性聚氨酯補的（水性聚氨酯補樓頂更差），才5年就起皮了，因為太陽紫外線一曬老化了。

這是瀝青補的才6年，瀝青補縫是最差的，很多sbs卷材老化的快就是裡面含有大量瀝青成份。

這個就是匹匹梯補漏神液補的，表面已經曬的發白了，一看就知道時間很久了，這個有6年了，可是表面沒有起皮，也沒有裂紋，裡面彈性跟剛做的一樣，在東莞朋友家樓頂做的，就是再用20年都沒有問題。

表面發白了，彈性沒有變，如果做了防水的老師傅一看就知道是好材料。

這張圖片是2006年廣西桂林做的，圖片是2017年9月拍的，因為是整個樓頂颳了一遍匹匹梯補漏神液，有1MM厚，然後在上面塗了面漆，還可以在上面種菜，曬糧食。

當然方法也要，做的時候用帶鋸子口的批刀刮，這樣就可以刮出1MM的厚度，有厚度才能拉住裂縫。如果沒有厚度再好的材料也不行。

如果補裂縫，用刷子順著裂縫刷就可以了。

用匹匹梯補漏神液順著裂縫刷5CM寬，2MM厚，這樣保證你20年不漏水，之所以敢誇海口，就是因為太陽怎麼曬不會起皮，不會開裂，不會老發。

部位：漏水的部位多數出現在牆角或者是中間卷材搭接部位；

原因：漏水原因自己實地一看就知道，都是那些部位的卷材翹起、開裂。

不建議大家選擇聚氨酯、瀝青油、防水灰漿，這些材料不適合用在室外漏天環境。

先找到漏水點，確認漏水部位；

將漏水部位的防水保護層全部剷除乾淨，四周要比防水卷材各大出30cm以上，好方便卷材的搭接；

將破損的卷材用桌布刀切出十字形，然後將切開部位的卷材上翻，將裡面的水蒸氣晾乾；

將切口閉合，上面在覆蓋新的卷材，蓋住切口並大於切口不小於20cm；

最後我們要用用水泥砂漿做好防水保護層。

其它平面漏水位置均按照此辦法進行處理。

牆角或者是管根部位漏水，只需要把原來的防水卷材切除掉，重新再做一層就可以了，一定要記得上下兩層的卷材壓接面不能小於20cm。

首先我們要知道，屋頂漏水的原因是什麼，知道問題對症下藥，才好修理。首先看看屋頂有沒有裂紋，防水層有沒有老化，屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡，天溝有沒有堵塞等，按照這幾步來著手，就好修理了。

1、補縫

屋頂漏水大部分是縫隙裂開，需要用補漏膏把縫隙填平，乾燥後用水性防水塗料或牆滲寶透明防水材料塗刷兩遍，（如果縫小於1MM不需要補漏膏），如果只是塗刷縫隙的話，那也要寬頻最少到20cm才行。

注意：12小時以內不能淋雨。

2、瀝青澆灌

如果屋面沒有防水層，只需要把屋面漏水的地方挖開2~3cm深後清洗乾淨，用瀝青澆灌一下，等天氣晴的時候處理一下就不會漏水了。

但如果屋面有防水層的話，要將周圍一塊範圍內的防水層打掉，重新做防水，做的時候注意和原來的防水交接處要做加強層。

3、樓頂漏水點一般都是落水口、接縫等這些造型處，施工時一定要處理好這些細節，這樣會穩妥的多。

4、還有一些建築漏水，是由於屋面瓦發生破損導致的，這個修理起來更簡單，只需要清楚掉兩側的雜草，然後重新鋪設新瓦，防水效果也是一樣的。

關注本號，每天都有新戶型！

如是大型屋面樓頂可以採用聚脲噴塗形式做防水層無接縫質保30年，是一種新型防水材料。也可採用聚氨酯噴塗形式保溫防水一體化施工保溫隔熱還防水。希望可以幫到你有疑問也可問我

今天為大家處理下住宅漏水的問題。

方法/步驟

漏水是一個非常頭疼的問題。所以每當漏水的時候一定要找到問題根源，然後解決它，一般漏水都是樓上漏水到樓下，現在主要是老小區居多。

如果發現漏水了，我們肯定是要找到漏水的根源，先把漏水的問題解決了，然後才是賠償和修補的問題處理，大家都是鄰居，出現問題，我們就解決問題，不要把大家關係搞了太差，因為有可能漏水也是當初修房子的偷工減料造成的。

漏水可能是這些原因；房屋板材，因為年久了，或者質量原因，在使用過程中出現了問題，然後漏水了；樓上的鄰居在施工或者裝修的時候把防水層損壞了，所有讓漏水了，這種情況老小區2次裝修的時候經常會遇到這種問題。

通道管導致漏水，因為每一層樓都要接上管道，可能管道與樓板接觸處沒有充分地合閉，也會導至房頂漏水。

出現漏水後我們要如何處理糾紛？首先明確這次漏水的責任人是誰，因為出現的問題不同，所以我們要找的責任人也不同；在保修期內，房地產商有沒有定期維護檢修？對於已過保修期的房屋，各方當事人無過錯（或無證據證明其過錯），如因防水層自然老化，此時維修費用按民通名列前茅百三十二條之規定，根據實現情況，由當事人分擔，一般為一人一半。

也有可能是物業的責任，比如樓上違法裝修，物業未制止，那麼就可以找物業要求賠償損失。或者物業疏於管理造成的漏水，物業沒有直接的責任，有間接的責任。

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最後告訴大家，當發現漏水後，不要著急，去找漏水原因的時候也要把我們的重要財產保護好。漏水解決了，把漏水的根源找到，然後來談賠償問題，是誰的責任找誰。