回覆列表
  • 1 # 答題小天才哈哈

    投資控制是工程專案管理的重點和難點,在工程專案的不同階段,專案投資有估算、概算、預算、結算和決算等不同稱呼,這些“算”的依據和作用不同,其準確性也“漸進明細”,一個比一個更真實地反映專案的實際投資。

    估算也叫投資估算,發生在專案建議書和可行性研究階段;估算的依據是專案規劃方案(方案設計),對工程專案可能發生的工程費用(含建安工程、室外工程、裝置和安裝工程等)、工程建設其他費用、預備費用和建設期利息(如果有貸款)進行計算,用於計算專案投資規模和融資方案選擇,供專案投資決策部門參考;估算時要注意準確而全面地計算工程建設其他費用,這部分費用地區性和政策性較強。

    概算也叫設計概算,發生在初步設計或擴大初步設計階段;概算需要具備初步設計或擴大初步設計圖紙,對專案建設費用計算確定工程造價;編制概算要注意不能漏項、缺項或重複計算,標準要符合定額或規範。

    預算也叫施工圖預算,發生在施工圖設計階段;預算需要具備施工圖紙,彙總專案的人、機、料的預算,確定建安工程造價;編制預算關鍵是計算工程量、準確套用預算定額和取費標準。

    結算也叫竣工結算,發生在工程竣工驗收階段;結算一般由工程承包商(施工單位)提交,根據專案施工過程中的變更洽商情況,調整施工圖預算,確定工程專案最終結算價格;結算的依據是施工承包合同和變更洽商記錄(注意各方簽字),準確計算暫估價和實際發生額的偏差,對照有關定額標準,計算施工圖預算中的漏項和缺項部分的應得工程費用。

    決算也叫竣工決算,發生在專案竣工驗收後;決算一般由專案法人單位編制或委託編制,彙總計算專案全過程實際發生的總費用;決算在編制竣工決算總表和資產清單時,要注意全面、真實地反映專案實際造價結算和客觀地評價專案實際投資效果。

  • 中秋節和大豐收的關聯?
  • 西王母和玉帝不是夫妻,那玉帝有沒有老婆?