樓間距規定:房屋前後間距：普通小區居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計算。按照國家規定（設計規範）以冬至日照時間不低於1小時（房子最底層窗戶）為標準。間距是用建築物室外坪至房屋簷口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。房屋左右間距：多層（4-6層及以下）與多層建築間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。

根據該《導則》，擬規定居住用地建築容積率不得高於3.5，10層及10層以上的住宅建築之間間距均不得小於30米。一套房中，至少有一個房間每天日照2個小時以上。有關單位或個人提出修改意見，可於今年10月10日前反饋至省住建廳城鄉規劃處。

高層住宅容積率控制在3.5以內

《導則》規定，城市和縣城的建設用地建築容量指標必須符合控制性詳細規劃的要求。居住用地上，7層以下建築，容積率不超過1.6，建築密度不超過30%；7層至10層建築，容積率不超過2.0，建築密度不超過25%；11層以上，建築容積率不超過3.5，建築密度不超過20%。居住用地、行政辦公用地容積率不得低於1.0；市政公用設施用地的建設強度指標，應根據國家相關規範及技術標準確定；地下建築密度不宜大於70%。

至少有一房間日照2小時以上

根據《導則》，商品房住宅區內物業管理用房建築面積不得少於總建築面積的2‰。物業管理用房面積最小不得少於120平方米。一般安排在住宅區中心區域或者住宅區出入口附近，不得設定在地下，室內層高不得小於2.2米。

另外，各類建築在有效日照時間帶(大寒日8～16時或冬至日9～15時)內的日照時間要求應符合有關規定。其中，受遮擋的住宅建築中每套住宅至少應有一個居住空間(是指臥室、起居室)的滿窗日照時間不小於2小時。宿舍的半數以上居室，應獲得同住宅建築相同的日照標準。舊城區改建的專案內新建住宅日照標準可酌情降低，但不應低於大寒日日照1小時的標準，且必須確保周邊建築日照時數達到國家標準。

高層住宅樓間距至少24米

樓房間距的大小，直接影響採光、通風、視線和住戶的隱私。《導則》規定，10層以下的住宅建築的間距，南北向平行佈置的，在舊城區範圍內不小於南側建築物高度的1.0倍，在新城區不小於南側建築物高度的1.1倍，且不得小於9米；東西向平行佈置的，舊城區範圍內不小於兩側較高建築高度的0.9倍，在新城區不小於兩側較高建築高度的1.0倍，且不得小於9米。

10層及10層以上的住宅建築之間平行佈置的，建築高度在50米以下部分，南側建築面寬大於或者等於30米的，其間距在舊城區為南側建築物高度的0.7倍，在新城區為0.8倍，且均不得小於24米；建築高度在50米以上的，超出50米部分的按照0.25倍計算。建築高度在50米以下部分，南側建築面寬小於30米的，其間距在舊城區為南側建築物高度的0.6倍，新城區為0.7倍，且均不得小於24米；建築高度在50米以上的，超出50米部分的按照0.25倍計算