房價普跌30%就已經達到了一種風險值，很多樓盤會下跌超過50%。而房價普跌50%，就意味著一些區域的房價會下跌超過70%。假設房價從一萬上漲了30%到了1.3萬元，而下跌50%即0.65萬元。那麼一萬1平米買來了房價的按揭貸款為0.7萬元，基本上接近了平衡。也就是一旦這個時候出現斷供情況銀行還是可以通過拍賣獲得保全！

而在2016年前購買的房產基本上都以上漲超過30%，很多還是房價已經翻番。下跌了50%是不會出現大量斷供情況，即便斷供也可以通過拍賣得到補償，銀行的風險還是一種可控狀態。

而最近兩年的新房數量也是十分有限的。中國每年銷售房產約18億平米，按均價1萬/平米計算，每年的房地產銷售量預計在18萬億，兩年合計在36萬億。按照30%的房產貸款總比例約在10萬億，佔中國居民存款總額70萬億的15%，居民融資銀行風險可控！

可房價下跌帶來的風險一定會讓房產銷售凍結，沒有了銷售就意味著房地產開發商、地方拍地、銀行貸款等都會出現高風險，而這些風險將會是巨大的。每年的7萬億土地收入基本沒有了，開發商每年的10多萬億銷售也會所剩無幾，大量銀行融資將會違約。金融風險將會越來越大！

對於擬購買的房產投資人來說，在持幣觀望中還是可以獲得購買的機會，自然也就可以更加低廉的價格買到房產。

可現在資金不是以存款的方式儲存在這裡。股票下跌、基金暴雷、借款拿不回來、實業更加艱難等等，所有的產業和金融都是出現巨大風險。或許清倉後獲得的財富還不到50%也是有可能的。房產大幅下跌也就意味著其他經濟也會出現巨大風險。

還有經濟也會出現問題，企業的就業需求也會大幅下降。工資下跌或失業將會是家常便飯。未來的預期收益也就跟著減少，購買的慾望也就降低。

房價大幅下跌必將會出現系統性風險，而這種風險除了存款在銀行之外，其他所有的投資都會出現巨大風險，包括人才的收益也會下降。這就是為什麼這些年一直要撐著不放的原因，想象未來的幾年也不會放手。可一旦失控將會百孔千瘡！

或許能買的起，但並沒人會選擇去買！人心是最難預測的，房價跌一半，很多人不僅不會買房，甚至還巴望著房價繼續下跌呢！

我們舉一個簡單的例子，某地房價8000元，如果一夜之間，房價跌至4000元，你會把存20萬元款取出來買房麼！答案是：不會，至少說絕大多數的人不會！

因為，追漲殺跌的心裡在作祟！此時的你，即便已經具備了買房的能力，但卻不會去買！你會在心裡想，房價已經跌了一半，以後還會跌，說不定明天就會跌到2000元、甚至更低！

而到明天，房價又漲至8000元，此時的你，會猶豫不決，你會選擇觀望、等待、期盼！等到後天，房價漲至10000元，你又會絕望、後悔，甚至憤怒，到處抱怨房價過高！

比如，我一朋友，2013年進入股市、2015年虧的喪失信念，一氣之下，將所有的股票拋售，全部買入茅臺！現在，股價上漲＋每年分紅，不僅不虧損，反而還賺了不少！他有一個“至理名言”，當每股價格能買一瓶茅臺酒，再考慮賣出！

另外，我們小區門口，有一對來自徐州的夫妻，做煎餅好多年了！現在，手上已經有三套房（徐州兩套、南通一套）、第四套剛買（兒子名義貸的款）！按他們的話說，錢存銀行利息太少，又不懂其他投資，買房最靠譜、也簡單！

我們回到房價上，跌50%，很多“聰明人”或許買得起，但卻不會掏錢買！而很多“笨蛋”，一咬牙、一跺腳，狠下心來、湊首付買房，反而能享受到房價上漲所帶來的福利！這就是現實！

談談我家吧 父母工薪階級 福利房一套 97年我上班 00年買了套房14.8萬作為我的婚房 當時借了4萬 貸了5萬 那段日子真苦 省吃簡用 婚後10年又買了套房 78萬 貸了34萬 借了5萬 現在還剩10萬貸款

我丈人他做小生意的 收入不少 反正10年時月收入1萬多 但捨不得花錢 貸款利息 沒買房 兒子結婚也用了老房（他家一套房）現在一套300多萬 更不肯買了

有些時候買不起房的是眼光淺 怪誰

如果房子真降一半的話，買房子的人會大大的增加，按縣城來說現在價格是6000元一平，下降一半的話，每月工資3000元左右可以買一平方，100平方的房子八年可以買到，雖然有壓力但是不是很大，在一般老百姓的承受範圍之內。現在的價格，大部分人接受不了，也就不考慮這個事了。但房子降價，可能有一部分人的利益會受影響，房子多的人，炒房子的人，甚至是有些部門的利益，開發商的利益等。如果價格不降，使一些剛需人員，一般老百姓，長期揹負房子這座大山，與社會主義社會的宗旨和共產黨的初心是不相符的。

房價跌一半

1，窮人去拿家底去買房子，希望房子以後在升值，空手套白狼。

2，普通人買一套房子夠住就行。

3，富人，覺得那麼便宜了？再買10棟8棟大樓。

不是房價跌了就是好的，而是國家快點出臺房屋空置稅，讓那些抬高房價的快點消失，才是最好的。

買房群體主要有這麼幾類：

第一，剛需型，很多人都說自己是剛需，但是其實不是，剛需意味著對價格不敏感，因為多高房價都要買。比如要結婚的人，迫於丈母孃現象買房。這個群體無所謂房價下跌不下跌，因為不下跌他們也要買，下跌了最開心。

第二，更換住房條件，大多數人屬於這種，升級自己戶型和居住條件，或者給孩子預備一套，這種人不是那麼迫切需求，但是房子下跌一半，一定是最大的買房群體。

第三，投資型，下跌一半要看是什麼原因，結構性下跌就不會買了，但是一般回撥會乘機多買等漲回去賣出。很多人也是這種心態。

第四，無房戶。真正的無房戶很少，但是也對房價最不敏感，因為這些人收入很低，只能靠租房和保障房解決住房，即使房價再跌多點，可能也無法購買。

感謝邀請回答這個問題，很多人都期待房價下跌，確實現在的房價太高了，已經遠遠高出了很多人的收入水平。那麼假如房價下跌一半後，是不是所有人就會買得起房呢？藉此機會簡單談談我的觀察。

第一、房產現在已經成為大多數人不可分割的一部分，這點毋庸置疑。對於有房者自然不用說，我相信大多數有房一族的50%以上資產都體現在房產上；那麼對於無房者來說呢？其實對於中國大多人來說並不是真正的沒有房，只是說自己在城市沒有房產而已（基本上大多數人在老家都會後自己的房產）。雖然說對於很多人來說老家房產不經常居住，但是你真的讓他去賣了他也不捨得，因為這是他的重要資產！！！可以說房產已經成為絕大多數人生活的一部分。

第二、當房產的價值（或者潛在價值）過高，自然會引起人們的關注，反之亦然。人們之所以對於房產重視和關注，就是因為其價值過高，人都是愛財的。如果真的有一天房產價值縮水一半，或者說房產的價值佔據不足自身財產的30%，自然就不會有人關注了。因為到哪個時候房產就好比現在的家用汽車一樣，只具備使用的功能不具備投資功能了。

第三、房產價值過高的主要原因還是因為其投資屬性。為什麼市場上這麼多商品價格都不會說高的離譜？因為大多數的商品不具備投資屬性或者說只具備短期的投資屬性，而房產不一樣是唯一的具備長期投資屬性的商品，這也是為什麼房產能夠引發次貸危機的原因。

第一、追漲不追跌是絕大多數人的選擇，房價下跌一半後的結果肯定是無人問津。房市跟股市也是有雷同的地方，追漲不追跌的情況很是普遍。可以想象如果說房價跌了一半，那麼絕大多數的人都會選擇去拋售。因為房價敢下跌一半，那麼繼續下跌的可能性就很大，無論是作為投資還是資產保值的角度來看房產都不會被人所接受。躲還來不及，誰還回去買？因為買了就意味著大概率要繼續賠錢進去，你願意？

第二、大多數買不起房的人其實都是缺乏對於形勢的判斷力和意識問題不是資金問題。時間如果可以倒推的話，回到5年前，基本上所有城市的房價都是現在的一半水平，為什麼那個時候很多人都不願意買房？大多數人都是意識不到和選擇錯誤，你說真的是因為當時買不起嗎？其實不是的，缺乏投資思維是很多人錯失機會的主要原因。身邊就有很多這樣的朋友，5年前完全具備購房的資格，但是就是選擇了購置車輛也不願意買房。可以說現在這樣的人大有人在，正是缺乏投資的前瞻性思維才是導致他們購置不到房產的主要原因。因為，畢竟房產還是投資品！！

第三、為什麼被剪羊毛？自己需要好好想想了。不可否認很多朋友提起開發商或者有錢人都會覺得他們是資本家、吸血鬼、剪羊毛等等。但是為什麼就有人會逃離或者從中脫穎而出呢？因為他們懂得形勢，這就需要一個人不斷的解放思想，去學習新的東西才有可能有較為準確的判斷。當然這裡不是鼓勵大家去炒房，只是告訴大家要學會從各種資訊中判斷形勢，未來這種預判能力高低將決定你是否能逃離（或者被少剪羊毛）的重要因素。這就好比業餘棋手與專業棋手進行PK總是輸的道理一樣，因為業餘選手的你，每一步棋都被別人早已預判好，你說你能不被剪羊毛？

綜上，個人不認為房價下跌一半後很多買不起房的人會買的起房，因為他們中大多數缺少的不是金錢，而是思維，一種投資思維（或者對於形勢的判斷力）。可以說在現在社會沒有投資思維的人註定是會錯失很多機會的，機會永遠都是給有準備的人的，就看你能不能抓住了。各位覺得呢？歡迎關心房產和樓市的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。

事實上，就算是房價下跌一半以上，也要看是什麼樣的城市？如果是一線城市的房價下降一般的情況下，還是幾萬塊一平方，對普通工薪階層來說，離開了銀行房貸就別指望了。但要是三四線城市，那就會像我說的，沒幾個人敢於冒風險買房，怕的不是買不起，而是負資產的擔憂。當然，對於剛需住房需求的人來說，也就無所謂的。

總之，房價大起大落不可能的，下跌一半以上是不利於維護房地產市場的穩定性。無論是銀行還是個人房貸業務，都會受到巨大影響。對新購房者來說，心理壓力遠遠高於之前。