如果進行產權交易和其他相關的民事行為，要到不動產登記部門諮詢一下，該房產的土地使用權資訊是否明確。因為過去的房產證不一定有土地資訊。在地房合一的當下，沒有土地資訊是不能過戶、換證、甚至抵押的。

私產：包括私人或私營企業自建的房產、購買的商品房以及購買的公助房產（即：經濟適用房）。 公產： 一、按所有制劃分包括全民所有制公產和集體所有制公產。 二、按房屋產別劃分：包括直管公產和單位自管公產 1.直管公產；指房地產管理部門直接管理的房產，分為公產、代管產、託管產、撥用產。 2.單位自管公產指全民所有制或集體所有制單位及軍隊自行管理的房產，分為全民所有制單位自管公產，集體所有制單位自管公產，軍產。 公產和私產最大的區別就是公產如要出買就必過經招、拍、掛的的公開交易過程，以防止資產流失，但私產是喜歡買多少就多少甚至是送人都沒有問題。商品房合同是房地產開發過程中由國家建設部頒印的合同，以保證商品房買出的合法性，如果商品賣給私人就叫私產，賣給國家機關等就變成公產了。 拓展資料： 是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。房屋產權由和兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金）。 依據中國法律規定，房屋產權可以透過以下幾種形式取得： 1.購買取得 購買是人們取得產權的一種主要形式。在購買房屋時應注意以下問題：第一應考察所購房屋是合法，有關手續是否齊全，賣房人是否有合法身份；第二應與賣房人簽訂購房合同，在合同中應詳細地寫明房屋的地理位置、購買方式、價款、付款方式、雙方的權利義務等條款；第三，應及時到房管部門辦理登記、過戶手續。 2.建設取得 這是房屋產權的一種原始取得，是指建設者投入一定的資金建造房屋，則該建設者對其所建房屋享有產權。透過建設而取得產權的，在產權取得前或前建設過程中應注意下列問題：第一應注意建設用地的合法性，即是否經有關部門批准；第二應注意有關手續的合法性，即是否有立項、規劃、開工等手續；第三應注意房屋質量是否合格，即是否有質量檢驗合格單。如果上述應注意的方面有問題，則建設者不一定能取得產權。 3.受贈取得 這種產權的取得方式是指原產權人透過贈予行為，將房屋贈送給受贈人。在辦理房屋贈予手續時，贈予人與受贈人應簽訂書面贈予合同，併到房管部門辦理過戶手續。但如果贈予人為了逃避其應履行的法定義務而將自己的房屋贈予他人時，如果利害關係人主張權利的，則該贈予行為無效。 4.抵押取得 所謂房地產抵押是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。由於抵押是一種擔保行為，當債務人不履行債務時，則抵押權人有優先受償權，在享有優先受償權時抵押權人有權將抵押物歸來已有。透過這種方式而取得產權時，應注意以下幾點：第一，抵押人與抵押權人應訂立書面合同；第二應當到有關部門辦理抵押登記手續；第三，應當注意抵押房地產的合法性；第四，如果抵押到期，債務人不能履行債務，則應根據抵押合同的有關約下，辦理有關手續。 5.繼承取得 中國的《繼承法》中所列遺產的範圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡後，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行折產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。

房產證註明是私產的屬於私有房產性質的房子。

1.按照房屋產權性質的劃分主要區別是土地的由來,主要可分為私產平房、已購公房、經濟適用房、商品房等型別。

2.根據國家住房相關政策的規定,房屋按產權性質分為國有房產、集體所有房產、私有房產、聯營企業房產、股份制企業房產、港、澳、臺胞房產、涉外房產和其他房產8大類。