這個只是應該的應，並沒有必須，一定的字眼。

其次，即便沒了公攤，價格一定會加上去，開發商是商人，商人就是逐利的。

不會。開發商是要盈利的。公攤面積是什麼？是電梯，樓道，公用建築。按照招標要求是必須要建的不可以省略。那麼問題來了，成本總額是固定的，減掉分攤面積等於增加單位價格。有什麼區別嗎？

取消公灘面積，100方按70方，150方控110方實施算。現在購房大部份雙合同，裝修部分面積少了。物業費，少幾十個方，物業費也少了。稅費，按150方改實際110放算，也由3個點變1.5了。省了不少錢。

只要腦子清醒，就會明白沒有免費的午餐，只不過錢花的明白一些。帶來的問題是，如果有電梯、樓道、公用設施、裝置的分攤是否合理，公用部位的管理是否到位，也是一系列的問題

這是很多剛需都希望的問題，但取消公攤面積並不排除會提高銷售單價的可能，希望政策越來越合理，讓更多沒房的剛需一族都能買得起。

價格一定會漲，而且是大漲，比如說現在你買100平米房子，公攤面積大概在20平面左右，價格1萬/平米，就得100萬吧。現在取消公攤成了80平米了，你還得花100萬去買，平米造價1.25萬。到時候開發商說不定趁亂打劫，讓你掏更多錢 這不是沒有可能。下面大家來認識一下公攤面積吧。

中國公攤面積缺少標準、管理混亂，很多開發商把一些不該加的面積都算到購房者頭上。公攤面積包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和管理用房的建築面積，樓宇（套）與公共空間之間的分隔，以及外牆（包括山牆）牆體水平投影面積的50%。

成本造價是固定的，減少公攤面積，房價會降？開發商是吃乾飯的嗎？那個開發商手下沒有一個精算師團隊為其服務，以後恐怕房價是一個坐火箭的速度。

取消公攤面積，單價必然上漲，這個是毋容置疑的，但是總房款將花的更值，對於消費者而言，利大於弊，第一，各個樓盤實際房價可以橫向比較了，因為各個樓盤公攤不一樣。第二，物業費，取暖費甚至裝修費可以降低了，雖然單價同樣可能提升，但是肯定會降低總額，國家在這方面會限價的。第三，清清楚楚消費，哪些是你需要繳費的，哪些是開發商需要做的。第四，避免開發商為多增加房間數而導致公攤面積的增加，當然，這個可能影響的不會太大。

或許我說的不對，但是有一個問題，這個政策的出臺是想還利於民，還是因為開發商賺的太少了，需要支援。

一家之言，僅供參考。

便宜是不會了，但可以達到明明白白消費。買多大就是多大，不會有一百平方拿到手的實際面積可以七，八十個平方，也可以連五十平方都不到。

大家買房時，為什麼要交30%的首付？這30%首付又是誰拿走了？我認為這30%的錢肯定是銀行拿走了，銀行不是呆子，賊精。這個30%

就是銀行借貸給房地產商的貸款，透過地產商的賣房，只需樓盤的30%成交，銀行就能回本，下面的利潤包括了銀行給地產商的貸款利息，地產商利潤，銀行貸款給購房著的本錢。為什麼憑空又多出了一個公攤面積來呢？按理來說，這個不合理的規定，國家該不予支援的，為什麼在中國存在幾十年，這就要看看這公攤面積對誰有利，我認為還是銀行，在房產交易中，最大的金主就是銀行，房地產交易的利潤最先獲取的就是銀行，表面看公攤面積是給地產商拿走了，實際上地產商還是交給銀行當利息了，所以地產交易中銀行可以透過公攤面積快速的收回貸給地產商的貸款和利息，銀行透過這個辦法賺了快錢，又可以快速再次貸給下一個地產專案，所以中國這20多年地產快速發展，地產商也透過這個法子，快速還貸，快速獲取貸款資格，再次快速上專案，所以這幾十年，地產商從沒差過錢，這種快速建設之所以成功，都是建立在老百姓傻呼呼的跟進的基礎上，現在為什麼不繼續玩下去了呢？最直接的原因就是有錢人沒了，下面的人就連30%的首付的付不了，國家不想讓銀行冒險，通過幾十年的大躍進，市面上房子建的太多了，下面的人口接不了這麼大的盤子。現在要取消公攤面積，好象很正義似的，其實，他們目的，一個是降低建房速度，二個是讓二手房交易價格下降，本人自己瞎想的，大家別信，信了後果自負。

比如新政開始實施。2019年5月1日起後的房產交易不計入公攤面積（以房產證日期為準），2019年5月1日前的房產（含二手房）按原政策含公攤面積計算。（日期時間為舉例時間）具體政策實施以官宣為準。所以不存在補不補差價。任何政策都有一個切入點，施行時間。政策前的房產買賣交易一樣同原政策，所以不存在差價之說。