增城教育，一路飆車！

作為增城主城區城芯的增江版塊，將迎來一所省級名校。由首創·碧桂園悅山府、增城區教育局聯合引進全國百強教育“華南師範大學教育集團”，在增江創立增城區華南師範大學附屬增江實驗小學。頂級名校落地，勢必讓增城教育事業如虎添翼。這是繼今年執信中學、華師附中、廣大附中等名校後又一優質教育資源落戶，不僅增強荔城片區的教育實力，更是引領了行業的翹楚。

今後，在增江版塊，除了鄭中鈞中學、荔城中學等學府外，又將多一所省級名校響起琅琅的讀書聲。從廣州同為“華附聯盟”的學校片區，我們可以看到，普遍近學區的房價都會高於二手市場均價。就拿天河區華南師範大學附屬小學的二手學區房來說，其價格高達72000元/㎡，再拿近一點南沙區的華師附屬學校來說，更有樓盤6年漲幅達154%。而首創·碧桂園悅山府剛好站在這一發展大勢下，聯手華南師範大學與當地政府，引進這間華南師範大學附屬增江實驗小學，填補了這一缺失。

值得一提的是，首創·碧桂園悅山府家門口就是華南師範大學附屬增江實驗小學，卻僅用“1字頭”即可輕鬆撬動。不僅省去大量的入學精力，同時收穫安心的距離。

古人云：“近水樓臺先得月”，在此居住入學華師附小機率有多大，相信大家心中都有答案。

讓孩子贏在起點211重點學校華師大合作辦學

華附聯盟創新教研加持

約97-114㎡中芯3-4房熱銷中

學而優則仕！父母望子成龍，選擇好的居住環境和學校是孩子優秀的奠基石。

說到房子+名校，首先想到碧桂園，這一點他做得很成功，也是他掘起之道。就在剛過去的2020年底，他又有最新動作“引爆”增城！

“2020年12月中旬，碧桂園攜手首創置業，聯合增城區教育局共同簽約引進全國百強教育“華南師範大學教育集團”，在增江創立增城區華南師範大學附屬增江實驗小學，助力強化城芯稀缺名校教育資源。伴隨著“華師附小”簽約引進，就在旁邊的首創碧桂園·悅山府，作為增城主城芯難得的書香府邸，就在2020年12月也迎來幸福回家收樓儀式，再度讓市場沸騰。”

《首創碧桂園·悅山府》

省級公立名校就在家門口！

華師教育品牌從1973年創辦，至今已有82年辦學教育經驗，是屬於廣東省教育領域領頭羊。華南師範大學附屬小學在1995年已晉升為廣東省一級學校，是廣東省唯獨兩所直屬廣東省教育廳和華南師範大學雙重領導下的省一級學校之一。小升初升學率達100%，70%的學生進入重點中學！學校的管理團隊及師資均由華南師範大學直接指派或遴選。在師資方面是經過華附聯盟精挑細選，在教學質量有保障。有著更加成熟的課程和管理，能夠提供完善的教育體系給學生，更利於學生的學習。聯盟還有教育發展中心，設有專家委員會，由華南師範大學附屬中學校長、廣東省中小學校長聯合會會長吳穎民直接管理。並且還會定期組織“華附聯盟”校長與教師參加各階段的教育會議以及培訓課程。

同時，碧桂園悅山府專案周邊教育資源配在周邊2公里範圍內，有15所學校（5所中學、5所小學、5所幼兒園），約佔增城70%的公立學校，如此高配置的教育資源，一站式教育統統配齊，真正教育無憂。

好馬配好鞍，好的教育自然離不開良好的居住的環境。坐擁大自然氧吧：蕉石嶺森林公園、東湖公園，享成熟配套：增城體育館、1978文化創意園、掛綠廣場、增江商業廣場、東區農貿市場、增城區人民醫院、增江社群醫院...通通在2公里範圍內，無論是居住、休閒、還是工作，各種城央優質生活配套觸手可及。

交通十分便捷！有5條大橋（雁塔大橋、人民橋、增城大橋，東門橋和光輝大橋）可以快速通往荔城等其它主城區，5分鐘即可接駁從莞深高速、廣河高速和廣惠高速，快速通達周邊各城市！就在前兩天，增城區官方宣佈增天高速將在今年12月28日正式開工，工期5年，預計將在2025年12月建成。增城將無須繞行其他高快速路就能直接到達天河，路程縮短近30公里，用時也將在30分鐘左右，通行效率大大提升。而最重要的是，該線路將於廣汕北繞線接駁。也就是說從首創碧桂園·悅山府出發，透過光輝大橋即可接駁上增天高速，30分鐘直達天河。

說完學校、交通及配套，再說說他的產品：

建面約114㎡四房戶型，雙陽臺設計，南北通透，盡收湖山美景。動靜分割槽的佈局，學習生活兩不誤，呵護家裡每一個人的生活習慣。

值得一提的是，全屋採用智慧化家裝，將先進的科技融入健康住宅體系中，營造安全、舒適、貼心、奢華的居家享受。更有無線家居監控，24小時全天候守護全家人安全。

另外，目前該專案的產品已經處於準現樓狀態，所見即所得，無需擔心出現住房誤差問題，實品公開透明的呈現在大眾眼前。

擁有如此優越的條件，首創碧桂園·悅山府，當之無愧的熱門專案！

想買四房要有學校配套，這個我能想到就是最近去看過的碧桂園悅山府樓盤，被它的教育配套華師附小吸引過去，才知道周邊3公里範圍內有22所學校。

其實增城近年來教育配套可以說是直線上升，像執信、華附、黃岡、等等這些學校。除了私立的公立數好的就執信以及華附，極力推介推薦位於增城增江街的首創悅山府，省一級公立學校華南師範大學附屬實驗學校，已建好，最快今年九月份開學，下面詳細瞭解下悅山府這個專案。

首創置業和碧桂園 強強聯合開發

（首創置業屬大型國企、碧桂園為世界 500 強&中國地產3強，國資背景與地產龍頭企業強強聯合，專案品牌開發背景不容小覷）

悅山府選址增城主城芯，地處增江生態創新板塊，位於有廣州“小白雲山”之稱的超六千畝蕉石嶺公園旁，具有得天獨厚的地理優勢：前擁繁華都市配套，後攬萬畝綠氧公園美景。

家門口3大主題公園環繞：西北面是約274畝東湖公園，湖內有健身配套設施，荷花田，垂釣場面，背山攔湖。

3公里內22所學校：10所幼兒園、8所小學，4所中學，內含3所省重點名校：鄭中鈞中學、增城高階中學、荔城中學。

專案社群配建12班小學（目前已封頂），目前在引進華南師範大學附屬增江實驗小學，在家門口就能享受0-18歲全齡教育。

專案600米到增城價格最實惠的東區農貿市場，2公里到增江商業廣場、盈嘉薈廣場和掛綠廣場，走路700米到增江衛生服務中心，1公里到增城有名的三級綜合性醫院增城區人民醫院

。

四房的戶型有109跟114平方，南北對流全明戶型，重點是裝標也非常高，增城買房必看專案，聽說現在109平方的四房還在搞特價哦，值得到現場看看。

想要在增城買學區房首選首創·碧桂園悅山府、增城區教育局聯合引進全國百強教育“華南師範大學教育集團”，在增江創立增城區華南師範大學附屬增江實驗小學。頂級名校落地，勢必讓增城教育事業；

在專案旁除了鄭中鈞中學、荔城中學等學府外，又將多一所省級名校響起琅琅的讀書聲。很少有一所學校能一次性贏得四強聯手，但這所學校卻做到了。光看陣容：碧桂園+首創置業+增城區教育局+華南師範大學教育集團，就已經足夠震撼。

華師附小的名頭自不必說，在增城家長的心目中一直是神話一樣的存在。

最為大家熟知的則是位於天河區的華南師範大學附屬小學，創建於1937年。是廣東省唯獨兩所直屬廣東省教育廳和華南師範大學雙重領導下的省一級學校之一。

在全省最優秀的師資力量的強悍加持下，該學府年年創造出耀眼的成績。更了不起的是在每年考上清華、北大的學子中，有3-5名就是從這畢業的。

有此實力，就讀華師附小就相當於獲得了一塊重點學府的敲門磚。華師附小的成功，讓華南師範大學集團更加拓寬了教育版圖，在2016年牽頭正式成立“華附聯盟”，並衍生出“華附系”以及“華師系”兩個派別。

本次落戶增江的華南師範大學附屬增江實驗小學，就與華師附小同屬一個系列，也就是華師附系。

該專案的選址就在增城的主城區城芯——增江版塊，不用考慮著嚴苛的入學條件以及過遠路程的接送問題，在家門口就能夠享受“華附聯盟”的教育。

目前該校已正式封頂，等待教育局組織開展招生工作即可。除了辦學陣容強大，選址更是此次專案的一大亮點，專案落戶於增江版塊，不僅增強了片區整體的教育實力，更是引領荔城教育新的標杆！

回看這幾年，隨著廣州東進的步伐逐漸加快，增城在教育發展“開掛”的路上也稱得上是風馳電掣，眾多名校相繼落戶於增城。

但大多學校都在主城區的外圍，增城主城區還缺少一所全新的省級名校。不少家長就犯了難，如果想要優厚的教育資源，就得放棄主城區內舒適配套的生活。

得資源者，得天下。一所名校，可以拉動一個片區，乃至一座城市的發展。

從廣州同為“華附聯盟”的學校片區，我們可以看到，普遍近學區的房價都會高於二手市場均價。

就拿天河區華南師範大學附屬小學的二手學區房來說，其價格高達72000元/㎡，再拿近一點南沙區的華師附屬學校來說，更有樓盤6年漲幅達154%。

而首創·碧桂園悅山府剛好站在這一發展大勢下，聯手華南師範大學與當地政府，引進這間華南師範大學附屬增江實驗小學，填補了這一缺失。值得一提的是，首創·碧桂園悅山府家門口就是華南師範大學附屬增江實驗小學，卻僅用“1字頭”即可輕鬆撬動。不僅省去大量的入學精力，同時收穫安心的距離。

古人云：“近水樓臺先得月”，在此居住入學華師附小機率有多大，相信大家心中都有答案。當然，這所省級名校的榮耀登場，少不了首創·碧桂園悅山府的幕後助力。

作為中國500強北京國企首創置業以及世界500強，中國地產3強的碧桂園聯合開發的專案，出品勢必豔壓版塊。

專案不僅坐落於擁有優越自然風光的增江版塊，同時帶來了至優質的交通、商業、配套，還有匠心雕琢的產品

毫不誇張地說，單是教育這一殺手鐧，就足以秒殺一眾對手。

除了家門口的華南師範大學附屬增江實驗小學。周邊近22所學校，兩公里內匯聚荔城約70%公立學校資源。

涵蓋幼兒園、初中、高中，孩子18歲前的教育都可以在此完成。

目前專案在售的戶型97、109、114方三房-四房，現樓發售，均價1.7-1.8萬帶精裝修，不限購哦

目前很多家庭都有2個小孩，很多人買房都考慮4房的戶型，但現在市面上4房的價錢都在250-300萬左右，對於工薪階層的我來說壓力太大了。機緣巧合的巧合之下，朋友推薦了我一下小區，200萬不多就能買到心儀的4房，該小區屬於老城區，配套成熟，生活便利，空氣質量好，居住的首選地區。目前華南師範大學附屬增江實驗小學已封頂，運動場、教學樓等教學設施也準備完善。等待教育局組織開展招生工作即可。位於增城主城芯，增江的黃金地脈。按照區“十三五”規劃，“增江新城”將打造成集品質居住、休閒商業、公共服務、康體養生和文化創意於一體的宜居、生態、活力新城區，未來將成為增城高階人居中心。另外，目前該專案的產品已經處於準現樓狀態，所見即所得，無需擔心出現住房誤差問題，實品公開透明的呈現在大眾眼前。一站式配套，商圈、交通環繞家住悅山府，幸福不用等。

毫不誇張地說，單是教育這一殺手鐧，就足以秒殺一眾對手。除了家門口的華南師範大學附屬增江實驗小學。周邊近22所學校，兩公里內匯聚荔城約70%公立學校資源。涵蓋幼兒園、初中、高中，孩子18歲前的教育都可以在此完成。壓軸新品114㎡四房，南北無遮擋，通風采光一流，更令人驚喜的是，專案已經正式推出爆款新品114㎡四房，戶型方正實用，亮點頗多。雙陽臺通風對流，做到南北無遮擋，通風采光一流。擁有N+1創意空間，給你的生活增添無數可能。甚至，專案的超高品質交標同樣令你驚歎，當然了，產品的美妙之處，還要親臨現場才能直觀體驗。最後要說的是，主城區、1字頭、華師附小，專案價值飛躍指日可待。電話和專案地址就放在下面，機會不多，相信聰明的你絕不會錯過。

有的！主推位於增城主城芯增江板塊，環境舒適，三大公園環繞，重點是教育資

源、配 套齊全，3 公里內享 22 所學校：10 所幼兒園、8 所小學、4 所中學，教育氛圍非常濃厚； 3 所是省一級名校，分別是：鄭中鈞中學、增城高階中學、荔城中學，最近新引進了一所華師附小，華師府主要以小學聞名，升學率高達100%，重點中學升學率高達75%，距離這個學校最近的就是碧桂園的盤了，學校也是碧桂園出資引進的，現在大部分家庭都有二胎，所以剛需四房是必不可少的戶型，主推大品牌的開發商，為什麼這樣說呢，相信經過疫情的都知道，沒有好的物業真的吃飯都成問題，還有居住安全性的問題也是大品牌開發商才比較有保障的。說到四房，最經典不過的是南北對流雙陽臺了，四開間朝南，通風采光佳有益健康 ，最近有購房需求的可以去看看，個人感覺還不錯！

我是增城的，本來只是想簡簡單單賣掉現在住的兩房單位，再換一套三房，但是二孩政策出來以後，就想直接換套四房。已經有一個孩子考慮到以後可能要一家四口同住，以後買了四房單位之後，除了一個主人房以外，兩個孩子可以各有一套臥室，加上有一個流動的臥室更方便，四個房間都不會浪費。原本以為換房應該比較簡單的，在看了一輪後卻發現，周邊四房的除了位置不滿意外價格還不理想，主要是現在父母和我們住同一個小區，以後也想繼續住一起，有什麼事比較方便照顧，之前由於大戶型相對難賣，不過走了周邊好幾家中介，都沒有發現有多少四房戶型放盤，想在增城找一個四房的後來去增城增江的碧桂園悅山府看了，有一個戶型四房還挺滿意的，不僅視野開闊，還能俯瞰社群水景園林以及超 6000 畝連綿 不斷的蕉石嶺山，不僅視野開闊，可以可以眺望增城芯美景，俯瞰超 274 畝 東湖公園湖光美色。 還能享受中央水景園林。同時生活陽臺兼具儲藏功能，可以按照自己的居住喜好，打造屬於自己的休 閒一角。看了之後我就先下籌選房了，均價17500-18000，價效比好高，還配套省級重點小學，小學上學又多了一個好學校選擇，不錯！

增江街地處廣州東部板塊--增城市市區東部，面積69.95平方公里，轄2個居委、11個行政村，總人口41571人，其中常住戶籍人口35408人。增江街地理位置優越，交通便捷，東接惠州，南接東莞、深圳、西連廣州、位於穗港經濟走廊中部，轄區有東區工業管理區，總體規劃1萬畝，首期開發3600畝，區內已完成"四通一平"管理區以招商引資為先導逐步建設為富有特色的現代化工業園，是珠江三角洲經濟輻射的"聚寶盆"。

2009年上半年，增江街規模以上工業產值8.51億元，同比增長20.5%，完成年度計劃47.8%。固定資產投資投入1.80億元，同比增長21.3%，完成年度計劃33.6%。增江街注重策劃大專案，拉動大投資，著重培育了越峰電子(廣州)有限公司等七家重點保產值企業，實現工業總產值42121萬元，佔增江街規模以上工業產值比重高達49.5%，對本地經濟的產值和稅收作出了突出貢獻。在新增長點企業中，廣東堅寶電纜有限公司、廣州市萬億達電子裝置有限公司、廣州市達利時生物技術有限公司、廣州東創塑膠合金玩具有限公司及廣州原野實業有限公司五家企業已如期進入投產或試產階段。下半年，預計還有廣州貴冠電子科技有限公司等五至七家企業也能投入生產或試生產，成為保障經濟增長、保障就業和稅收的基石。2009年增江街重點專案建設主要包括:①鶴之洲溼地公園。該專案佔地約300畝，專案計劃投資500萬元，已於今年七月對市民開放。②增江畫廊。該專案投資約1000萬元，預計九月實現工程竣工。③增江公園。投資約300萬元，七月底竣工。④鳳塔公園。抓好鳳塔山段水環境整治工程，連線增江公園和人民橋的河岸園林綠化建設，投資約200萬元。⑤增從高速。增從高速增江段全長9公里，用地約1100畝，投資約2億元;已完成徵地補償並正進行土地清表工作。首創碧桂園悅山府位於荔城增江街道獅尾路1號，處於增城新城規劃區， 是“一點兩線”規劃的城市核心，荔城“一江兩城”發展規劃的核心區，亦是廣州城市副中心“核心區”的重要組成部分。