步梯房是落後的產品。多層的洋房，電梯早已是標配。傳統的老樓，還有5-6層的步梯房，但這類房子如果沒有強配套的加持，都不好出手。我們家親戚手裡有套上躍，面積180多平米，但就是因為沒有電梯，現在願意接手的人太少了，看房的人爬一次樓就能想象日後的生活都難受。老年人爬不動，年輕人懶得很，步梯房已經越來越不合時宜了。4樓雖然不高，但也不算低了，還是要考慮到家庭成員情況。如果家裡沒有老人還可以接受，這裡有一個我認為必須要考慮的前提，那就是這套房子不會有老人常住，如果以後會有老人跟自己住，則應該考慮到換房週期，老人多久會搬進來跟自己一塊住。比如你婚房買了4層樓，馬上要小孩了，老人必須得跟著來照顧小孩，那這種情況，我就不建議買步梯房。

至於價格，步梯和電梯並不是最主要的因素，但也會有些影響。步梯公攤小，得房率高，但出行不便，電梯房公攤大，得房率低，但出行方便。各有優缺點，但電梯已經是主流，說明後者更符合現代人的需求。

對於電梯房和步梯房來說，各有特點，但是非要選擇一個的話應該選擇電梯房！

那麼究竟為什麼？下面我們來對比一下：

按照現在的建築來說，電梯房越來越普及，矮到小洋樓，高到超高層都有電梯，就連老舊社群的老樓都在加裝室外電梯。可見電梯的便利性。因此，選擇電梯房的最大好處就是上下樓省心省力。

但是，我們也要注意到電梯房因為比起步梯房多電梯，自然公攤面積也要大出不少。

同時，很多電梯房都是高層，高層由於樓層高自然視野好，高樓層的採光強度也好，很時候家裡有老人小孩的家庭選擇。而且，電梯房的高層容積率高更好的利用了土地，單價也相對便宜一些。

現在除了私房以外幾乎不怎麼修建步梯房了。因為隨著住戶和房齡的增加，安裝電梯又會是一項大工程。因此未雨綢繆的做法就是修建電梯房。

但是，步梯房都是多層，小區容積率小，生活密度小，住著也舒服。同時，步梯房的樓間距豆較大，可以滿足從一層到頂層的採光。所以說，步梯房也有自己的好處。

但是，我們綜合來說的話，居住就是住個舒心和方便。因此，選擇電梯房就是十分明智的選擇！