一定要買清水房，經驗所得！不信你去看看一兩年後的精裝房！踢腳線開裂，大白返鹼，廁所漏水，小毛病很多！開發商只是為了多賺錢，原則上都在乎品質，但是這是做不到達標的！趕工期！就像流水線產品和手工產品一樣

這個問題就是小馬過河。

小馬過河啥事沒有，松鼠過河能淹死。

你得具體問題具體分析！

1.如果你是自己住，如果你對裝修感興趣，有足夠的時間，對家居建材行業很熟悉，對工人能夠把握到位，對美感有自己的一套，那麼，當然選擇是毛坯了。這樣不僅可以體驗創造的樂趣，還順帶過了一把包工頭的癮，同時還可以省錢出更好的效果，用更安全的材料。

2.如果你是投資，如果你怕麻煩，或者你對裝修一竅不通，也不願意鑽研學習，那麼建議你買精裝房。

3.精裝房實際材質和人工成本，大概只有宣傳的成本的三分之一。

以上，做好判斷和選擇，這個是因人而異的。

每個人都有自己能力的邊界，你得搞清楚你的能力邊界在哪裡。

一、精裝房

優點

1、省時省力

一般年輕小夫妻白天都需要上班，沒有更多時間耗費在繁瑣的房屋裝修，而父母年紀大了，也不想他們為了房子裝修的問題而去建材市場奔波勞苦。因此買精裝修房子可謂是省時省力。

2、資金壓力小

買房首付就已經花盡了大部分的積蓄，如果還要在幾個月時間內付清裝修費用，對於年輕人來說，壓力還真不小。

如果選擇精裝房，雖然總房價比毛坯房貴一點，但是除了首付款多一點，其他都可以按揭，相比購買毛坯房資金壓力小。

3、裝修風格經典

精裝樓盤賣得好不好，裝修風格是購房者選擇的重要因素之一，所以在裝修風格設計上，開發商肯定是請用專家設計，對裝修的材料、風格進行合理的設計，不說更潮流，一般會更經典耐看，不易過時。

4、售後保障

不管買什麼東西，很正常的會出現不少問題，那出現問題了該怎麼辦？像精裝修的房子要是出了問題，可以直接找開發商投訴，但是如果是自己裝修的，那得涉及到多少品牌商家、售後不明確，保障也不集中。

5、免受噪音困擾

毛壞房業主，裝修的時間不同步，有些長達1－2年，甚至更久，等住了一段時間了，鄰居家傳出的電鑽聲，敲打聲，灰塵，甚至還會出現爭吵，生活質量無形中就降低了。

如果選擇的是精裝房就不一樣了，全部是由開發商統一裝修好交付給業主入住，不存在交房入住後還會受到裝修的困擾。

6、硬裝合理

現在的精裝修，一般都會配齊廚、衛潔具和電器，而開發商只會巧妙的完成硬裝部分，而一些軟裝修則是由我們自己來完成，這樣我們就可以配置自己喜歡的家居。

7、經濟划算

裝修與設計同步，可節省不少開支，同樣的材料，開發商採購起來肯定比我們去採購是要便宜得多的，所以更經濟，也更划算一些。

8、實力開發商

敢於推出精裝修的房子，想必開發的實力都不小，大牌房企質量有保證。假如我們買下精裝修房後，只要再配置一些簡單的傢俱就可入住。

9、整體價效比高

精裝房在設計方面，開發商會全面考慮到熱水器、淨水器、微波爐、洗衣機的安裝問題，所以整體性會比自己裝修的好。

缺點

1、無個性風格

雖然省去了裝修的煩惱，但直接入住的家，可能也不是你想要的風格。

2、環保問題

直接裝好了，存在我們對其所使用的材料不瞭解的弊端，可能其使用的材料不夠環保健康；如果家有小寶寶，那麼要仔細衡量一下，是否購買精裝房，以免出現對寶寶身體的危害。

3、細節問題

同樣的原因，直接裝完了，沒有了親自的監工，一些細節方面可能存在問題，如地板不平，插座設計不完善等。

4、預算問題

價格是比毛坯房貴，這也是合理的，但對於資金不夠而又必須買房的朋友，還是不要選擇精裝房了，可能會預算不夠。

二、毛坯房

優點

1、經濟壓力小

毛坯房與精裝房相比，總價相對較低，即使後期要裝修，裝修的費用也可以自己把控，依據自己的經濟情況而定，經濟壓力比較小。

2、裝修施工可以把關

毛坯房可以依據自己的喜好進行裝修設計，標準自己定，傢俱自己挑，質量自己把關，施工要是有問題，也是一覽無餘，買起來更加放心、有保障。

缺點

1、耗時

自己裝修比較費時費力，選設計師、挑施工公司、籤裝修合同、買建材、現場監督、選購傢俱和家居用品等都要親力親為，加上工作繁忙，很多時候沒有時間和精力去裝修房子。

2、費心

大多數購房者都是外行人，對建材質量、裝修設計等都不是很瞭解，購買時比較容易吃虧，而且要是沒有搭配好，不僅花錢，還不能達到自己預期的裝修效果。

精裝房好處

1 對於老年人小白領來說 省時間 省精力

2小區交付均為精裝房 會少去很多噪音 避免了隔三差五就是裝修電鑽突突突的聲音 而且一般來說裝修都要3個月不等 魔音繞耳延綿不絕

3精裝修有瑕疵有問題 可直接找到物業開發商去解決

4精裝價格與清水價格一般都只相差30萬左右自己裝修沒有經驗的到處都是坑 而且裝修下來有問題你還要去找施工者 施工者又讓你去找材料供應商 這裡多的是踢皮球

清水的好處

1自己有裝修想法想體驗一把包工頭的可以自己動手 從購買傢俱到材料配件

2買房第一就是要自己絕對喜歡 除了房子結構環境 其次最重要的就是裝修風格 放上自己喜歡的擺件 貼著自己喜歡的牆紙 滿心關係 不辜負未來。

本人更喜歡精裝 最直接的就是 我覺得按照自己想法來估計還沒有精裝的好看

在清水房和精裝房的選擇上，可結合自身經濟情況和愛好。

如果是剛需買房，經濟壓力前期較大，並且對於裝修風格和特點可以大眾化沒有自己的要求，可以選擇精裝房一步到位拎包入住，這樣可以節省很多麻煩。而且由於目前的疫情影響和整個房地產行業的宏觀調控，精裝房在價格上也還是很中肯的。

如果經濟條件較好，而且想自己去設計裝修風格，裝修成自己喜歡的。可以選擇清水房。

總之還是要看自身經濟條件和個人喜好吧。

一般選毛坯房優勢大一些、可以根據自己的裝修風格來設計、房子本身買來自住的、肯定裝修成自己喜歡的樣子會好、如果沒時間沒精力、那可以選擇裝修比較好的、可以拎包入住的

一，對於略懂裝修，個性比較獨特的，並且有時間的人來說，還是毛坯房好。

因為可以按照自己的喜歡的風格裝修，比如有人喜歡敘利亞風格，工業風；有人喜歡中式，古典，新中式；有人喜歡地中海，熱帶雨林，田園風格。都可以按照自己喜歡的樣子來。如果對裝修不懂，也沒有特別要求，裝修可能要消耗你三個月的時間，大包給裝修公司還好點，但是還有很多東西還需要你去操心，去和設計師溝通設計。

二，對於時間比較緊的，而且也沒太大需要的精裝修也可以。

現在要想買一套自己喜歡的房子可以說是非常的難得，不管是價格還是其他原因，想要購買一套房子都是非常多事情需要注意的，不僅要考慮區位地段、考慮交通情況、考慮周邊配套、考慮學區分配等等，還要考慮買毛坯房還是精裝房。對於將要購房的你，會選精裝還是毛坯呢，到底怎麼選比較划算？

一：毛坯房的優點

1．毛坯房的最大優點，就是它能夠讓買家自主決定房子的風格。對於現在有想法有DIY愛好的年輕人而言，毛坯房是個好選擇，因為它能充分發揮你的想象力，讓你可以按照自己的想法完成室內裝修。

2．毛坯房的價格也是十分優惠的，因為它不像精品房還有一筆高昂的裝修費用。省下來的這筆錢，足以讓你用它來打造擁有自己風格的小屋了。

3．毛坯房可以讓你充分參與進房子的裝修，每個裝修環節與細節，你都能一一瞭解，沒有隱形的收費專案。

二：毛坯房的缺點

1．毛坯房的裝修進度不能統一，在裝修的時候，就會給鄰居帶來噪音的汙染。同時，在毛坯房裝修的時候，還需要有人監督工程的進度，這就要耗費人力了。

2．在購買建材上有比較高的要求，非專業人士是不容易購買到價錢實惠、質量良好的建築用材。

三：精裝房的優點

1．精裝房已經完成了大部分裝修，只需要居住者購買傢俱家電就能直接入住，節省時間和精力。

2．精裝房是統一進行裝修的，交房的時候一般都是半年以上，可以充分給房子透氣，解決了裝修時的空氣汙染狀況。

3．精裝房的小區是統一規劃的，十分整齊整潔，整體小區的環境與氛圍都是很好的。

四：精裝房的缺點

1．精裝房的裝修質量是無法保證的，因為我們不能參與到裝修環節中。

2．精裝房的裝修建材統一由開發商決定，購買者沒有選擇的權利。

3．精裝房還尚未統一行業的房屋質量驗收標準，所以，也可能存在開發商偷工減料的情況。

五：從時間上來說，

1.毛坯房佔用大量的時間，不僅要跑遍家居市場，瞭解對比裝修材料；還要長時間逗留在家中，監督施工隊，即費神又費力。

2.而精裝房則實現即買即住，即租即收益。

六：從裝修費用上來說，

1.因為裝修市場的不規範，多數購房者都是外行人，對市場不瞭解而導致購買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。而且有可能因為與施工方溝通不到位，而導致建材損耗或浪費，超出預算費用。

2.精裝房成本更低，建樓、裝修由開發商統一規劃，一步到位，裝修材料開發商統一採購，能以同等價格選擇更好的材料！這也是為什麼現在精裝房越來越多的原因。

七：從裝修風格上來說，

1.毛坯房可以最大程度地滿足自己的需求！可以任意發揮腦洞，滿足個性差異。但是因為自己裝修設計，風格無法特別統一，有些空間無法利用十分合理。

2.精裝房設計整體、風格統一。規模化住宅裝修，開發商一般都會委託有實力、有信譽的設計單位和設計師，進行各種住宅套型的精裝修設計、多種多樣的住宅裝修“選單”設計。但是缺少個性，容易千篇一律，開發商提供的風格難免跟業主喜好存在差距，無法完全體現業主的審美觀。

八：從入住時間上來說，

1.毛坯房交房後，不僅要接受因裝修而產生半年的空置期，還會因為各家的裝修時間都不一樣，在1－3期間會忍受鄰居因裝修而產生的噪音，影響已經入住業主的休息。

2.精裝房交房後，可以統一交房入住，即買即住，不用擔心空置期和裝修噪音。

九：從裝修質量上說，

1.毛坯房可以自己把控，因為是自己找裝修公司裝修，因此可以自己選擇裝修材料，監督施工過程。

2.精裝房有可以會出現裝修質量問題，包括細節處理不細緻、材料縮水、交房與樣板房不一致，不規範施工、裝修存在隱患等。

自己有喜歡的風格就買毛坯，花點時間在自己喜歡的事物上，很好呀，對裝修這種沒什麼概念的建議裝修房，省自己的時間，省精力

個人推薦毛坯房，

我的房子我做主。

精裝房雖然不麻煩。

但是後續很多麻煩的事情

比如說廁所漏水等頭痛的事！