這個問題怎麼回答呢？學業不精

答:超過月還款額都算吧，好像沒有明確標準

1、假設您的房款滿一年後打算提前還款，只要超過已定分期付款金額，都可以申請提前還款，假設月還款1萬，您申請還1.2萬都可以，這個是不影響您當月的房貸還款的，這1.2萬是還的本金，直接從您的貸款總金額那裡直接減的，除開當月房貸，後面的利息全部推倒重算，因為本金減少了

2、假如房貸總30萬，分三十年還，按基準，等額還款，月還1592元，年還19104元，總利息27.31萬，首年利息14599元，還滿一年後，本金基本沒怎麼還，19104-14599=4505元本金，申請還款，一次還10萬，剩餘貸款額減去-4505-10萬，然後重算利息，假設再按20萬算，月還1061元，想要還多點，可以協商方案，改回分20年也可以

3、部分銀行還款要求如下:

　　1.工商銀行的房貸，若貸款時間未滿一年，提前還款時收取還款金額的5%為違約金;貸款滿一年後不收取違約金。

　　2.招商銀行的房貸，若貸款時間未滿一年，提前還款時收取正常情況下3個月的利息為違約金;貸款滿一年後收取一個月的利息為違約金。

　　3.農業銀行的房貸提前還款時不收取違約金。

　　4.中國銀行的房貸，若貸款時間未滿一年，提前還款時最高收取6個月的利息為違約金;貸款滿一年後不收取違約金。

　　5.建設銀行的房貸，若貸款時間未滿一年，提前還款時收取還款金額的3%為違約金;若滿一年，收取還款金額的2%為違約金;滿兩年，收取1%。