防水材料四百多個品種，根據不同的環境、用途又分好多組合。

普通的樓房屋面，一般是倒置式屋面，也就是防水層位於保溫層之上，一旦出現滲漏很難維修。

根據滲漏情況及滲漏部位制定切實有效的方案才是根本。

屋頂漏水，建議整體屋面做卷材防水，最好不要用塗料類！卷材學名SBS彈性體改性瀝青卷材，規格4毫米厚，溫度指數，負10或20，30度，聚酯胎，做完後做閉水試驗，沒問題後做5公分左右厚的水泥保護層！這樣做好只要屋頂不上人可以耐十幾年沒問題！

頂層漏水是因為防水層破損或者老化所導致，需要重新整體翻修防水層才能夠徹底解決漏水問題！

您所說的採用的維修方法存在很大問題：

①並不是所有的防水塗料都適用於屋面，要考慮材料的耐侯性和材料的適用範圍。

②5公分厚的水泥層或者說混凝土保護層解決不了防水問題，因為水泥和混凝土本身材料結構就是蜂窩麻面不具備防水功能。

由於多數傳統防水卷材與基層做不到滿粘，所以漏水點並不是很好找到。說簡單點就是漏一點竄一片，因為卷材空鼓部分已經未滿粘部分就是竄水通道。有的時候，漏水甚至會進入到保溫層，導致不下雨的時候還會滲漏水。

所以想徹底解決漏水問題需要將已經失效的防水層剷除掉，清理基層之後重新滿粘鋪設防水層，即在迎水面上處理防水問題。（國家標準防水層設計都有設計使用年限的，一般單層屋面防水5-6年都存在翻修問題）

你想問屋頂混凝土沒有成形之前防漏水還是硬化後開裂了漏水防漏水。如果是前者的話要做好幾件事。1是要把模板淋透。2是看好混凝土和易性不要分離了如果分離了很容易裂。3是保養問題最好是混凝土裝模後摸平了就開始用水花淋一下混凝土表面一個小時一次直到可以站人為止。如果是裂了話最好清理乾淨樓面打爆炸螺絲焊一張鐵網再倒五公分後的C25瓜米石混凝土上去養護好就可以了。

首先找到漏水點，對明顯的漏水點進行物理修復

其次從下面漏水縫隙注膠

然後屋頂做一遍防水

1、屋頂之所以漏水，屋頂上某處肯定有裂縫導致的。但屋頂上都是瓦片，如果漏水嚴重，某幾個瓦片肯定有破損。我爸先是看哪漏水，用手機先拍照，因為他要去屋頂上確定漏水點。

2、上房頂看看，如果有破損的瓦，以破損的瓦為中心，把周圍的瓦挪開，然後找裂縫，如果沒有破損的瓦，看看手機照片確定方位，然後挪開瓦片找裂縫，找到裂縫怎麼辦呢？我老爸用那種帶磨砂輪的砂輪機在裂縫處打磨出一個小槽，就是那種類似很淺的U字型的，切出V字形的也可以。

3、根據打磨出的凹槽確定用多少混凝土，先宣告我老爸是用混凝土補裂縫。那怎麼弄混凝土呢？先找沙子和水泥來，放到橡皮膠槽內，沒有的話可以用別的容器，只要不漏就行，並且要帶提手的。用鐵鍁把沙子和水泥攪拌均勻，然後倒入適量的水，用鐵鍁再攪拌均勻，要攪和的稀一些。我爸說過稠的補不住裂縫。

4、準備好了混凝土，就是上房頂補裂縫了。我爸上屋頂前已經帶好了繩子，繩子的一頭有掛鉤。我爸讓我把攪拌好的混凝土掛在鉤上，他提上去，然後把混凝土倒入凹槽中，抹平。等待混凝土徹底晾乾，然後再把瓦片恢復原狀就可以了。

對於這個問題，尊道君最近也收到網友提問，無論是在城市還是農村，屋頂漏水的問題，有可能都會遇到。有人說鋪防水卷材還有聚氨酯都能防水，那麼，屋頂防水究竟用哪種好呢？說實話，很多外行人還真不清楚！

有些人不懂，就使用防水卷材，以為這樣就可以做到防水補漏了，其實這樣的做法是真的非常愚蠢的。任何材質厚度的卷材都避免選擇。不是否定卷材的防水效果，其實卷材現在的市場使用率仍然在60%以上。不建議卷材有兩個原因，一是卷材與基層的粘接，達不到滿鋪，國家規定滿鋪80%即為合格，那剩下的20%空鼓就是防水隱患。二是卷材施工有一定的技術要求，不能保證每個施工隊或者防水公司都會安排技術熟練的工人做卷材搭接，收頭。（卷材搭接、收頭做不好就是大部分的漏水原因）。

屋頂漏水首先找漏水點，先從高處往低處找。首先檢查屋頂是否有裂縫。原始防水層有無老化。屋頂上的原先的SBS防水膜有無氣泡。如果有氣泡的話就說明水已流入到防水層的底部，從而導致的漏水。

屋頂和外牆的防水層長時間暴露在自然環境中，很容易受到外部氣候的影響。應選擇具有高拉伸強度，高伸長率和良好耐老化性的防水材料。

檢查抹灰層有沒有空鼓。如果它沒有空鼓，直接使用聚氨酯刷兩次，周圍區域塗10釐米。如果是空鼓的話，使用切割機切割掉空鼓範圍內的抹灰表面，並沿著裂縫的每一側將聚氨酯刷2釐遍。刷完水泥漿後，在做面層。如果大面積漏水，建議使用丙烯酸防水塗料刷兩次，因為聚氨酯是黑色的，會吸熱導致夏季室內溫度更高。

對於一些蓋紅瓦片的的屋頂發生滲漏時，只要清裡掉瓦片上的草、青苔或者灰塵後更換瓦片，就可以起到防漏的作用啦。

自家的房子自己找專業的人補漏。住在小區裡，如果房子漏水五年保修期內由開發商負責修復。過了保修期則動用維修資金來維修了。

屋頂漏水的處理方法:

先要分析漏水的原因，第一先看屋面是平屋面（平房，沒有屋面瓦，漏水的可能性是原有屋面的防水層破壞了或者老化了，也可能是因為熱脹冷縮導致的防水層開裂了）還是斜屋面（瓦屋面，有瓦的屋面，是因為瓦老化了，還是風捷走了屋面瓦導致的漏水，還是人為性損壞了屋面）

搞清楚了漏水原因，再決定維修方法，

如果是平屋面漏水，尤其是南方地區，建議平改坡，即平房改成坡屋面，下雨直接把水導走，不積水，徹底不會漏水，

如果是坡屋面漏水，建議把所有的坡屋面瓦檢查一下，是因為節點問題，處理節點問題，要是瓦老化，就換瓦，

現在流行金屬瓦，但是，行業很亂，一定要看產品的技術引數及設計結構是否科學，再定。

如果想30年以內的設計使用壽命就選用Rymor銳墨爾彩石金屬瓦A級板，記住是A級板，不是普通板，也不是工程板，如果想一次性投入，終生免維修，就選用Rymor銳墨爾鋁鎂錳自鎖釦結構板。因為鋁鎂錳合金板，非鐵非鋼，跟鋁板一樣，不生鏽，在北方地區，尤其是東北極寒冷地區，金屬瓦，不會因為熱脹冷縮而凍裂，可以終生使用。

時間關係，不能多述，給大家分享兩張構造圖，希望對大家有用，

從專業的角度來講 還是防水沒有做好或者時間久了之前防水保護層沒有處理好所導致輕微滲水，日積月累就會把頂子泡掉，頂子上面看起來就會掉灰膩子脫落很煩，出現這類情況就只能找專門做防水的重新做防水或者補漏，建議在做完防水以後必須再防水層上面打一層墊層做保護，管的時間會很久的。防水材料現在多樣化。根據實際情況選擇。謝謝邀請