具體施行時間都沒說，這些都是有些部門丟擲來探探路的，看看市場反應而已，就像房產稅喊了就多少年了，相關部門和開發商聯合炒房，房產不降，實業不興，大水漫蓋禍國殃民！

呼喚多年的住房按套內面積算終於來了，不過大家不用太高興，公攤面積沒了，價格會加會加到套內面積上，房子總價是不會降的。也就是說原來100平方（假設套內面積70平方）100萬的房價，單價是1萬元/平方，以後售價就是1.43萬/平，總價還是100萬。

按套內面積算的好處就是你以後買的房子就可以自己拿尺子量，自己知道足不足秤，知道開發商賣給你的房子有沒有短斤缺兩，不像現在按建築面積算，你自己根本就沒法量，足不足秤、被坑也沒法知道。

沒什麼實際意義，原按建築面積賣房一平米可能一萬，現在按套內面積則可能賣一萬一以上。唯一區別是公攤面積佔比大的房子開發商可能受些損失，可結果是公用部分今後會越建越小。例可並非行走仨人的樓道只能行走倆人，高層電梯間越來越小。總之開發商有的是辦法規避自己的損失的。

肯定支援啊！公攤面積真的是極度血腥殘忍的剝削手段，資本主義毫無人性的斂財工具，勞民傷財，民怨極大，壓根就不應該執行。發明者李嘉誠那貨都退休了，香港也早就取消了，就咱內地，還被開發商等拿著割勞動人民的肉、一直吸勞苦大眾的血。

已經按建築面積購買的人，已經是傷痕累累，難承其重，相關部門也應該出臺相關補償政策啊，比如補償車位，退一定款，減免一定貸款，免收物業費等等……

這個訊息表面上看著是多廣大人民群眾有意，就怕這當中摻雜其它的附加條件，算來算去比原來的建築面積價格還要貴上很多。希望是真的為了還大家以公平，公攤面積真心希望取消，這其中的貓膩實在是太多了，把大家都坑的好慘，白白花了一大部分的錢，支援按套內面積算面積!

取消公攤，意味著房價單價上漲不少，羊毛出在羊身上，公攤部分的衛生管理，電費等全部還是要轉嫁給購房者。無論怎麼調，地價再漲，物價在漲，人工成本再漲，你說房價怎麼下降，政府如果真想保持穩定，直接地價降下來，保證房屋質量的前提下銷售價價低者中標！關鍵購房者提前就知道一個樓盤的價格。也比較透明！關鍵政府也要抓雞的屁增長，又要讓開發商保持穩定價格，這個和那個啥立牌坊能差哪裡去！

時代的進步，商店買一件 商品，包裝佔到價格的四分之一，你能不能接受？

買房子 電梯 樓梯 道路，綠化 等等配套設施就不應該收費。畢竟現在樓房的 層數 高度和以前不能相比。土地利用率 也是很大提高。打著土地稀缺的旗號收錢，那是歷史的侷限性。

若照此執行，可以預見的有以下問題。1，原來按公攤面積計算買房的應該會鬧起來參考售價降低打砸售樓處；2，取消公攤肯定會讓房價有個大幅度的上漲，公攤面積的成本不可能由開發商承擔，政府更不會承擔，只能由購房者承擔。3，政策的落實會不會有各方阻力，土地財政的基本面不變，各個地方的特色落實肯定存在

首先這對老百姓來說當然是好事，公攤面積對購房者來說是不公平的，好幾十平方白花花的銀子就給公攤了，購房者節衣縮食甚至掏空幾代人錢包買的空氣。這政策一出，恤民情，順民心，合民意。

然而好事希望最終成實事，不要演變成上有政策下有對策，公攤一掐，房價和物業費馬上漲價，最終羊毛出在羊身上，一切成為空談。

懷著對美好生活的嚮往拭目以待，相信黨！

這樣消費會明白得多，管理起來也更規範，但不要期望房價會降，一定會吧原來所有費用分攤到套內面積上，總成本不會變。