沒有合算不合算，只要自己願意，什麼都合算，自己過的開心，還管別人怎麼說，從金融角度來說，首先要看你所在地方的房價未來有沒有升值空間，升值空間的大小，還有就是真的升值了，你的房子是否有價無市，要考慮清楚，當房子升值了，有高的價格，是否有人市場，有人去買！100 萬利息的話肯定是很不合算，隨沒有風險，但是收益太低

房子賣了100萬的話，不見得划算，為什麼呢？因為房子的話，如果你這個地區人口是在流入的話，那麼這個房價情況可能不會跌，但可能還會還會漲，那麼你現在把這個房子款100萬，100萬存銀行的話，目前的銀行的存款定期的話，三年或者四年，五年利息都比較低，當然，如果你把這個房款拿去100萬的話，就拿去投資的話，能夠取得比銀行利息高的話，那還是划算，目前情況下，不妨做一些股票指數基金定投，當前股市的指數應該說是在一個比較適中的一個低位，相信一年的投資的話，可以取得比銀行存款高的收益

還是放銀行吧，所謂的投資不是大眾能做好的，大眾能做好怎麼有錢人永遠是少數人，我們有錢還是消費為主，趙本山有句話，錢還在，人沒了，留著一些錢做不時之需是有必要的，因為中國福利保障一般，省的有個病有個災抓瞎。普通人做普通人該做的事，有個不傷害身體能養家餬口的工作就夠了，投資那是心理素質一流，預判能力超強的人做的事情。

題主提出這個問題，我想應該一定手裡最少兩套房，一套閒置，所以才有這個考量，在這個前提之下，後面的分析才更能貼近實際，做出最優選擇。

那麼，問題就變成，一套等值100萬的房子和100萬現金，選哪個更划算？

大前提，是必須跑贏通脹率，才算是實現保值，今年的100萬一定比明年的100萬更有購買力。目前公佈的通脹率是2.7%，那麼100萬每年收益大於2.7萬，甚至再高一些，才能算是保值。

在這些條件不變的情況下，以三年為一個週期來進行比較。（為什麼選擇三年為一個週期？投資看重的是長期穩定的收益情況，短時間的比較，資料更容易受偶然因素的影響，出現數據失真，做出錯誤的判斷）

第一種選擇，選房子。

從投資屬性來看，房子的主要增值方式就是房租了，首先題主可以看一下，您的房子，整租的話，一年的租金能收多少，這個就是你的收益了。以我所在的城市為例，一般2室或3室一年租金3萬（按照房子地段，樓層，裝修中上等水平）。如果做成隔斷單間（相關部門允許的話），整體租金能上浮1.5倍左右，那麼收益就是4.5萬，三年收益就是13.5萬，年化收益率4.5%

至於，房價上漲這種情況，影響因素比較多，還真不能保證一定會上漲。“房住不炒”是頂層決策，在這大前提下，房價很難出現之前瘋炒的局面。同一城市，核心之外，離的越遠泡沫越大，不同城市，一二三線越下沉泡沫越大。

不知道題主是哪個鎮，鎮上以哪些產業為支柱，或許一個工廠的搬遷或者一個產業的衰落就能導致鎮上經濟出現大衰退，直接導致的就是房價下降，人口流失，房屋閒置，從而導致資產縮水。

第二種選擇，選現金。

100萬的現金，在當下，不算少，但也不算多。從全國來看，手握100萬現金人口比例佔比還是比較小的，但是金融機構的高淨值產品100萬這個級別還是達不到的。

現金的增值渠道，首先想到的是銀行渠道。以我所在地建行為例，大額存單80萬起，年化利率4.12%，三年期。這剛夠跑贏通脹，所以銀行渠道是最簡單方便的渠道，卻不是最佳選擇。

其次是證券公司。證券公司作為專業投資平臺，在理財方面選擇更多一些，也更靈活一些，行業上具有天然優勢。可以做一個組合來進行配置。最保險的組合，貨幣基金+國債逆回購+本金保障型收益憑證+基金定投。具體組合，貨幣基金+國債逆回購65萬，按收益為3%，一個月收益1625元，三年年收益58500元，每月做指數基金定投，樂觀一些三年收益50000元，剩餘35萬購買本金保障型收益憑證，目前4.5%，三年收益472500元。合計收益155750元，年化利率5.2%

需要注意的是利率的持續下行問題，目前全世界都在降息，日本都出現負利率，德國國債也出現負利率，中國經濟增速，目前在世界上增速表現強勁，中短期內應該不會出現這種情況。

第三種，混合投資。

租金+定投

一般租房都是長租，即最短週期是1年，而且是先付租金，那麼題主即可在年初，得到3萬-4.5萬的租金。得到租金後，即可按月或者周進行指數基金的定投，以3年為例，房租收益9-13.5萬，樂觀看定投收益9-13.5，合計收益18-27萬，年化收益再6%~9%。

需要注意的是，房租水平能否達到3-4.5萬，如果低於3萬，還組合就不建議使用。另外還要注意的是房屋的空置時間，空置時間越長，對收益率影響的係數越大。

鎮上的房子能賣100萬，那還等什麼，賣掉放銀行吃利息很合算。

同樣的一套房子，如果用於出租的話，一年的租金恐怕只有一萬多元，商鋪能租兩三萬元就不錯了，很難租到更高的價格。從收益率的角度講，存到銀行收益更高。

既然是要賣房子，那麼顯然手上至少有兩套房，不用擔心居住問題。考慮到三五年內房產稅有可能落地，多套房的持有成本會增加，以及今後房價回落機率極大，將多餘房產變現，持有現金，是更穩妥的選擇。

一二線城市由於科技金融產業集中，收入水平高，市場環境更為公平，吸引了全國各地的人才，房價也得到有力支撐。一二線城市之外的地方，多以人才淨流出為主，房價上漲更多依靠棚改和炒房。鎮上的房子說起來連縣城的房子都不如，能值100萬更多說明當地房價虛高，即便是當地經濟較為發達。

從宏觀經濟層面分析，中國經濟目前下行壓力增大，雖然迫切需要向消費型經濟體轉換，但是中低收入人群養老保障有限，工資一般般，還完房貸就剩不下多少錢了，消費潛力相當有限。各行各業過剩產能明顯，如果出口不能消化這些過剩產能，就只有減產一條路，而這一定會讓部分就業崗位消失。

在經濟面臨下行壓力時，房價不可能持續上漲，在強力支撐下，房價也會以每年10%左右的幅度下降，多數城市都有可能下降50%左右。

100萬不是一個小數字，現在賣掉可能是100萬，過幾年再賣可能只有50萬元了。買漲不買跌是普遍的消費心理，現在不賣，將來一旦開始降價，想賣也賣不掉了。

賣掉多餘房產存進銀行，不僅有更高的收益率，還能有更多的投資機會，有更強的抗風險能力，何樂而不為。

朋友們好！

把鎮上房子賣了，有100萬。如果你想獲得穩健的收益，存銀行吃利息就是合算的。如果你想獲得更高的收益，也可以投資股市高分紅績優股。下面來分析一下。

如果你想獲得比較穩定的收益，那麼存銀行也是非常合適的一個選擇。現在100萬存銀行可以存大額存單，一般大型銀行100萬起購3年期大額存單年利率在4.125%。如果是100萬起購的中小型銀行大額存單，年利率在4.2625%，還可以按月付息。

你還可以存民營銀行新型存款，現在民營銀行新型存款年利率較高，現在有一款5年期產品年利率達到了5.8%，還有一款5年期按月付息存款產品年利率達到了5.2%。

可以看出來，如果100萬存銀行的話，存民營銀行按月付息產品比較划算一些，一年可以獲得5.2萬元的利息，一個月可以獲得4333.3元利息。

如果你想獲得更高的收益，也可以投資股市。

如果你想獲得更高一點的收益，也可以投資股市。現在投資股市，可以堅持價值投資，可以堅持長期持有，這樣能夠儘可能的降低風險，也能夠獲得較為穩健的收益。

現在股市中有3700多支股票了，現在投資股市，還是要堅持價值投資的原則來選擇股票，現在股市中高分紅績優股很多都比較具備投資價值。高分紅績優股，一般業績增長較為穩定，經營也非常穩健，而且很多高分紅績優股規模巨大。因此，這些高分紅績優股很多都有較好的投資價值。

比如股市中的四大銀行股票，現在價格低於淨資產不少，而且每年分紅率在4.5%左右，淨資產每年也能夠增長10%左右，淨資產增長也會帶來股價的上漲。

如果你長期持有四大行股票10年以上，那麼未來每年平均收益率大機率不低於10%。而且持有股票還可以申購新股，只要是中籤了，都能夠有所收益。

因此，如果你想獲得更高的收益，可以投資股市高分紅績優股。

綜上所述，把鎮上房子賣了100萬，如果你想獲得安全穩健的收益，那麼存銀行吃利息就是合算的。如果你想獲得更高的收益，也可以研究一下股市高分紅績優股。

感謝閱讀！

應該說不同年齡段的朋友對於出售房產後資金的處置方式不同

第一、50歲以上的朋友，將房產賣了後建議還是存銀行吃利息的好。因為年齡和對於風險的承受能力不同，一般來說50歲以後的朋友還是要保證資金的安全性。不過要提一個小建議，因為2018年5月1日公佈的《存款保險條例》， 華人民銀行負責存款保險制度實施，最高償付限額為人民幣50萬元。所以建議存款的話不要在一個銀行存款超過50萬，切記這個銀行指的是統稱（比如：中國銀行、中國工商銀行等）有100萬的資金可以考慮在分別不同的銀行存入即可，比如：中國銀行存50萬，中國工商銀行存50萬等。

第二、30-50歲的朋友還是建議有合適的投資，用閒置資金增加個人財富最好，無論是房市還是其他。大家要明白一個道理，只有不斷的投資理財才能實現財富快速增值。如今除去房市外，還有股市和基金等其他渠道是可以投資的，雖然說今天的股市確實不景氣，不過個人覺得只是暫時的。隨著對於實體和製造業資金和政策支援的不斷加大，可以肯定是這些行業的未來增值空間還是有的。近期看到有些基金配比已經大幅度向製造業轉移，多數已經到了70%左右，這是需要跟大家分享的。畢竟30-50歲的年紀正處於事業的上升期，這個時候不搏一把已經沒有機會了。

第三、20-30歲之間的朋友，個人還是建議賣掉老家房產後在大城市購置一套房產定居的好（別瞎搞）。100萬的資金說多不多，不過也足夠在大城市買房付個首付（或者再買輛小汽車了）。這個時候不是享受的時候，給自己適當的壓力然後奮鬥才是主要的。這個時候自己的努力可能會成為一輩子的財富，而且關鍵多數朋友這個時候對於理財或者投資都是一個模糊的概念，個人建議還是成長几年後再做決定。

第一、中國目前的投資氛圍正從過去的粗放式向精細化、專業化轉移，要想獲得高收益必須具備一定的專業知識，樹立正確的投資觀念。相信這麼多年大家最熟悉的一個群體就是“中國大媽”，無論是股市、黃金還是樓市都離不開這群人的身影，可以說中國大媽為中國投資行業發展立下了汗馬功勞。但是近幾年出現的各種ZP等行為，無疑預示著過去那種無腦投資時代已經過去了，學會區分判別，有一定的專業知識已經成為投資的前提。所以，還是一句話如果真的不知道該幹嘛的時候，多學習幾本專業書籍（不要是那些網紅洗腦書籍）樹立自己正確的投資觀念。

第二、投資理財首先要考慮的是安全性，然後才是收益率（切記）。經過前幾年FF集資，ZP集資影響下，很多朋友對於投資理財都有了陰影，其實不必這樣。還是要需要樹立正確的投資觀念，安全第一。如果說從安全性來考慮，目前銀行、支付寶、微信等平臺都不錯，大家可以根據自己對於資金的需求度來進行選擇。

你這種做法是可行的，根據當前的樓市環境與銀行存款利率兩者進行相比較的話，把鎮上的房子以100萬賣了，然後放銀行吃利息是合算的，下面說說合算的理由。

首先來分析放銀行吃利息的情況，把錢存銀行吃利息透過存款業務，在銀行存款業務當中活期存款，定期存款，智慧存款，大額存單等，其中利息最高的當然就是大額存單；如下圖這是2019年各大銀行的大額存單利率表，就是國有銀行三年期的大額存單都是能達到4.07%~4.18%之間。按照這種利率計算，100萬元存大額存單每年也是有4萬多的利息收入，如果把100萬存民營銀行五年期大額存單在5%~5.5%之間，每年可以拿到5~5.5萬元的利息，這是一筆不錯的收入。

當然在銀行想要更加高的利息，那就是購買理財產品了，銀行理財產品根據風險程度不同，理財產品的年利率是不同的，理財產品分為低中高風險的，理財產品的風險與收益是成比例的，風險越高收益越高，一般銀行的理財產品在3.5%~8%之間，100萬每年都是在3.5萬~8萬元之間。但我要提醒，別盲目追求高利息的理財產品，應該要注意風險程度，別到時候利息沒有本金還出現虧損，希望你明白這一點。

然後再來分析你鎮上的房子，根據現在的國內的樓市已經遇冷了，很多地區的房子是有價無市，正因為當前房子存有泡沫，未來的房子黃金十年已經過去了。未來的房價會進行全面分化，也許一二線城市，地段好的，人氣大的，有發展空間的有小幅上漲空間，但是對於那些三~五線城市的房價會分化非常嚴重，現在去投資房子很大機率會接到高位，到時候難免出現虧本的現象。

尤其是你這種鎮上的房子，鎮上的房子是沒有多大的價值空間的，未來10年很大機率會出現降價的可能。畢竟現在宣城和鎮上的房子已經超過了當地的經濟支撐力；按照你的描述鎮的房子都能值100萬，已經超過了四線城市市中心的房價，說明你這鎮的房子存在更加高的拋壓，所以我個人認為你這個時候趁房價為鬆動之前賣掉還是理智的。

最後綜合以上對於銀行吃利息與你鎮上的分析進行了分析，我個人認為你在鎮上100萬的房子現在賣掉是理智的，未來想要以銀行大額存單年利率在4.18%的增長率是機率非常低的了；假如把房子100萬賣掉，然後把100存銀行每年至少還有4萬多的利息收入；假如你又不賣掉，還想等著升值，你覺得你的房子還能每年以4%的增長率嗎？如果你鎮上的房子不能以這個增長率的話，肯定就是賣掉房子存銀行合算的了。

以上這些分析和看法就是我個人看為你把鎮上100萬的房子賣掉，然後把100萬存銀行吃利息是比較合算的，我個人也是支援你這樣做。當然具體怎麼做就看你自己來決定了，我的觀點僅供你參考。

1、房子不賣，出租

房子不賣，想要獲取回報，最簡單的變現方式是出租。

在鎮上出租一套房子，和城市、地域、地段有關係。

但無論是哪個因素，如果按照鎮上這個標準，一年的租金大概是1.5萬。房子大一點好一點的可以租到三萬。

那麼一年下來，按照100萬的價值，出租的收益率是1.5%-3%。

現在銀行定期存款一年的普通收益是1.75%，那麼100萬的年收入是1.75萬：

除了銀行定期存款，銀行的智慧存款，大額存單等收益相對會更高一些。

有些大額存單，起存是20萬，收益率可以去到4.125%，那麼100萬，一年的收益大概就是4.125萬。

2、100萬買理財

除了把錢存進銀行，如果購買銀行的一些理財產品。一般銀行理財的收益率風險穩健一點的在3%-4%左右，但如果承受虧損風險能力比較好的，追求更高的收益率可以去到6%以上。

如果投資100萬，每年的收益大概在3萬--6萬左右。

3、如果100萬要面對通貨膨脹影響

有人計算過，如果通貨膨脹速率為2%的時候，現在的100萬，5年後是90.39萬，30年後的購買力就變成了55.44萬，50年以後就變成了36.42萬。

所以如果只是單純的把100萬每年定期存在銀行，其實是虧損的。但如果是把100萬以大額存單、智慧存款、投資銀行理財的方式放在銀行，那麼把房子賣掉吃利息是划算的。

但前提是房子租不到好價格，並且房子日後升值的空間非常有限，甚至還很可能出現貶值。

如果滿足這兩個前提，那麼把房子賣掉，錢存到銀行吃利息還是購買其他的理財產品，都是划算的。