剛需什麼時候買房最合適？我覺得，只要你想買，而且剛好看上了合適的房子，無論是新房、二手房；而剛好手裡又有了首付款（哪怕需要再湊一湊），那麼我覺得隨時都是合適的。

無論你是青島、大連，還是廣東、湖南。對於剛需來說，真的沒有特別說什麼時候買房最合適。政策方面的因素對於剛需的調控其實相對很小的，我覺得唯一要考慮的重點是銀行按揭方面的問題，畢竟利率上浮，放款收緊可能會影響到購房；

而關於房價，目前中國的房價都已經水漲船高，短時間內應該沒有特別大的波動，大幅度上漲或者下跌都不太可能，既然你是剛需購房，那麼根據市場行情看房即可，選擇合適自己的最好。

綜上所述，剛需在首付問題不大的情況下，想買就買吧，看上喜歡的房子既是合適的時候!

在你自己想明白了不再聽其他人胡說八道了的時候買合適，好比吃飯一樣，十個人有十種口味，一盤菜端上來，不一定這十個人都喜歡那個味道，但可能是你喜歡味道，其他人說不好吃，你就不吃了嗎？需求不一樣，選擇就不一樣，評判標準也就不一樣了？

剛需買房，只要條件合適，有實際的迫切需求，錢又基本到位，而且在市場並不是特別明朗的前提之下，可以考慮入手。純剛需來講，買了就和市場沒有什麼大的關係了，漲跌都是要住的，漲到十萬你不可能賣了它，跌到一千房子還是你的。

青島西海岸的房地產市場，較之上半年的瘋狂來講，現在已經清淡很多了，房價開始企穩，而且市場明顯有賣不動的苗頭了，除非黃金地段的熱盤大盤，區位較偏，配套差些的地方，表面上價格還在扛著，但有些開始有了優惠政策。青島市下半年查銷售違規操作非常厲害，比如中介費、茶水費、買號費、裝修、車位等附加條件，像即墨、膠州等查了一些地產公司，把違規所得吐出來不少，而西海岸也查了一些地產公司。市場上的嚴格約束，或許可以在你買房時少花點冤枉錢。

西海岸的地產市場，主力軍還是以炒房居多，真正的剛需購房能達到30%就不錯了，今天上面政策也很明確，就是遏制上漲，加之青島的嚴格限購，目前的觀望氣氛比較濃重，較之以前買買買的節奏，現在持幣待購的炒房者明顯謹慎了許多。

目前來講，下半年的房子應該不會有大的起伏了，能夠扛得住的還在等待下一個風口，但未來市場誰知道呢，大風來了，可以刮高也可以刮底。

買吧，高房價是最好的麻醉散，絕情丹，避孕藥，核武器，把商鞅的馭民五術：壹民、弱民、疲民、辱民、貧民用到了極致。