肯定對。沒有規距不成方圓。業主裝修亂砸亂堆建築垃圾的事發生得不少。我做為業主也是很支援規定的。反正保證金要退。不想亂來的人怕什麼呢？

不論裝修押金與垃圾處理費是否收取，用交房來強迫業主一定要交肯定是不合適的，房屋交付的主體應該是開發商，開發商只是委託物業來做與業主的交房手續，委託物業不代表物業有權以此為由威脅業主繳納裝修押金和垃圾處理費，房屋買賣合同與裝修服務不可混為一談！

目前中國《住宅室內裝飾裝修管理辦法》《物業管理條例》等全國性法規對裝修押金並沒有明確規定，有些地方法規允許符合規定，嚴禁以此變相收費。對於垃圾處理服務費，也是透過裝飾裝修管理服務協議進行約定，至於服務費收多少也是需要物價部門進行規定的，不能想收多少收多少的。

因此，物業的裝修押金與服務費歸根結底是透過協議約定的，既然是協議，當然是協商確定的，透過不交房的形式強迫業主簽訂合同，繳納相應費用，肯定不合適，物業此舉是為了保證裝修時的合規，垃圾清理費也是為了避免業主享受了服務卻不付相應費用造成他們的損失，但採取的方法卻很有問題，提醒業主們裝修好了裝修押金記得去退啊！

也許很多人覺得不合適，但是這個錢最後一分不差的退，只要不破壞承重牆不亂扔裝修垃圾…

另外…我不是物業的，噴子閉嘴，有點家教

收費時候你覺得不合理，這個很容易理解，當你遇到砸承重牆，廚房改廁所，下水道亂改甚至打到你家來，砸了廚房煙道就為了擴大面積的傻逼們……你會覺得押金收的真TM少……

我深受其害，我現在想起來還想去潑硫酸，罵娘……

違法，違規，但是這已是中國買房者被潛規則了，也是比較普遍存在的問題，現在這種時候，買房（業主）的就已經成為弱勢群體了。

對。

裝修保證金是約束你不能任意改造房間格局，尤其是不能破壞承重牆，和公用水電路，和其它對樓體安全有害的行為。這筆錢在裝修完成，物業驗收合格後是要退回的。如果有破壞樓體這類野蠻裝修，那就不是那點保證金的事了，你已經涉嫌違法，必須按要求修復恢復原狀。

清運垃圾費，也是正當的，裝修產生大量的建築垃圾，清運是要產生費用的，給你運垃圾你不掏錢誰掏錢？出去吃飯你能吃完抹嘴就走不結賬？這筆費用有的地方是由裝修公司來支付，但裝修公司必然會把這筆錢記入裝修成本里，說白了還是要業主掏。一般不過幾百塊錢，有必要糾結什麼嗎？樓房都買了，幾百運垃圾的錢掏不起？

物業公司是代表開發商來履行權利，但是沒有權利強制執行不交費用就不交鑰匙。物業強制要求業主籤協議是害怕業主不交垃圾清運費和違規裝修改造拆除。首先交鑰匙物業與業主籤一分協議來約束業主所不能做的事情，比方說業主改造把房屋承重牆拆掉等破壞原來建築結構，以防造成不必要的危險也是合道理的。只要裝修不破壞原來的建築結構，交的費用還是退給業主的，說明籤的協議還是有效的。

你的提問有兩個方面如下：

第一，交房辦理手續時，簽訂物業服務協議，並辦理房門鑰匙移交。在此時不牽連裝修問題，如果交房後即可就裝修的業主，可以同時或者隔日辦理裝修手續，因此，不牽扯不辦理裝修手續不發房門鑰匙問題，比如，業主收房後不裝修呢？難道也要交押金辦理二裝手續麼？明顯程式邏輯有問題。要不就是物業沒有按照流程辦理，要不就是業主描述不符合實際問題。

第二，交房後辦理裝修手續，可參照“110號檔案”這裡不普及了，自己百度。至於押金和垃圾清運費問題也是必然的，押金：主要是規範業主及裝修公司在裝修過程中按照規定進行，即便如此，也同樣違規，尤其裝修的水泥沙子及混合後的水，倒入廁所，裝修後造成管道報廢，及給末端住戶造成室內反水及損失，每個小區都有。其次，裝修垃圾非生活垃圾，需要單獨處理，費用不低，不過你可以自己拉走處理。這個不是強制的。

第三，剛剛住進樓房成為業主，慢慢學習集體生活和共有共同維護家園的義務

據瞭解，裝修保證金是防止業主裝修時違規裝修的一種防範措施，法律上無規定。由於房子是業主的，業主往往按自己的意原進行裝修，一但水電汽暖結構違規裝修，不但日後給業主自己帶來麻煩，還危及四鄰，處理起來相當麻煩，如亂改水路暖氣管道，造成樓下業主損失時，樓下肯定找物業，物業若發現你違規裝修，會讓你承擔責任的，樓下若起訴你要求經濟賠償，物業會提供證據的。他實際是一個防範措施，也不一定非得交，你若不交錢，給物業一個文字保正也可以，不過一旦你違規裝修給四鄰造成損害，這就是最好的證據。裝修垃圾清運費也可以不交，你寫個保證自己清運就是了，但你自己清運若沒遮蓋好或亂到垃圾城管處罰你可不是小數啊。供參考。

平時沒垃圾的時候是不是可以少繳費？物業就他媽狗都不如的東西，來吸血的，多做一點事就不情願，收錢最積極，堅決取締物業

收取裝修保證金沒有任何法律的依據,使用者完全可以拒絕交納。關於房屋裝修的問題,《物業管理條例》第53條明確規定:業主需要裝飾裝修房屋的,應當事先告知物業管理企業;物業管理企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。很明顯,業主對於裝修事宜只需履行告知物業管理企業的義務,不需交納任何費用。收取裝修保證金行為屬亂收費,物業企業與購房者之間建立的是一種物業服務法律關係,物業公司提供的是物業服務。

物業老闆若有事急需錢，說漲就漲，我以前在物業，老闆想買海南800萬別墅，說差點錢，幾天就漲了物業費，本來是個混混窮打工，這幾年高檔車房應有盡有！！

請問，物業好，為何黨政機關，事業單位家屬院不用物業？