社群吧也就是居委會！居委會屬於街道辦事處直接領導管理！小區的一切費用都應該是一樣的！不應該出現一個小區有的樓房是八毛，有的樓房是一塊，有的樓房是五毛六毛的！這種現象不平等！因為我們所接受的服務是同等的！是一樣的！

物業法應明確規定前期物業只能服務一年，一年後應由小區業主成立業委會重新選聘，因為前期物業和開發商有割不斷的聯絡，那遭罪的百姓，不只是多交物業費這麼簡單，那是貪汙腐敗分子的溫床。

如果社群可以管理小區的話，業主委員會肯定選擇社群管理的。從安全和費用角度看，社群肯定價格沒那麼貴，安全防護也是百姓也信的多。但社群工作是負責戶藉、養老保險、服伇年齡等基層政務。如某小的小區沒設物業管理的，會暫時代管，就是負責環境衛生，生活垃圾的處理。

社群的任務是指導小區自治組織管理，不是讓社群來管理，社群就相當於鎮政府、鄉政府，自治組織就相當於村委會，也要設立小區黨支部，這樣才能一勞永逸的服務人民和諧社會，社群只是起到指導作用，

先請學法，把行政管理跟經營管理搞明白。物業公司是業主請來的保姆，這保姆翻上天說明主家無能。社群管理小區？請問哪來的資質？對變電，電梯，各種管道，這些需要特殊技能的工作，幾個下崗大姐和幾個退休大媽來管理？別開玩笑！物業公司，作為專業管理公司，其專業性有必須存在的必要。對物業公司的監督才是重要的工作，業委會就是代表全體業主監督物業公司工作的，每位業主都可以依法維權！這是物權法賦予我們的權利！每個小區都是從放縱物業開始，爭端摩擦較量之後，人們對物業恨之入骨！請問，誰把物業慣上了天？業主對自己的財產沒有嚴加看管，才讓物業有了可乘之機！都回去查查自己小區的公共財產部分吧，那些業主自己不關心的，才是被侵吞的大部分！

不好說，現在有些物業公司也有很正規的，管理的小區也不錯，當然服務是與管理費掛鉤的，服務好，收費肯定也高啊！您說是吧？很多老舊小區現在還是歸街道辦事處下轄居委會管理，就是交的費用很低，沒有保安，只有衛生、設施、綠化方面做的很好，每年交很少的垃圾處理費，不用交物業管理費。

總之，物業公司是以盈利為目的的管理公司，業戶出錢才有相應的服務；而街道辦事處居委會是政府管理部門，不用業戶出一分錢，當然，相應的服務就差很多了，這也是可以理解的！

肯定的是街道管理好，因為街道是代表政府，是代表人民政府的。所以是全心全意的為人民服務的！而物業公司是為人民幣服務的，是企業就是唯利是圖！否則就無法生存。所以別的就不用多說了。最佳物業管理方案應該是，街道監督，監管。牽頭，引導。將目前的物業管理公司，改成物業專項服務公司，如保安，就是這一職能，無其他的事。保潔也一樣，小區的辦公室歸還給業主們。像綠化，維修，無需養人，有事一個電話。解決問題，五保中的保暢。基本上沒有這回事，就是保安管的事了，這樣業主們擔子輕多了，物業費也能少交多了。不知這麼回答你是否滿意？！

公司是向錢看齊的，街道辦是為民服務的，應該撤消黑物業公司由街道辦主持小區的日常服務，適當收取服務費用，這樣才能搞好小區服務。

這話說的非常可笑，物業管不好，就換街道辦來管，那就一定能管好嗎？並非如此，只要有誠懇的服務態度，有一個明確的合理的收費標準，讓業主感覺住的舒心，費用出的值得，無論是誰，只要是人都行

先不說誰管理會更好，首先要明白他們的職能是什麼，這樣才能合理的處理這個矛盾

街道管理：街道辦事處 屬於一級政府，行使政府管理職能

社群管理：社群辦公室 是街道下屬的社群居民服務機構，主要協調本社群居民住戶之間的人際關係，輔助街道做好本社群的治安、人口、生育、政治宣傳等工作

物業管理：物業服務是物業公司和小區業主透過《物業合同》構架的一個服務與被服務的契約關係，物業提供維修、治安維護、保潔、綠化等服務性商品，住戶支付給物業公司費用。物業在工作中接受街道的監督和管理

就職能而言，街道會直面問題勇於承擔責任全心全意為人民服務，但是這樣會變相增加街道的社會負擔，個人認為社群和物業管理以及小區業主成立三方制約由街道監督的體制，會更合理一些