目前來說沒有絕對的公平，只有說是相對的公平，為什麼這麼說呢？

公平是相對來說的，如果說是樓盤開發商的熟人或者親戚朋友之類的。那麼肯定會優先購買的，當然一部分好的房源供戶型也會預留在客戶群體中。

當然搖號購房的話一般都是一些有資金雄厚的一些投資客會把整棟買下，然後在承包給銷售公司進行分批次銷售。這中間又被攔截一部分房源。

但是切記不要相信置業顧問隨意承諾的可以購買好房源等一些口頭承諾，那麼首先可以明確的是像這種置業顧問一般都是為了個人利益去引誘購房者急於買房的心理。

因為一般職位顧問僅僅負責樓盤的銷售，可以說自身的權利是有限制的，那麼一但辭職，就會給購房者帶來經濟損失。

當然商品房沒有十全十美的戶型，搖號買房買一個相對差不多的就可以了，但是不能買奇葩戶型，這個就是無論貴賤都不能買的。

所以就我個人來看。沒有絕對公平，公平也是掌握在少數人當中，那麼對於普通大眾來說，能有一屋下榻就可以了。

唉，世上沒有絕對公平，只有相對公平！

搖號購房在當前要的人多而供房極少的情況下，不失為一個政府監督的好法！難道還有更好的法？！

一個人要有足購的錢，他會把整個樓盤盤下來，再分給親戚、家人和朋友，誰能不說你好！“安得廣廈千萬間，天下寒士盡歡顏！”可惜現在人們都窮，還在為有安樂窩經受磨難！

想想也是，事情就怕沒人管。既然有人管了，立了規矩，相信會按規矩來。大家請按照秩序辦事，有的還需按順序慢慢來。相信理想就要實現！但你得有一定的錢！別學我，我是個窮光蛋，我還需再等20年！

“搖號購房”能實現公平選房嗎？理論上是可以讓購房者實現公平選房的，以成都的搖號選房為例，從施行搖號購房以來，確實是公平了，也遏制了炒房群體炒高房價，幾十乃至幾百比一的中籤率，想買房的人都在排隊搖號買房，怎能說不公平呢？

新房和二手房每平米上千元的價差，只要能搖中號，感覺就跟撿錢似的，自從搖號購房後，購房者也不需要那麼多專業的解答了，自己搜好資料趕緊的下手，接下來就是祈求中籤了。

搖號購房簡化了很多流程，選房也變得公平了很多，以前置業顧問還給購房者講全款優惠多少，每個樓層和朝向價格是多少，按揭送什麼，現在不用了，通通都沒了，現在置業顧問說詞都是“現在沒有優惠啊，排號來這邊，全款的往裡走，按揭的讓一讓”。

無論是橫向對比，還是縱向對比，搖號購房都不可能是公平的，因為現在的人太能調動資源了，太能見招拆招了。

橫向對比，大家一塊搖號，表面上中籤的機率是一樣的。但你家人多他家人少，拆分一塊搖號，你家就佔便宜了。這是有實操經歷的朋友在累積十次搖號落空後總結的經驗。

縱向對比，搖號購房實質上代表了買到房的機率更低了。而搖號的直接原因是房子不夠，導致的效果卻是房價上漲預期帶來更多非理性購房需求入市。也就是沒打算買房的人或者近半年乃至一年的人沒有購房計劃的人也進來搶房子，而你這個著急買房的人卻要和他們競爭，你說公平嗎？

搖號不解決根本問題，它的實際效果就好比將一根寬面拉長成細面，問題延後而已。

網上有不少大V為這種政策吶喊叫好，我不知道它好在哪？

在我看來，它是實在沒招之後的下下策。我們國家的房地產調控歷來的毛病就是轉向太快。往往一個措施還未得到市場的檢驗就被自我否定掉了。現在的公證搖號也是，本來2017年的調控成果已經相當顯著了。這個時候政策層面不應該再來一波大規模刺激，而應該透過市場自身的調節機制來平衡供需。

這些年市場一詞已經被丟到旮旯裡了，人們更相信檔案和命令的力量。

謝謝邀請。當樓市出現供不應求時，一般是透過漲價來化解供需茅盾的，在目前限價的情況下搖號購房還是十分公平的。但選房時公平不公平就很難說了，因為哪些戶型有哪些戶型沒有了？只有在場的銷售人員才知道，對於購房者來說是無法求證的，反正房子不愁賣你愛買不買，你不買後邊排隊買房的人還有很多。在2008年上半年我一鄰居透過搖號買房，選房時被告知僅剩二樓了，無耐交了錢。回來後被鄰居們批評說:電梯樓怎麼選了二樓？事情到了2008年下半年樓市調頭向下，鄰居買的那個小區竟降價推出了不少好的樓層朝向。不知這是不是個例，其它的公平不公平就不知了。

之所以要搖號，原因只有一個，那就是供求出現“短缺”。在沒有出臺搖號政策前，房地產市場基本就是開發商說了算。

一些開發商甚至搞歧視性售房，比如大家熟知的全款優先，關係戶優先，捆綁銷售，捂盤惜售，甚至打出只剩一套之類的廣告，故意製造緊張氣氛。

結果有的房源甚至到了中介那裡，被加價出售。鑑於此，政府為保證“剛需優先”才出臺這樣的公證搖號政策。所以說，這真是好事兒，至少利大於弊。

截至上個月底，已有上海、杭州、南京、成都、武漢、長沙、西安等七座一二線城市陸續開始實施搖號購房。

謝邀！“搖號購房”可能算是中國的一大發明瞭，前幾次調控時期，一般是開發商自主搖號，這次調控後，先後有上海、南京、長沙、成都、武漢、杭州、西安等七個城市政府組織搖號，估計還會陸續有其他城市加入搖號的行列。想想2015年之前，房子庫存多多，民眾挑挑揀揀，房子隨便選，開發商絞盡腦汁給你優惠，生怕你不買。隨後一去庫存，限制土地供應，民眾買房熱情高漲。房價大漲之後反而成了稀缺品，像“白菜”一樣遭到瘋搶，簡直是不可思議。

“搖號買房”也許是各地政府在限購、限售、限價之後為穩定房市的無奈之舉，在市場供求失衡的情況下，由政府主導對房地產開發企業的銷售行為進行規範，還是有積極意義，至少可以防止開發商暗箱操作，為廣大購房者提供相對均等的機會。不過，也要防止“上有政策，下有對策”，就好比房屋銷售超過限價不網籤政策一樣，開發商可以給你來個雙合同規避，不知道職能部門知不知道，反正沒人管，已然是公開的秘密。所以，搖號並不能保證絕對公平，倒是會給了民眾房子緊俏及漲價的預期。

如果想保證公平，保持房地產市場健康發展，還是需要從根本上解決問題。為什麼需要搖號？是因為供給量少。為什麼房價越來越高？還是因為土地供應量少，而地價越來越高，錢越來越毛，加上炒房的囤積房源。為什麼要去庫存？庫存一多，開發商賣不出去不是就得降價回籠資金嗎？那是因為要防止發生系統性金融風險。為什麼庫存一多，會引發金融風險？那是因為房地產開發信貸比重太大。為什麼房價不能大跌？還是因為房地產開發信貸和住房按揭信貸規模比重太大。如果大跌，銀行受不了。

既然如此，可以對症下藥：一是根據需求，加大土地供應量；二是限制土地出讓價格，防止地王頻出，探索新的土地供應機制；三是控制房地產開發信貸規模，信貸資金更多地向實體經濟傾斜；四是儘快實現不動產登記資訊全國聯網，對炒房和囤積房源的行為施以重手打擊；五是減少對房地產開發市場正常經營行為的政府幹預，不再去庫存，那是企業行為，讓市場調節價格；六是取消限購，只限貸、限售，對個人超量擁有的房屋，增加房屋持有環節的成本，實行累進收取房地產稅。

這個世界上沒有絕對的公平。搖號購房在規範新房市場的同時，能最大限度確保購房者公平買房就是好政策。

“新市民”的增多，導致房地產市場交易活躍，住房短期供應緊張。目前大多數一二線熱點城市普遍面臨新增住宅用地供應不足的局面。

一些房地產商為了攝取更大更多的利潤，人為製造銷售緊張氣氛，出臺新房“搖號購房”政策，不僅可以使銷售更加透明，遏制亂加價、託關係買房等市場亂象，還可以解決部分樓盤存在歧視性售房現象。

這種手段只能說明供不應求讓購房更顯得再貴也要的架勢。搖號購房看起來似乎比先後時間的看房選房公平，但其實是一種無奈的狀況，這裡頭無法用公平兩個字來說明情況的，有錢的是不會也沒必要搖這種號的，只能說是一種心裡安慰吧。這種狀況的廣告效應是很強大的，格局出的房價會一路升下去的，想想那搖號的情景，房價不是事，不中獎才是事。

搖號是不是絕對的公不公平不好說？但是一定比不搖號要好的多。但是這種搖號形式不知道是否真正做到公開，公正，透明？最好把所有的樓盤，樓屋透明化地插上標籤號碼，然後當眾搖號，直接了當地讓購房者一目瞭然，從而避免了諸多猜疑？畢竟民眾購房，買的是心情，掏出的是畢生心血啊！

有人幫你“神”助攻，剛需購房者趕緊“抬腳”射（上）門（車）！

西安樓市“搖號”政策再出新政，明確規定：不低於50%的房源優先滿足剛需家庭，未搖中的可再參與普通家庭搖號順序！

用通俗的話來說就是：如果新開盤商品房房源數量低於購房者認購意向而需要“公證搖號”，那麼開發商需要拿出不低於50%的房源，先給“剛需家庭”進行搖號，然後再把剩下的房子給“普通家庭”搖號，如果“剛需家庭”在第一輪“搖號”中沒有抽中，還可以參與第二輪“普通家庭”的搖號。

對此，專家說：在一系列（“限價”、剛需優先選房等）剛需利好的情況下，請抓緊時間上車，不然，可能就要再等下一個5年了！

據房地產行業內專業人士分析表示：促使西安不得不出臺“搖號”新政，是源於那一則紅遍全國的訊息——西安融創南長安街壹號一份內部資料截圖流出，說表面上市“搖號”其實“關係戶”已經內定了大部分房源！

那麼問題又來了：什麼樣的家庭才能算是“剛需家庭”？

專家稱：首先要有購房資格（符合限購條件）；其次要在西安市（包括非限購區域）沒有房子，或者是2017年1月1日起沒有住房轉讓記錄；最後不能是單身要是“家庭”（求“單身狗”心裡陰影面積是多少）。

對此，部分“單身狗”購房者表示：相關部門開始“逼婚”了，不勞駕爸媽動手了！