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  • 1 # lanfengkd

    給你舉兩個方面。

    建設部發布的《住宅設計規範》為強制性國家標準,編號為 GB50096 - 1999 ,自 1999 年 6 月 1 日起施行。依據該規範,層高指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離,室內淨高指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。普通住宅中臥室、起居室(廳)的室內淨高不應低於 2.40m ,區域性淨高不應低於 2.10m ,且其面積不應大於室內使用面積的三分之一。利用坡屋頂內空間做臥室、起居室(廳)時,其二分之一面積的室內淨高不應低於 2.10m 。廚房、衛生間的室內淨高不應低於 2.20m 。廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面淨距不得低於 1.90m ,且不得影響門、窗扇開啟。 農村村民住宅究竟可以建多高,建成什麼式樣,並不是村民個人想怎麼建就怎麼建的,當然,也不是你的鄰居能決定的。按照中國現行管理模式,是由當地規劃部門按照村莊集鎮規劃,來確定每戶建住宅的具體高度和式樣(當然在中國,由於管理部門管理不到位,導致農村很多地方建設不按照規劃進行,而是私自隨意搭建的情況也是大量存在的)。

    首先,建房應當符合規劃並經規劃部門批准。

    其次,應符合《物權法》關於鄰里條款的規定,如:不影響相鄰採光、通風、無害通行和鄰里安全等。

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