一般建築工程質量問題的分類：安全效能：地基沉降：主要表現為房子的四周牆體出現45度裂縫，陽臺懸挑梁、懸挑板因鋼筋設計不合理或表面鋼筋下沉; 建築工程電氣系統不合格，電線接觸不良引起火災，接地不良好存在安全隱患;高層排水管未安裝防火圈，一旦樓下起火存在安全隱患。欄杆安裝不合格，欄杆玻璃、窗戶玻璃質量不合格使用功能：電器不能正常使用，如設計不合理，材料不合格，安裝不規範。給水管水壓不足，排水不暢通，給排水管滲水、漏水。屋面、窗戶、衛生間、廚房、外牆滲水、漏水。房間大面積空鼓開裂，門窗開啟不靈活。外觀質量：陰陽角不順直，牆面不平整，地面不平整、起沙，垂直度偏差，牆地面細微裂縫。開關插座排列不整齊，給排水管未橫平豎直。衛生清理不乾淨。

　　1、基本完好房屋。這種建築質量的房屋是指主體結構完好，但是有少數部件有損壞的情況。但是情況並不是很嚴重，經過稍微的維修處理就可以修復的房屋。

　　2、一般損壞房屋。這種建築質量是指房屋的主體結構基本完好，但是屋面有漏雨、不平整的情況，下水道經常阻塞，門窗有腐朽變形，地板鬆動，牆體有輕度的傾斜和開裂，內粉刷有少部分脫落等等這些情況，像這種紙需要進行正常修理就可以的房屋。

　　3、完好房屋。此建築質量指房屋的主體結構完好，沒有樓宇和塌方的情況，門窗裝置完整，室內地面平整，下水道通暢，能夠保證居住人的安全和正常使用的房屋，這種房屋經過小修就能及時修復的。

　　4、危險房屋。危險房屋是指房屋的主體結構已經嚴重損壞，隨時都有可能喪失承載能力，不能夠保證居住人的安全和正常使用的房屋。

　　5、嚴重損壞房屋。嚴重損壞房屋是指年久失修，房屋破損嚴重。但是沒有倒塌的危險，需要進行有計劃的翻修和改建的房屋。