歷年限墅令一覽表

1994年

為提高土地利用率，國家出臺規定，限制別墅用地

2003年

國土資源部明確表示，將對別墅專案、Golf專案進行限制

2005年

發改委釋出規定，從政府審批到銀行貸款，全環節限制別墅專案

2012年

國土資源部、發改委聯合發文，嚴格限制別墅用地審批，從操作層面逐漸將純別墅擋在門外

2016年

全國各地將停止審批別墅類供地和辦理相關手續，對聯排別墅、低密度花園等類別墅專案的審批也將進一步控制

2019年

全國各省級住房和城鄉建設部門要立即暫停辦理本行政區域內有關別墅專案建設審批手續，同時，對已建、在建、在批、特批的別墅專案進行梳理

儘管每次出臺的檔案側重點不同，但可以看出，對於別墅類用地的管控在不斷升級。從最開始對別墅專案、Golf專案進行限制，發展到後來嚴控銀行審批、限制“類別墅”專案，再到現在的暫定辦理別墅專案建設審批手續。

在限墅政策下，儘管聯排、雙拼、類獨棟等打“擦邊球”的產品不斷出現，但是真正低容積率的獨棟別墅已近乎絕跡。

隨著“限墅令”的進一步加強，別墅產品越來越稀缺。可以想象，以後新建的別墅專案會越來越少，現有的別墅也將會成為“絕唱”。