土建施工圖預算的稽核方法 施工圖預算的稽核是合理確定工程造價的必要程式及重要組成部分。但由於施工圖預算的稽核物件不同，或要求的進度不同，或投資規模不同，則稽核方法不一樣，在建築安裝工程中，土建工程佔投資比例較高(工業建設約50% ，民用建築約80% ，公共建築約70%)。因而，稽核的重點往往在土建工程施工圖預算，下面談談各種稽核方法。1、全面稽核法: 這種方法實際上是稽核人重新編制施工圖預算。首先，根據施工圖全面計算工程量。然後，將本人計算的工程量與稽核物件的工程量-一進行對比。同時，根據定額或單位估價表逐項核實稽核物件的單價，這種方法常常適用於以下情況。(1)初學者稽核的施工圖預算;(2)投資不多的專案, 如維修工程;(3)工程內容比較簡單(分項工程不多)的專案, 如圍牆、道路擋土牆、排水溝等;(4)建設單位稽核施工單位的預算，或施工單位稽核設計單位設計單價的預算。 這種方法的優點是:稽核後的施工圖預算準確度較高;缺點是:工作量大，實質是重複勞動。在投資規模較大。稽核進度要求較緊的情況下，這種方法是不可取的，但建設單位為嚴格控制工程造價，仍常常採用這種方法。2、重點稽核法: 這種方法類同於全面稽核法，其與全面稽核法之區別僅是稽核範圍不同而已。該方法有側重的，有選擇的根據施工圖計算部分價值較高或佔投資比例較大的分項工程量。如磚石結構(基礎、牆體)、鋼筋混凝土結構(梁、板、柱)、木結構(門窗)、鋼結構(屋架、檀條、支撐)，以及高階裝飾等;而對其他價值較低或佔投資比例較小的分專案工程，如普通裝飾專案、零星專案(雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱)等，稽核者往往有意忽略不計，重點核實與上述工程量相對應的定額單價，尤其重點稽核定額子自檔次易混淆的單價(如構件斷面、單體體積)，其次是混凝土標號、砌築、抹灰砂漿的標號核 算。這種方法在稽核進度較緊張的情況下，常常適用於建設單位稽核施工單位的預算或施工單位稽核設計單位的預算。 這種方法與全面稽核法比較，工作量相對減少，而取得的效果卻不是很差，但仍屬重複勞動。3.分析對比稽核法 :由於上述兩種方法類似編制施工圖預算，工作量大，稽核週期長，預算人員在長期的工作中摸索出另一種方法，即分析對比稽核法。該方法是在總結分析預結算資料的基礎上，找出同類工程造價及工料消耗的規律性，整理出用途不同。結構形式不同、地區不同的工程造價、工料消耗指標。然後，根據這些指標對稽核物件進行分折對比，從中找出不符合投資規律的分部分項工程，針對這些子目進行重點稽核，分析其差異較大的原因。常用的指標有以下幾種型別:(1)單方造價指標(元、/m2、元/m2、元/ );(2)分部工程比例:①基礎，②樓板屋面，③門窗，④圍護結構等各佔定額直接費的比例;(3)各種結構比例:①磚石，②混凝土及鋼筋混凝土，③木結構，④金屬結構，⑤裝飾，⑤土石方等各佔定額直接費的比例;(4)專業投資比例:①土建，②給排水，③採暖通風，④電氣照明等各專業佔總造價的比例;(5)工料消耗指標:即鋼材、木材、水泥、砂、石、磚、瓦、人工等主要工料的單方消耗指稱。4.常見病稽核法:由於預算人員所處地位不同，立場不同，則觀點、方法亦不同。在預算編制中，不同程度地出現某些常見病。 某些施工單位的施工圖預算常常出現以下常見病:(1)工程量計算正誤差:①毛石、鋼筋混凝土基礎T形交接重疊處重複計算;②樓地面孔洞、溝通所佔面積不扣;③牆體中的圈樑、過樑所佔體積不扣;④挖地糟、地坑土方常常出現“挖空氣”現象;⑤鋼筋計算常常不扣保護層;⑥粱、板、住交接處受力筋或箍筋重複計算;⑦接地面、牆面各種抹灰重複計算; ......(2)定額單價高套正誤差:①混凝土標號、石子粒徑;②構件斷面、單件體積;③砌築、抹灰砂漿標號及配合比;④單項腳手架高度界限;⑤裝飾工程的級別(普通、中級、高階);⑥地坑。地糟、土方三者之間的界限;⑦土石方的分類界限 ......(3)專案重複正誤差:①塊料面層下找平層;②瀝青卷材防水層，瀝青隔氣層下的冷底子油;③預製構件的鐵件;④屬於建築工程範疇的給排水設施。在採用綜合定額預算的專案中，這種現象尤其普遍。(4)綜合費用計算正誤差:①措施手段材料一次攤銷;②綜合費專案內容與定額已考慮的內容重複;③綜合費專案內容與冬雨季施工增加費，臨時設施費中內容重複。 而某些設計單位和建設單位的預算人員或施工單位的初學預算者卻常常犯有另一方面的常見病:(1)工程量計算負誤差。完全按理論尺寸計算工程量。(2)預算專案遺漏負誤差。缺乏現場施工管理經驗，施工常識、圖紙說明遺漏或模糊不清處理常常遺漏。 由於上述常見職業病範疇，且具有普遍性。稽核施工圖預算時，可根據這些線索而摸瓜，剔除其不合理部分，補充完善預算內容，準確計算工程量，合理取定定額單價，以達到合理確定工程造價之目的。5.相關專案、相關資料稽核法:施工圖預算專案數十、數百、資料成千上萬。對於初學者來說，乍一看，好象各專案、各資料之間毫無關係。其實不然，這些專案。這些資料之間有著千絲萬縷的聯絡。只要我們認真總結、仔細分析，就可以摸索出它們的規律。我們可利用這些規律來稽核施工圖預算，找出不符合規律的專案及資料，如漏項、重項、工程量資料錯誤等，然後，針對這此問題進行重點稽核，如:1、與建築面積相關的專案和工程量資料;2、與室外淨面積相關的專案和工程量資料;3、與牆體面積相關的專案和工程量資料;4、與外牆邊線相關的專案和工程量資料;5、其他相關專案與資料。 當然，也有一些工程量資料規律性較差，如柱基與柱身、牆基與德作、梁與柱等等，我們可以採用前述的重點稽核法。相關專案、相關資料稽核法實質是工程量計算統籌法在預算稽核工作中的應用。應用這種方法，可使稽核工作效率大大提高。
土建施工圖預算的稽核方法 施工圖預算的稽核是合理確定工程造價的必要程式及重要組成部分。但由於施工圖預算的稽核物件不同，或要求的進度不同，或投資規模不同，則稽核方法不一樣，在建築安裝工程中，土建工程佔投資比例較高(工業建設約50% ，民用建築約80% ，公共建築約70%)。因而，稽核的重點往往在土建工程施工圖預算，下面談談各種稽核方法。1、全面稽核法: 這種方法實際上是稽核人重新編制施工圖預算。首先，根據施工圖全面計算工程量。然後，將本人計算的工程量與稽核物件的工程量-一進行對比。同時，根據定額或單位估價表逐項核實稽核物件的單價，這種方法常常適用於以下情況。(1)初學者稽核的施工圖預算;(2)投資不多的專案, 如維修工程;(3)工程內容比較簡單(分項工程不多)的專案, 如圍牆、道路擋土牆、排水溝等;(4)建設單位稽核施工單位的預算，或施工單位稽核設計單位設計單價的預算。 這種方法的優點是:稽核後的施工圖預算準確度較高;缺點是:工作量大，實質是重複勞動。在投資規模較大。稽核進度要求較緊的情況下，這種方法是不可取的，但建設單位為嚴格控制工程造價，仍常常採用這種方法。2、重點稽核法: 這種方法類同於全面稽核法，其與全面稽核法之區別僅是稽核範圍不同而已。該方法有側重的，有選擇的根據施工圖計算部分價值較高或佔投資比例較大的分項工程量。如磚石結構(基礎、牆體)、鋼筋混凝土結構(梁、板、柱)、木結構(門窗)、鋼結構(屋架、檀條、支撐)，以及高階裝飾等;而對其他價值較低或佔投資比例較小的分專案工程，如普通裝飾專案、零星專案(雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱)等，稽核者往往有意忽略不計，重點核實與上述工程量相對應的定額單價，尤其重點稽核定額子自檔次易混淆的單價(如構件斷面、單體體積)，其次是混凝土標號、砌築、抹灰砂漿的標號核 算。這種方法在稽核進度較緊張的情況下，常常適用於建設單位稽核施工單位的預算或施工單位稽核設計單位的預算。 這種方法與全面稽核法比較，工作量相對減少，而取得的效果卻不是很差，但仍屬重複勞動。3.分析對比稽核法 :由於上述兩種方法類似編制施工圖預算，工作量大，稽核週期長，預算人員在長期的工作中摸索出另一種方法，即分析對比稽核法。該方法是在總結分析預結算資料的基礎上，找出同類工程造價及工料消耗的規律性，整理出用途不同。結構形式不同、地區不同的工程造價、工料消耗指標。然後，根據這些指標對稽核物件進行分折對比，從中找出不符合投資規律的分部分項工程，針對這些子目進行重點稽核，分析其差異較大的原因。常用的指標有以下幾種型別:(1)單方造價指標(元、/m2、元/m2、元/ );(2)分部工程比例:①基礎，②樓板屋面，③門窗，④圍護結構等各佔定額直接費的比例;(3)各種結構比例:①磚石，②混凝土及鋼筋混凝土，③木結構，④金屬結構，⑤裝飾，⑤土石方等各佔定額直接費的比例;(4)專業投資比例:①土建，②給排水，③採暖通風，④電氣照明等各專業佔總造價的比例;(5)工料消耗指標:即鋼材、木材、水泥、砂、石、磚、瓦、人工等主要工料的單方消耗指稱。4.常見病稽核法:由於預算人員所處地位不同，立場不同，則觀點、方法亦不同。在預算編制中，不同程度地出現某些常見病。 某些施工單位的施工圖預算常常出現以下常見病:(1)工程量計算正誤差:①毛石、鋼筋混凝土基礎T形交接重疊處重複計算;②樓地面孔洞、溝通所佔面積不扣;③牆體中的圈樑、過樑所佔體積不扣;④挖地糟、地坑土方常常出現“挖空氣”現象;⑤鋼筋計算常常不扣保護層;⑥粱、板、住交接處受力筋或箍筋重複計算;⑦接地面、牆面各種抹灰重複計算; ......(2)定額單價高套正誤差:①混凝土標號、石子粒徑;②構件斷面、單件體積;③砌築、抹灰砂漿標號及配合比;④單項腳手架高度界限;⑤裝飾工程的級別(普通、中級、高階);⑥地坑。地糟、土方三者之間的界限;⑦土石方的分類界限 ......(3)專案重複正誤差:①塊料面層下找平層;②瀝青卷材防水層，瀝青隔氣層下的冷底子油;③預製構件的鐵件;④屬於建築工程範疇的給排水設施。在採用綜合定額預算的專案中，這種現象尤其普遍。(4)綜合費用計算正誤差:①措施手段材料一次攤銷;②綜合費專案內容與定額已考慮的內容重複;③綜合費專案內容與冬雨季施工增加費，臨時設施費中內容重複。 而某些設計單位和建設單位的預算人員或施工單位的初學預算者卻常常犯有另一方面的常見病:(1)工程量計算負誤差。完全按理論尺寸計算工程量。(2)預算專案遺漏負誤差。缺乏現場施工管理經驗，施工常識、圖紙說明遺漏或模糊不清處理常常遺漏。 由於上述常見職業病範疇，且具有普遍性。稽核施工圖預算時，可根據這些線索而摸瓜，剔除其不合理部分，補充完善預算內容，準確計算工程量，合理取定定額單價，以達到合理確定工程造價之目的。5.相關專案、相關資料稽核法:施工圖預算專案數十、數百、資料成千上萬。對於初學者來說，乍一看，好象各專案、各資料之間毫無關係。其實不然，這些專案。這些資料之間有著千絲萬縷的聯絡。只要我們認真總結、仔細分析，就可以摸索出它們的規律。我們可利用這些規律來稽核施工圖預算，找出不符合規律的專案及資料，如漏項、重項、工程量資料錯誤等，然後，針對這此問題進行重點稽核，如:1、與建築面積相關的專案和工程量資料;2、與室外淨面積相關的專案和工程量資料;3、與牆體面積相關的專案和工程量資料;4、與外牆邊線相關的專案和工程量資料;5、其他相關專案與資料。 當然，也有一些工程量資料規律性較差，如柱基與柱身、牆基與德作、梁與柱等等，我們可以採用前述的重點稽核法。相關專案、相關資料稽核法實質是工程量計算統籌法在預算稽核工作中的應用。應用這種方法，可使稽核工作效率大大提高。