謝謝邀請！店鋪到期，房東把店鋪收回自己做！這種情況下，房東是否應該對你作出補償，是要按照雙方簽訂的《店鋪租賃合同》裡的規定而決定的！如果合同裡詳細註明了應補償給你和補償金額，業主就應根據合同作出補償！但如果合同裡沒有詳細註明，那麼業主就根本無須對你作出任何補償！一切都是依足雙方簽訂的合同來辦！

這個事要說清楚，如果房東真要收回自用那沒什麼好說的，能給你裝修補償一點錢就算有良心的，不補償也沒有任何問題。但現在很多黑心房東打著自用的旗號把租客敢走了然後讓親戚朋友冒充租客轉讓賺黑心錢，然後就籤一年合同，合同到期再打著自用的旗號再趕走再轉讓，把個房子當搖錢樹。利用法律和規定對房東的優勢地位往死裡坑租客。

樓主可以試試房東，如果人家要漲房租就考慮能不能承受，另外一次多籤幾年。也可以和房東溝通一下讓房東再找找其他地方開店看看行不行，如果房東鐵心趕你走就不要廢話了，從新找地方多籤幾年。另外也要收集證據，一個是房東表明是自己用才收回房子的導致你的優先租賃權喪失，需要有書面的解除合同協議。另一個如果短期內他又租給別人收集證據，找個律師告他商業欺詐，要求房東賠償你搬店，裝修等等各種損失。

看看各位房東都是覺得合同到期我想怎樣就怎樣完全把優先租賃權不當回事。這個還是以前的觀點，現行法律和規定太偏向房東了，對租賃者保護不夠，造成現在交易成本太高，創業太難。 普及幾個說法，一個是租賃合同期內如果房東賣房子租賃者是有優先購買權的，當然要同等條件下。第二個是租賃合同期內房東賣了房子租賃合同依然有效，新房東不能趕人，哪怕是我一塊錢租了二十年新房東也得認。最後一個就是租賃合同結束後如原房東繼續出租，前面的租賃者在同等條件下有權優先續租。個人認為如果房東打著自用旗號收回後半年內又租給其他人，屬於典型的商業詐騙。舉個例子，我訂了一件商品，當時你說沒貨，結果轉頭就把我訂的商品高價賣給別人，這算什麼行為？前面的幾條已經夠不公平了，如果房東再黑心一點，真實我有房子我就可以為所欲為。

自己的房子不出租自己想怎麼就怎麼，你租給別人收了別人錢就要承擔出租者的責任。否則現在的房東和過去的地主惡霸有什麼區別？我不管你能不能生活下去，房租是一定要的，租子想漲就漲，你不租有的是其他佃戶要租。收五成或者八成的租子都很正常，漲房租你不接受就馬上滾蛋，至於你們全家怎麼生活和我們房東有什麼關係？你不把女兒賣給我我就不和你續約，讓們全家餓死。這種制度合理嗎？一直這樣會有什麼後果？

看看法律，實際同等條件下這條可操作性太大了，房東有十萬個理由讓條件不同等。個人建議在雙方協商不一致導致無法續約時房東的房子應該有幾個月時間不得對外出租，具體時間根據前一個租客租的時間長短的10分之一來確定。這樣雙方續約談判時稍微公平一點，租房子也會稍微謹慎一點，你避免了很多糾紛和浪費。當然租房者因為自己的原因不續租，就當自願放棄續租權了，大家好聚好散，退押金後房東馬上把房子再租給別人，一點毛病沒有。

看看回復，感覺都是些紙上談兵或者沒腦子的。也有揣著明白裝糊塗，把不合理當成天經地義的黑心房東。我想問問你租過房子和商鋪嗎？你們出租過房子和商鋪嗎？你們遇到過糾紛嗎？你們想過裡面產生糾紛的原因嗎？

關鍵是現在的租賃市場情況很不正常了。前兩年生意好的時候為租一個鋪面經常是n多人打破頭的搶，把轉讓費喝茶錢抬到天上去了，然後就會簽訂一些比如一年一簽等等不平等合同，然後花幾十萬轉個店下來一年一到房東收回房子錢就白扔了。還有房東看你生意好，想續簽房租漲n倍，n根據你生意情況來定。拿續租來要挾你，你續租等於成了房東的奴隸白給房東打工，你不續前期投資又白扔了。還有更黑心的房東把房子當搖錢樹，找朋友轉給你籤一年甚至半年的合同，轉讓時說可以續簽不漲房租，等合同期到了說不好意思我要自己用，房子無條件收回。自己租房子和商鋪以及當房東給別人出租房子和商鋪，見到的爛人和爛事太多了。我覺得這兩年實體經濟難做和租房各種糾紛太多也有很大關係，現在各地都是轉鋪或者空鋪租不出去和這些情況也有很大關係，就這樣房東還是寧肯鋪空著也不願意破壞規矩，這樣折騰浪費了多少錢啊？隨著經濟的發展，租房已經成了關係到我們每個人核心利益的重要問題，國家急需要立法規範房屋和商鋪出租中雙方權利義務的平等，對出租房屋和物業管理也就是使用房屋問題進行規範，避免這種租房房東折騰租戶，租戶都不敢租大批空屋空鋪閒置的兩敗俱傷的局面。

租賃合同到期前如需續期的要提前1到3個月以書面形式提出。同樣的，房東如果不再租給你，也需要提前以書面形式通知你。一般租賃合同都會有這個條款，如果沒有，相關條款，雙方也沒協商，可以當作自動順延。在同等條件下，你享有優先續租權，但這一點基本可以忽略，因為你不知道房東租給下家是什麼條件！

你的租期到期了房東為啥不能收回？沒到期是你的 到期了就是房東的了 人家自己的房子為啥還得你說了算？給你賠償啥？你想賴房東點啥？？？

只能認了，不可能有什麼賠償，因為合同到期了，收回房子天經地義，不要相信你有什麼優先權，這句話就是笑話，要真不想租給你，以前一千現在一萬你租不租，不租走人。

看你以前是否轉讓來的，如果以前直接向房東租的，只有還給房東。如果以前是轉讓來的，房東也不可以直接收回自己開店，至少也要有適當的補償。

合同到期了，房東可以收回房子。但是如果合同中約定在同等條件下優先序租，他要是出租給別人的話，那麼你是有優先權的。他要把房子收回自己用，那你是沒有辦法的。

合同到期，還想房東補償你、這是什麼邏輯？籤合同時就有明確約定的！如裝修費用不賠！做生意時自購裝置及物品自行處置等！

牛逼 合同期滿了 要收回 還要給你理由？ 那還籤合同幹嘛？我租房子給你 讓你裝修了？你自己裝修和我有什麼關係？

讓房東把房子一生都租給你吧！就是你要出得起租金.小篇你覺得房東收回房子（合同到期）要賠給你你什麼？賠多少？是不是要房東在租給你期限合把所有的租金和還得賠償你的損失嗎？請問你這樣合理嗎？人家出了多少錢才買個鋪面來出租或者自己來開，你今天問這個問題覺得你太可愛。

還有不黑心的房東嗎？除非房子是你自已的！現在的房東合同就一兩年，便於加租，還巴不得你生意做不了跑了，下一個馬上又可吃一筆籤費，一年兩三個更好，越炒越高，根本沒人可憐你投資多少，虧是你們的，賺是房東的，大家講是不是這樣？

照片是你本人吧？俗話說聰明的腦袋不長毛。你太聰明瞭！必須給你補償。首先拆遷款必須有你一半。將來回遷房必須也有你一套。