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  • 1 # 使用者5376173803818

    一、建築工程計量與計價的含義 建築工程計量與計價是正確確定單位工程造價的重要工作。建築工程計量與計價是按照不同單位工程的用途和特點,綜合運用科學的技術、經濟、管理的手段和方法,根據工程量清單計價規範和消耗量定額以及特定的建築工程施工圖紙,對其分項工程、分部工程以及整個單位工程的工程量和工程價格,進行科學合理的預測、最佳化、計算和分析等一系列活動的總稱。 建築工程計量與計價是一項繁瑣且工作量大的活動。工程計量與計價不能僅從字面的簡單釋義來理解,認為只根據施工圖紙對分部分項工程以及單位工程的工程量和工程價格進行一般的計算。工程計量與計價的準確性對單位工程造價的預測、最佳化、計算、分析等多種活動的成果,以及控制工程造價管理的效果都會產生重要的影響。

    二、建築工程計量與計價的作用 建築工程計量與計價的準確與否,對正確確定建設單位工程造價等起著舉足輕重的作用。建設工程造價涉及到國民經濟的各部門、各行業以及社會再生產的各環節,直接關係到國計民生。所以,建築工程計量與計價的作用範圍和影響程度都相當大,主要表現在以下幾個方面:

    1、它是正確確定建築工程造價的依據 根據設計檔案規定的工程規模和擬定的施工方法,即可依據《建設工程工程量清單計價規範》中的工程量計算規則計算建築工程量,並以此作為重要基礎;同時,再根據相應的建築工程消耗量定額所規定的人工、材料、機械裝置的消耗量,以及單位預算價值和各種費用標準來確定建築工程造價。

    2、它是建設工程專案決策的依據 工程造價決定著建設工程專案的一次性費用。建設單位是否有足夠的財務能力支付這筆費用,是否認為值得支付這項費用,是專案決策中要考慮的主要問題,也是建設單位必須首先解決的問題。因此,在工程專案決策階段,建設工程造價就成為專案財務分析和經濟評價的重要依據。

    3、它是制定計劃和控制的依據 計劃是按照建設工期、工程進度和建設工程價格等逐年分月加以制定的。正確的計劃有助於合理和有效地使用建設資金。 透過建築工程計量與計價確定出的工程造價在控制方面的作用非常明顯。工程造價透過各個建設階段的工程造價預估,最終透過竣工決算確定下來。每一次予估的過程就是對造價的控制過程,每一次估算對下一次估算都是對造價嚴格的控制,即前者控制後者,這種控制是在財務能力的限度內為取得既定的效果所必需的。建設工程造價對的控制也表現在利用制定各種定額、標準和造價要素等,對建設工程造價的計量和計價的依據進行控制。

    4、它是籌措建設資金的依據 工程專案建設資金的需要量由建設工程造價來決定。體制的改革和市場經濟的建立,要求建設單位必須有很強的籌資能力,才能確保工程建設有充足的資金供應。建設單位必須以相應的工程造價預算值作為籌措資金的基本依據。當建設資金來源於金融的貸款時,工程造價也是金融評價建設工程專案償還貸款能力和放貸風險的依據,並根據工程造價來決策是否貸款以及確定給予者的貸款數量。

    5、它是編制工程計劃,統計完成工程量,組織和管理施工的依據 為了更好地組織和管理建築施工生產,必須編制施工進度計劃和施工作業計劃。在編制計劃和組織管理施工生產中,直接或間接地要以計算得出的建築工程量,計算施工圖預算中所確定的工日、材料和施工機械臺班等各種資料,作為施工編制施工進度計劃和作業計劃、勞動力計劃、材料需用量計劃、資金需用量計劃、統計完成的工程數量和考核工程成本的依據。

    6、它是建築施工實行經濟核算的依據 建築工程計量與計價確定的工程造價是施工推行包乾制和以招投標承包為核心的經濟責任制,以及辦理工程撥款和工程竣工決(結)算的重要基礎,其中籤訂包乾協議、計算招標標底和投標報價、簽訂總包和分包協議,以及簽發任務書、限額領料單、考核工料消耗、辦理撥付工程進度款、辦理工程竣工決(結)算、實行經濟核算等工作,直接或間接以建築工程計量與計價的成果作為重要依據,因此,它是加強建築施工管理的重要經濟核算資料。

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