你好！目前我們到銀行辦理按揭貸款，主要有兩種還款方式，如果不考慮其他因素，僅僅單純考慮減少利息的話，那麼無需猶豫，直接選擇等額本金還款方式，這個可以 幫你節約掉不少利息。

等額本金：顧名思義就是在還款期內把你貸款的數額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。

舉例：比如你貸70萬，假設你貸30年（即360期），那麼就把這70萬平均等分為360份，每份金額700000/360=1944.44元；第一個月還1944.44元的本金+70萬元的利息，第二個月還1944.44本金+698055.56元的利息，以此類推，這樣由於每月的還款本金額固定，而貸款總金額越來越少，因此利息也越來越少，這種還款方式，你起初還款壓力較大，不過隨時間的推移每月還款數也越來越少，壓力越來越小。

這種還款方式，起先歸還的本金較多，所以適合打算提前還款及想要節約利息的人群。

等額本息：顧明思議是在還款期內，每月償還同等數額的貸款：包括本金和利息。等額本息簡單的來說就是把本金總額與利息總額相加，然後除以總的還款期數，算出每個月的還款金額。

舉例：比如你貸70萬，假設你貸30年（即360期），貸款利率為4.9%，那麼30年本息共計：1337432.4元，再把這個金額平均等分為360份，每份金額1337432.4/360=3715.09元；這就是你每個月要還款的金額。

上述結果只給出了每月應付的本息和，那麼我們再來對這個本息和進行分解。仍以上例為基礎，一個月為一期，第一期貸款餘額70萬元，應支付利息：700000×4.9%/12=2858.33，那麼支付本金3715.09－2858.33=856.76元，仍欠銀行貸款699143.22元；第二期應支付利息699143.22×4.9%/12=2854.84元，支付本金：3715.09－2854.84=860.25元，以此類推......

從上面的計算，我們可以看出，等額本息相對等額本金，他前期歸還本金比較少，等額本息是屬於每月還款額中的本金逐月遞增、利息逐月遞減。因為前期歸還的本金較少，所以他的利息會比等額本金多，這種方法是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。等額本息的好處是前期歸還的金額較等額本金低，前期壓力較小。

這種還款方式適合目前資金壓力較大，需要減輕壓力的人群，比如剛需一族，雖然利息較多，但平攤30年後，總體壓力較小。

以基準利率4.9%為例，貸款70萬，30年，兩者的利息對比如下：

等額本息：637432.4元；等額本金：515929.17元。

可以看出，如果單純考慮利息而言，同樣的貸款利率、貸款金額及貸款期限，等額本金比等額本息節約了近12萬元的利息。因此只考慮節約利息，優先選擇等額本金還款方式

其實不論哪種方式，最重要的我們還是如下圖所說，那就不用再考慮這個問題了！O(∩_∩)O哈哈~

對於現在歸還房貸，普通人可以有有兩種還房貸的方式：第一種就是等額本息，第二種就是等額本金。

（1）等額本息是指還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。 還款壓力稍小，但是總還款利息高於等額本金。如果假設房貸三十年還款期限的話，我們可以看到利息接近本金了，達到了63.74萬元。

（2）等額本金是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。假設還款期限為三十年，開年月供壓力較大，越到後面還款額度越小。我們可看到累計利息為51.59萬元。

透過上面的對比我們可以發現等額本金還款比等額本息還款降低了十萬左右利息，還是一筆可觀的數字。所以說選擇等額本金還款可以減少利息。

目前商業貸款有兩種還款方式，一個是等額本金，一個是等額本息，我們以20年為還款期限，可以得出下圖表格，

如果只想減少利息，不考慮其他因素的話，那直接選擇等額本金的還款方式就可以哦~

房貸70萬，用哪種方式還款可以減少利息？相信很多買房的人都有這種困惑，今天我們一起來科普下。

商業房貸分為：等額本金、等額本息，我們簡單對比下，不說專業術語了。

等額本息：先還的錢利息多，本金比例慢慢變多，好處就是每月可以有固定還款額，前期相對還的少，方便對生活有合理的預算，適合年輕人。

等額本金：一開始還的多，本金佔比高點，缺點是前期還款額較多，優點是越還越少，總還款額（利息）要少。適合前期有足夠還款能力的人。

至於哪種方式好？我們可以從利息方面探究下。 如果你考慮提前還款，哪種方式都無所謂，只要找對提前還款不收違約金的銀行就行。 假如你貸70萬，30年，5.6%的利息，我們按兩種方式算下總還款額能差多少。

等額本息：總還款額145萬，每月還4031元。

等額本金：總還款額129萬，首月還5228元，每月還款遞減 9塊錢，看自己的還款能力去選擇吧，不要單純追求低利息。