很多人覺得租房比較划算，但這個划算是以有穩定的現金流入為前提。

不動產的基本作用是抵抗風險。從財務上來說，租房和貸款買房類似於融資租賃和經營租賃，它們兩個有著實質性的差別。融資租賃租完了東西是你的，你愛怎麼處置就怎麼處置，拆遷補償是你的，銀行抵押也行，房價萬一再漲了漲多少都是你的，就算房價跌了，你也有個房子住著，幾十年後你這房子再賣也能回來點。但是經營租賃這個租房子可不一樣，房子不是你的，人家說不讓你住就不讓你住也就算了，你要租個二三十年以後，你這幾十年租金可是一點沒剩你手裡。

房哥認為：買房是財富累積性行為，租房是財富損耗性行為。

為什麼說租房是一種財富損耗性行為呢？

因為租房就是把你賺來的錢花出去，花出去後沒了就沒了。即使你租5年、10年，或者更久，房子也不可能是你的。而買房不一樣，買房屬於財富累積性行為，即你月供5年、10年後，這個房子的所有權最後是屬於你的，你還可以變成房東收取租金，通貨膨脹、房價上漲這些因素都不會給你帶來損耗，反而會給你贏得更多的利潤。而通貨膨脹會讓存款處於一個不斷貶值的狀態，或許一兩年內的存款縮水不夠明顯，但是5年、10年之後，這個變化就很明顯了。付租金這個行為是消費行為，即便租金再低，也是資產的消耗；收租金這個行為是累積資產的行為，即便租金再低，也是資產的增值。付租金再低也是消費，收租金再低還是資產。因此，買房是財富增值最好的方式之一。因為房子的價值會隨著市場的變化而變化，10年前購買的房子，現在的價格儼然已經增長好幾倍了。

租房方便換城市換工作，在剛畢業未來發展方向還不明確的時候適合租房。但是當你畢業幾年收入增長，手上有些富餘，女友也跟你一起住的時候就該考慮買房了。

說了這些，房哥感覺自己已經老了。

的確，年輕人不需要急著買房，但當你感覺需要買房以後就不再年輕了……

有錢的話當然買房子了。我沒有錢就能租房住。 在深這個大都市 十年前沒有下手買房的。 現在還是租房劃一點。這是沒有辦法的辦法

有積蓄的話還是買房比較划算，租好一點的房子每月房租和房貸查不了多少，這樣還不如買房呢，多年後還能有一個固定資產

買房吧，買的房子是自己的舒服。租房在心裡總感覺房子是別人的，自己沒有個窩。買房要考慮的是自己住，不要想著升值或著跌落。自己舒服就好……

要看你現在的經濟情況，如果你現在有首付款了，每月的月供也可以承受，同時不影響家庭生活開支，那我告訴你，果斷現在買。

我認為買房划算。1，從租金來看，在一般的二線城市，兩個月的租金可以抵扣一套房子的一個月房貸了，雖然目前吃力，但是隨著以後租金的上漲，租金就會越來越高，而每個月的房貸不變。2，買房之後，根據目前中國的房地產市場，房價還是會緩慢上漲的，買房屬於固定投資，將來肯定會升值的。3，作為男的，必須得有套房子，成家立業，只有有了一套房子，才能給對方一個穩定的家。