總價不會變，變的只是房本上的面積寫法而已！300萬一套房子，房本寫著100平的改成70平而已，還是300萬

每平方單價會漲的，就是這樣也要以套內面積算帳，明明白白消費，公共面積分攤，就是一個糊塗賬，開發商多分攤給業主一點，就能賺上上千萬元，業主們誰會去量室外公共面積？

漲價是定了的，開發商不是慈善機構，不會白白的建設好公用設施免費給業主使用，而且我感覺他漲的價格一定會比有公攤面積時還貴。大家可以拭目以待！

物管什麼時候被取消? 地窖，公攤面積什麼時候物歸原主? 街道，物業，業委會醜已經出得夠了。

各家公攤面積不明晰面積，位置，物業，街道，開發商，業委會無不虎視眈眈，醜態百出。

地窖是公攤面積，可以按房屋公攤面積大小分隔成雜物堆放間歸還各戶。停車，雜物堆放，杜絕非法買賣公攤都解決了。

物業用公攤車位賣業主的錢。 這是倒第幾次了？

房本上25%的公攤面積不知道在哪裡造成的。 惜鼠留糧

房子是用來住的！炒房客嚴重擾亂了國家正常經濟秩序，嚴須必須嚴厲打精擊炒房客！堅決支援取消公攤面積，取消預售制度，裝修後一房一價，明碼標價。嚴厲打擊開發商捂盤惜售違法行為！堅決支援取蒂中介公司，房源資訊由政府部門統一管理。

取消不取消公攤面積，也就是不動產證上把公攤部分劃出來了，讓購房者一眼就能看到多少錢一個平米，明明白白付錢。

房價不能大漲，但現在有下跌的風險，漲錢才有市場活力一但下跌將造成風險擠兌，取消供攤面積可能小幅上漲，但可能會明漲暗降，百姓買房成本不會增加，將來還可能取消預售制

踏入2019年，二三線城市房價漲幅繼續領跑，準備買房的抓緊時間，上車坐享財產快速升值！若想知道投資好去處！再去掉公灘情況的話，單價肯定升！要買房就趁早

公攤面積取消，房價不一定漲的，開發商把公攤那部分面積價位攤進在套內面積中(這不算漲價

)，例如：賣房子原來130萬買的是帶公攤的130平米的房子(套內面積是100平米)，現在130萬任然買的是套內面積100平米房子！國家統一將公攤面積部分在合同里約定好，哪部分公攤屬於業主所有，讓業主做到心裡有數！以後物業收費也是按套內面積計算！好處多多哦！

這肯定會的吧，羊毛永遠出在羊身上。由＋公攤面積變為實測面積了。開發商利潤減小了。當利潤減少了，又以某種理由漲價。一求達到平衡甚至漲得更多。羊毛永遠出在羊身上。這是亙古不變的道理。

問君能有幾多愁，房價太貴愁白頭。

一旦買樓成房奴，白日愁來夜晚愁。

不敢失業第一愁，不敢有病第二愁。

不敢生孩子第三愁，不敢消費第四愁。

春也愁來秋也愁，大好青春房拿走。

冬也愁來夏也愁，房貸還完成老頭。

你房子賣一萬也好，十萬也罷，那是明碼標價啊。但是標一百，公攤去三十，牆皮去十，這不明著缺斤短兩麼？讓國際友人笑話。

這就造成了:有些業主買了房子後，按照房本上的建面請第三方機構測量房子，怎麼量都得不出房本上的建面或套內。房產商跟地方主管部門存在的千絲萬縷關係一句話說不清。

所以，按照套內面積售房，是比較客觀和統一標準的，當然，房屋總價不管是按既有的建面算還是套內算，不會變化太多。

舉例:建面100平的房屋，套內面積大約為70平。按建面每平米7000元，可能按套內面積算那就是每平米10000元。

總之，出臺此政策是為了規避銷售標準的亂象，跟抑制房價等無太大關聯。

比如原來建面100平米，套內80平米的房子賣100萬，按建面每平米就是賣1萬，現在呢，套內80平米，建面100平米，還是賣100萬，按套內算呢，就是每平米1.25萬，面積和總價都保持不變，變的只是按建面還是按套內算的單價，羊毛出在羊身上，開發商只是換一個說法。

要注意的是，開發商比較注重營銷，建面每平米1萬，套內每平米1.25萬，大部分都會覺得前者價格低，價格看著比較滿意，其實價格都是一樣。而且會把廣告，海報等上面的“建築面積”字樣做的很小，“單價”做的很大，讓人覺得很划算，更願意去了解和買房。這些都是開發商的一些營銷技巧。

看資料會漲單價，但總價暫時不變的。

最新的訊息是住建部要求開發商以套內面積進行交易。這個訊息老百姓們肯定很開心。正式執行的話好看以前的房子是不是也追溯適用。

好處：那些不好好規劃，隨意做低得房率的開發商未來就沒那麼好受了。這個鼓勵開發商好好規劃公攤，把房子做好做大 讓大家按照實際面積買賣。消費者心裡就明明白白，我覺得是好事

1⃣️很多國家是按照套內面積來賣房子的，房子裡多大 就賣多大，比如泰國 日本 歐美等。中國也總要進步的。2⃣️對於有房一族還不錯。因為以後收房產稅是按照夫妻人均面積來收的，如果執行套內面積，大家的收稅起步門檻其實會提高。

缺點：1⃣️按照目前的情況，一旦全國執行，參考房屋得房率為百分之70-85。你看到的購房單價房價要全部上升百分之15-30。但總價是不變的。

2⃣️例如無錫地區銀行貸款按照目前的建築面積✖️評估價，可以多貸款。一旦用套內面積，購房人必須多首付款，壓力變大。所以相關配套也要跟上，期待細則

中國房價上漲基本不看經濟增長，而是看國家調控政策。現在更多要考慮人口流入，就是城市人口淨增長。滿足條件的新一線城市二線城市未來房價繼續穩步看漲。一線城市因為房價過高可能還面臨強力的調控，漲不動。

謝謝邀請！近兩天來，由於住建部宣佈取消房子公攤面積，購房者可按套內面積購房，成為人們街談巷議的一個話題。已購房者關心物業管理費、取暖費今後是否少交，購房者最為關心的還是房價上漲的問題。看了不少朋友對房價是否上漲發表的看法，絕大多數朋友認為，總價不變，單價肯定會漲。但我們應該關注的是漲幅有多大。個人認為，我們不妨從這幾個方面來考慮：

一是住建部是在什麼背景下出臺這項政策的。個人考慮，這項政策的出臺固然有廣大老百姓的呼聲，但更多的是考慮中國房地產業的改革。目前的高房價己嚴重影響到老百姓生活的方方面面，從小處看影響的是老百姓的日常消費，從大處看已影響到年青人的生育觀。如果單從取消公攤面積而房子總價不變，那就是換湯不換藥，沒有給老百姓帶來一點實惠，那麼，這項政策的出臺還有一點實際意義嗎？

二是現有的成品房成本沒有變，讓開發商讓出一部分利潤，開發商能願意嗎？總價不變的話，房地產業仍然是現在的狀態（大家可參考國家統計局前天公佈的全國70城市樓房銷售情況）。目前情況是大部分人不願看到的。所以說，房價肯定會有小幅下降。

三是關鍵問題還是土地出讓金問題。在一些經濟不發達，把土地作為當地經濟支柱產業的地方來說，要逐步脫離對這種經濟發展模式的過分依賴。土地成本降低了，整個投資一成本就降下來，房價才能下跌。

個人觀點僅供參考。

對於購房者而言，物業費等因為建築面積衍生的收費也有可能降低。物業費，稅費能便宜點

維持原價 就是降價 可算能降價賣了 不擔心資金鍊斷裂了

單價會漲，原來的總價看良心。

開發商為了利益，會降價？表示高度懷疑。