出租固定資產一般是指經營性租賃業務，是讓渡資產的使用權。會計分錄如下：

1、出租固定資產，收取租金時：

借：銀行存款

貸：其他業務收入

企業的收入包括經營收入、勞務收入、讓渡資產使用權收入等，因為出租固定資產不是企業主要的經營業務，所以記入“其他業務收入”科目，該科目是損益類中的“益”，收入增加記入貸方。

2、計提固定資產折舊時：

借：其他業務成本

貸：累計折舊

被出租的固定資產的所有權仍然屬於企業，故應由本企業計提折舊，這個折舊是換取其他業務收入的代價，故應記入“其他業務成本”，該科目是損益類中的“損”，成本增加記入借方。

擴充套件資料：

固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建築物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的裝置、器具、工具等。

固定資產是企業的勞動手段，也是企業賴以生產經營的主要資產。從會計的角度劃分，固定資產一般被分為生產用固定資產、非生產用固定資產、租出固定資產、未使用固定資產、不需用固定資產、融資租賃固定資產、接受捐贈固定資產等。

從增值稅抵扣進項稅額的購進固定資產的角度講，固定資產是指：

1.使用期限超過一個會計年度的機器、機械、運輸工具，以及其他與生產有關的裝置、工具、器具。

2.使用年限超過2年的不屬於生產經營主要裝置的物品。（07年新會計準則對固定資產的認定價值限制取消，只要公司認為可以的且使用壽命大於一個會計年度的均可認定為固定資產，按照一定折舊方法計提折舊。）

3.使用期限較長。

4.單位價值大。

這裡的規定比《企業會計準則》當中的規定範圍要小，主要不包括房屋、建築等不動產，因為銷售房屋、建築物繳納營業稅，不繳增值稅。

商務印書館《英漢證券投資詞典》解釋：固定資產 Fixed asset。名。常用複數。公司用以經營的具有較長生命週期的有形資產為固定資產，如廠房、機器等。這些資產通常不能即刻轉變為現金，但公司可依據會計和稅收規定每年提取折舊。

參考資料：