回覆列表
-
1 # 2345假裝很強
-
2 # 樓市話談
續約中介費是不需要交的,
中介費就是居間方,屬於中立的第三方,只為房地產交易雙方提供撮合服務以促使成交而收取的費用。繼續續簽,不存在居間方的撮合,顧不存在中介費
-
3 # 房瓜瓜
中介費本質是居間服務費,是有居間事實存在的情況下一次性收取的費用。續約在雙方自願且無需居間服務的情況下是可以不交的。
-
4 # 風輕雲淡之女子
租房子住,房子租約到期。雙方簽署的原合同已經過期。租客若要繼續續租房子,這種情況實質是租客與現有房東之間的再續租關係,與中介方已經沒有關聯。
續約的租期、新一輪每月租金的漲幅定奪都由雙方自願協商決定,不需要中介方再次介入。何來中介費的收取?
而中介費用的收取,是取決於一單租房生意或者買賣房交易是否成功。而這種成功主要取決於是否完成合同簽署。這樣中介才能收取中介費用。若無合同產生,也不會有費用收取。
那原租客與房東之間的原始租約合同到期,需要中介方重新簽署一份新的租約合同,“續約中介費該不該交”呢?說起中介費,貌似都有點情緒牴觸,好像中介服務都是帶有欺騙行為。
筆者認為,首先還是要取決於這份續約合同的實質內容。目前,在租賃市場中,房屋租金普遍上漲,續約也逃不過房東加租金。這是內容之一。
其次,為了雙方的權益保障,續約合同是否與原始合同有同樣的要求,仍然需要加蓋中介公司公章。看似一份續約合同,實質已經是一份全新的租約合同了。在租賃期間,租客與房東之間發生任何不可調和的矛盾,中介方都有協調的責任。若房東與租客發生不可調和的糾紛,走上仲裁程式,這份續約的合同是法律依據。
因此,續約合同,需要中介公司介入,酌情考慮,中介公司收取一定的費用是合理的。(分享觀點)!
主要看業主;交中介費無非就是多了分保障-意思就是花個錢買個保障。二者中介的資訊比較多會最快的時間內找到合適的房