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1 # 鄉農陽子
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2 # 劉明權567
首先冒昧問幾句,家裡有幾個孩子?房子有多大?孩子成家另立戶頭沒有?如果只有一個孩子,房子又夠大,可以考慮原拆原修。如果有兩個孩子或以上,而房子又不夠大,又沒有另立戶頭,家裡確實住不下,可以向村委申請宅基地。如果孩子已經另立戶頭,村委應該會批准。另外一個辦法就是購買那些搬走不回來住的人的房子,這樣既解決了宅基地,又沒有許多麻煩事。個人見解,歡迎指教。謝謝。
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3 # 村夫
照題主所表達的意思,你這孩子已有建房指標,只是沒有地,而且已另立門戶,也就是說孩子同大人戶口分散立戶了,要是沒有立戶,是沒有建房指標的,現在所表達的意思就是想建房,苦於沒有地。
那麼你自己現有的承包田或地,有適合建房位置的話,可以向你所在村委會提交建房土地審批報告,由村委會向鎮一級土管所提交村民建房土地審批報告,由鎮土管所派專人協同村委會分管土地的村長或副村長,實地檢視,分段評詁,根據政策離民宅規定的距離,就近優先審批。
要是你的承包地接近村民的民宅,離當地政府規定的距離非常吻合,那麼恭喜你了,你孩子離建房時間不長了,最多一年半,一般一年左右能夠批下來,因為經村鎮二級政府部門研究,評估,協商,最後同意外,還得向市上一級的土管部門提交審批,等各級部門審批下來,得要有一定的時間,因為上佰萬人口的一個市,肯定有不少人在提交建房土地審批報告,並非你一戶人家,再說每年的建房指標是實行控制的,並不是放寬開放的,而且每年有一定的時間。
隨著人們對住房要求的越來越高,土地也越來越少,隨著政府對基本農田的保護政策的落實,土地的控制也越來越緊,特別是隨著國家對農村新政策一戶一宅的實行,農村能建房的土地會越來越少,但人人都會有房住,特別是住房特困戶或無房戶會優先得到審批權,像你家孩子建房無地的情況,相信當地政府的有關部門,根據地方法規和國家的政策,很快會給你落實安排。
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4 # 耳金木
土地確權以後,大家還想跟過去一樣隨便在耕地(哪怕就是你自己的承包地)裡建房已不再可能。不知道大家對今年的產權制度改革瞭解多少。據我瞭解,在產權制度改革中,為了確保老百姓個人所擁有的財產能夠受益,在我們這裡,關於宅基地登記方面,有一個不成文的規定,那就是:“是我的必爭,不是我的不可強求”。
所以,在宅基地登記時,你家有幾處宅基地,就登記幾處,祖上留下的也算,但必須能證明現時確實是你家的,這是其一;其二是宅基地確權登記後,在城鄉一體化過程中,有一部分農民可能想要進城居住,那麼他在農村曾經具有的宅基地可以轉讓給他人。
看到以上兩條,大家心知肚明瞭吧。想給孩子蓋房子而自家沒有宅基地,大可不必擔心,看看誰家有多餘的宅基地,可以找他們協商簽訂協議買下宅基地就可以了卻你的心願。
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5 # 李爾勳1
這個問題很實在,孩子大了到立戶的時侯,但他沒有分到承包地,在那裡修建住宅。問題很普遍多數孩子沒承包地,這時得用家裡承包地,在手續符合要求村委會指定地方收拾,若此處沒有商量兌換才行。
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6 # 農村裡的好些事
要蓋房,但又沒地?以下幾方面意見可供參考:
一、申請建房用地。但必須具備以下條件:
1、己經另立門戶,與父母戶籍己分開了。
2、家裡已有住宅面積小於政策規定的標準。
3、滿足政府對一戶一宅的認定、界定要求。
這一點很重要,否則不能申請。
二、如果沒資格申請新的宅基地,則可以在拆除現住房的地基上蓋新房,但也要申批。
三、在集鎮上買集體公開拍賣轉讓的土地建房。當能這要花更多錢。
四、去附近城鎮購買商品房。
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我們村裡有幾家兒子多了沒地住,都結婚了,找政府沒有地批,他們就把老房拆了,自建了三層,一兄弟一層,住的很好。