就如同買水果如果論筐買你不知道你實際能買到幾斤水果，也不知道筐裡除了水果還有什麼。按筐買吃虧的永遠是購買者。現在必須去皮交易了，這就是好處。即使單價高了也是買賣自由，起碼我沒花買筐和包裝的錢。

取消公攤，單位面積漲價，本來公攤就是一種流氓行為，感覺是在為以後得房產稅做鋪墊，其實對當下沒什麼影響，重要的是，以後繳稅少了

首先說能按套內面積計算出售確實是有進步。但別像賣核桃和賣核桃仁一樣，不管你買核桃還是核桃仁總價不變，就失去變革的意義了，所以後續的定價時，物價部門應該擔責。同時還有隻手，強勢的讓你賣核桃仁必須滾糖了賣，他不管你消費者喜歡鹹淡甜。讓滾糖的核桃仁賣到45，比原來的40又多賣了5元，不明白管理從人員腦子裡進屎了嗎？後面附加精裝修等於畫蛇添足。一個小區少側幾百套，多的幾千套住房，如何保證每套裝修質量?指望開發商自嚴自律嗎？到時因裝修質量到處都是喂權的會非常多。矛盾將會更加突出。

告別公攤實際上是一種好事，很多沒買過房子，不知道公攤的人會少入坑。告別公攤雖然可能導致大部分消費者理智消費，比如說100平可能公攤後70平，要70萬，開發商可以打著7000每平米均價消費，這樣就會誤導消費者錯誤消費，覺得7000每平米能接受。而如果真如檔案改革後，開發商雖然也是70平賣70萬，但是開發商就不能打著7000一平的價格誤導消費者，必須打著一萬一平去賣，這樣會有更多的消費者理智買房。這種情況就會造成短時間內房價上漲，成交量下降的情況。等到一定時間又會達到一個價格讓供需平衡。我覺得目前政策檔案還停留在擬稿和徵求意見的階段，要想真正實施政策可能還需要更長的時間，之所以響應聲這麼大是因為該政策順應大部分人民群眾的心，就譬如之前的房產稅一樣，在起稿後就響應巨大。總之就問大家一個亙古不變的道理，羊毛出在誰身上？

呼喚多年的住房按套內面積算終於來了，不過大家不用太高興，公攤面積沒了，價格會加會加到套內面積上，房子總價是不會降的。也就是說原來100平方（假設套內面積70平方）100萬的房價，單價是1萬元/平方，以後售價就是1.43萬/平，總價還是100萬。

按套內面積算的好處就是你以後買的房子就可以自己拿尺子量，自己知道足不足秤，知道開發商賣給你的房子有沒有短斤缺兩，不象現在按建築面積算，你自己根本就沒法量，足不足秤、被坑也沒法知道。

早該。全世界除了中國，都是接套內面積算。唯獨中國，公攤任性算。這明顯是對公民財富的赤裸裸掠奪。在西方資本主義國家都不用的東西，在改革開放後，卻在中國特色社會主義國家流行，這不能不說是一種悲哀。

小區裡那麼多公共設施，產權算誰的？配電室是電力公司購買嗎？會所可以賣嗎？樓道是不是誰佔了算誰的？等著看笑話吧。