看情況吧！首先對於一個陌生的地方，那裡面的房價什麼的你應該不瞭解，只能透過一些表面的現象做出一個客觀的分析，例如:環境好壞，交通是否便利，位置是否優越等等。所以說你想要買房的地方，可能你第一時間掌握不了房源，在這種情況下，你只能透過中介，當然了，中介肯定會收取一定的勞務費的。

我的第一套房子就是透過中介買的，但是隻要你自己感覺房子的價格能夠達到你心中的預算的話，房子落地價是多是少也就沒什麼值不值得可言了。

再者，像小房產房子，最好是透過熟人去購買，其中可以省去一筆不小的優惠額度。眾所周知，小產權房都要求全款，如果你找的熟人的話可以分兩次或者多次付款，這樣在一定程度上可以減緩你的經濟壓力。

1.對於租房需求較急，特別是剛剛來到某個城市的外地朋友來說，及時地找到安身之所是工作與發展的先決條件。而中介公司恰恰解決了租房者時間的緊迫和陌生環境的束縛，能夠幫助他們在最短時間內找到合適的房源。

2.要知道自己對於租房不是很懂的情況下，透過正規中介公司租房能夠保障人身、財產安全。在個人租房過程中存在著房屋質量、安全等諸多問題，新租房者由於不瞭解租賃流程而忽略細節問題，正規中介能有效規範這些問題。

3.房屋租賃中介確實大大便利了我們租房的過程，使得我們更容易找到心儀的房屋。但是，也有不少中介常常在租賃過程中做出侵害租房者利益的事情，所以大家在透過中介租房的時候一定要多加註意。一旦遇到中介欺詐或威脅，應當及時報警。

注意事項

1.要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構，可以在網上或者到工商行政管理機關查詢所選中介機構的登記情況和信用情況，並認真查證其是否具備相應的資質，透過朋友瞭解公眾對該中介機構的評價。

2.不要輕信中介的信口雌黃，一定要實地考察房屋環境。要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同，直接與房東發生租賃關係;還是與中介簽定房屋租賃合同，與中介簽訂合同的話出了問題可以直接找中介。

3.簽約時要檢視房產證影印件及房產證上有名字的人的身份證影印，或委託書。最重要的一點，必須注意中介公司是否與原房東簽署了“房屋租賃代理合同”，合同中是否有原房東允許中介代辦房屋租賃手續、並代收房租的條款。

很多初買房的人在買房時，總是習慣先找官網，或親自去案場找開發商。

因為在大多數人的價值觀裡，買東西“第一手”的應該最便宜，沒有中間商賺差價，這樣會更省錢，尤其買房涉及金額大，就能省下幾萬到幾十萬。

但其實，買房找置業顧問才是真正的省錢，而且還省時省力。

一、為什麼賣房的都是中介，而非官方？

但凡在網上搜樓盤官網的人，都會發現，點了N個網頁都是房產經紀公司，因為大多數的樓盤根本就沒有官網！

房產開發商不建官網宣傳有以下三點原因：

一是，獨自宣傳的力度沒有幾十個房產公司一起宣傳的力度大；

二是，建立網站要消耗人力物力財力，這樣會增加公司的成本，樓盤如果不熱門就會陷入官網冷清的窘境；

三是，建網站是為了賣房，房子一旦賣完，網站的作用就不大了。因此房產開發商沒有建官網賣樓盤的必要。

房產開發商做的是提供宣傳的素材，冊子或文件等，這些可供人們相互轉閱的檔案。

而這些資料都在置業顧問的手裡，開門見山的說就是房產開發商把宣傳樓盤的重任都交給了房產經紀公司。

二、找置業顧問有什麼好處？

1、買房更便宜

眾所周知商品也分批發價和零售價，房產經紀公司手持的是批發價，大家買的是零售價。

零售價是開發商和房產經紀公司約定俗成的對外銷售價格，因此無論買房找開發商還是經紀公司，得到的報價都差不多。

但是一些房產公司為了沖銷量，會在底價的基礎上實行折扣優惠政策，如果你軟磨硬泡還能爭取到最高優惠，但是在開發商這裡，零售價就是明碼標籤不講價！

這之間是房產開發商和經紀公司之間的誠信合作，開發商不可能因小利失大利。所以買房時在置業顧問這裡得到的報價往往比開發商便宜，因此買房找置業顧問才最省錢。

2、化繁為簡 省時省力

大家在買房之前，其實心裡已經想好了要買什麼樣的房子，但是市場上的房子千千萬，自己要買只是一套房，面對海量房源卻一臉茫然，不知道哪個才符合自己的要求！

一套房子的少得大幾十萬吧？多則還有上千萬甚至更多，找一家放心靠譜的中介公司替你鞍前馬後保駕護航，其實這是一件一舉多得的事情！最節約的時間、精力、財力 替你找到最滿意的好房，所以不過在哪裡買房都有必要找一家擁有相關的資質的公司進行代理，這種事情不可有投機取巧，畢竟學費也沒幾個交的起！#長沙身邊事#

中介，這個讓很多人都會聯想到傳銷，騙子，黑心，等等一些壞的名詞，因為在市場剛開發的時候有很多銷售為了目的，不斷的欺騙客戶，導致讓客戶不相信，一傳百的傳了出去，，導致了中介的名聲不是很好，但是，中介如果是正規的，就不存在欺騙客戶了，因為正宗的中介是有國家保證，每年都會給國家交稅的，正宗的中介是以誠信為目的，讓客戶放心而去做的，而不是為了賺黑心錢，舉個例子，遇到正宗的中介，辦事靠譜，速度快，為客戶著想。所以說，找中介是可以的，但是一定要認證他是否是正規的。

買房分為兩種情況，

第一買二手房～

買二手房推薦選擇中介購買，因為首先大家不熟悉買房流程，那麼在買二手房的時候就會走很多彎路，浪費很多時間，然後還不一定辦的明白，再有有中介多了一份保障，有他們在中間更好協調事情，然後錢財也不易損失。

第二買新房～

買新房就不要找中介了。因為是批發便宜還是零售便宜，肯定是沒有中間商便宜唄，所以直接售樓處就可以，不用找中介了就。@瀋陽房產連連看

1、經營機構或個人置業、投資、換房、租賃物業，你可將買賣（或租賃）樓宇及置業的設想、資源位置，座號等要求委託給中介公司，則該公司將以最快時間、合理的價格為客戶提供優質服務，同時協助辦理房地產評估、過戶、銀行按揭、物業管理、產權歸屬證明、憑證等各種服務。

2、房地產中介公司既代理三級市場樓宇等物業，又有大部分二級市場待銷的房地產，及一些開發商在某些特定條件下優惠認購之物業。

3、房地產開發商為減低經營成本，開通銷售渠道，房地產開發商正逐步摒棄自設售樓經營部自產自銷的傳統觀點和做法，從而全面委託中介公司策劃、代理、宣傳、銷售、管理等業務。房屋中介還具備的其他市場功能有：節省業主和買家的時間——業務由中介專業人員操作完成進行謀劃。業主不要花錢登廣告：中介會將物業推薦給各類客戶。房產中介是以第三者身份——言論客觀、公正。

4、中介靠譜嗎？找中介買房的好處有哪些？中介還是比較靠譜的，中介所掌握的房源多，而且信譽高，但是大家要知道，現在中介公司有非常多，也並非是每一箇中介公司都是好的，因而大家選擇中介公司時就要著重去看公司的信譽與口碑。

無論買新房，二手房，都不要找中介買，因為你找中介買房，只會錢花的更多，因為他們是需要從你身上賺大錢的，舉個例子，你買新房，你自己去售樓處買，就是一平多錢，中介帶你去，就會說，你拿團購費，三萬到六萬不等，享受一口價，告訴你便宜了多錢，其實你不拿那團購費那房子也是那麼多錢，你拿的那團購費就是讓中介和售樓處的售樓員賺去了，售樓員還多賺了一份錢，他們裡應外合，其實你一分都沒便宜著，我們兩個人一個自己去售樓處問的價格，一個去中介問的，是同一個樓盤，同一套房子。再說二手房，你在貝殼，鏈家，58……上看，聯絡上了，聯絡上中介了，帶你去看房了，價格標的大大高於常價，中介會和你說，這是最低價，這套房子，你只能在我手裡買到，別的渠道你買不到，後來這房子房主在中介那很長時間沒賣出去，就在自己在窗戶上貼了個賣房電話，，一打電話的價格，跟中介報的價格便宜了3.2萬，我果斷的買了，因為在中介那買，我不僅得多花這3.2萬，還得花資訊的房源費等等，以上是本人親身經歷的。