要驗什麼：
1.房屋主體
主體結構主要觀察頂棚牆面和地板是否平整，無空鼓，開裂，脫落，露筋，鏽點、鋼絲網外露等；陽臺廚房衛生間有無滲水痕跡，尤其是下水管附近要著重檢查；牆柱、陰陽角有無大小頭，垂直度等（用垂直的物品靠牆檢測。在這個環節我們著重來了解下空鼓，空鼓幾乎是驗房中最常見的問題了，牆面空鼓會造成牆面膩子開裂，嚴重的甚至脫落，地面空鼓不處理後期容易出現瓷磚大面積鬆動、翹裂等。所以空鼓一般在電視劇裡是活不過兩集的。是的，它必須SHI!
那麼什麼是空鼓咧。
空鼓是由於原砌體和粉灰層中存在空氣引起的，說白了就是結構層和抹灰層結合不嚴密造成的。空鼓的檢驗原理也很簡單，看過武俠劇的都知道，主角想找某個地方的秘密通道時都會用手到處敲，以聲音的虛實來判定。。同樣的原理也用在檢測空鼓上面，用小錘逐一敲擊牆體，地面，可聽見與其他部位聲音不同的空響，此處即為“空鼓”。
說了這麼多，那空鼓應該怎麼治療呢
用切割機沿空鼓部分割出鑿除範圍，最好多割點，然後鑿除空鼓部位抹灰層，再用水泥砂漿作修補。當然，這種粗重的活就交給開發商去處理吧。
2門和窗戶
門的驗收可以看看門框是否穩固周正，安裝牢固，膠條密封是否完好；門扇是否外觀平整無磕碰，漆面是否完好色澤一致；門鎖是否牢固，鎖緊均勻；門把是否牢固，操作靈活；門軸是否平整牢固，開合平穩；貓眼是否完好，視野清晰；
再說說窗戶，窗戶首先要看的當然是玻璃是否完好啦，這個額，應該大家都會看吧
玻璃是否有3C標誌，
再看看窗扇安裝是否牢固，五金拉手是否牢固，開啟和關閉是否靈活，關閉後是否嚴密不漏風密封條是否損壞 窗臺是否完好 無裂縫 浸水 有條件最好做個淋水試驗。
門窗驗收比較直觀，用眼睛 手感就可以判斷出來，門窗的好壞非常影響居住的舒適度，要重點驗收，包括它的開啟方向如門的內開外開 窗的內開外開 都要根據個人習慣進行確認，很多毛坯房內部還配了推拉隔斷門的 也要重點驗收看開合是否正常 軌道是否順滑 拉手是否牢固 鎖止是否正常等。
3：電路、水路、下水
電路沒啥好檢查的，一般就看看入戶表的規格，因為家裡電器多時有可能需要更換電錶，預埋線路的規格以及入戶線路的規格，一般是10平方，是否有三相電，方便計劃是否裝3相電機的中央空調。水路主要是檢查入戶主水管的水壓怎麼樣，以判定未來是否要選擇安裝增壓泵，如水壓特別小，要排查是否有異物堵塞主水管的可能，我遇到過主水管被水泥塊堵過的情況。下水這裡所指的是排水排汙管道，猶其是陽臺之類的排汙口，驗收也很簡單直接倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。為什麼要驗收這個呢，主要怕施工時一些水泥渣倒進排水管造成彎頭處堵塞，造成排水不暢。還有一個重要的事情，那就是看看所有排汙管是否有存水彎。不要相信所謂的防臭地漏，大量的過來人都反饋，防臭地漏遠遠不能滿足實際需要，還是存水彎靠譜。
要驗什麼：
1.房屋主體
主體結構主要觀察頂棚牆面和地板是否平整，無空鼓，開裂，脫落，露筋，鏽點、鋼絲網外露等；陽臺廚房衛生間有無滲水痕跡，尤其是下水管附近要著重檢查；牆柱、陰陽角有無大小頭，垂直度等（用垂直的物品靠牆檢測。在這個環節我們著重來了解下空鼓，空鼓幾乎是驗房中最常見的問題了，牆面空鼓會造成牆面膩子開裂，嚴重的甚至脫落，地面空鼓不處理後期容易出現瓷磚大面積鬆動、翹裂等。所以空鼓一般在電視劇裡是活不過兩集的。是的，它必須SHI!
那麼什麼是空鼓咧。
空鼓是由於原砌體和粉灰層中存在空氣引起的，說白了就是結構層和抹灰層結合不嚴密造成的。空鼓的檢驗原理也很簡單，看過武俠劇的都知道，主角想找某個地方的秘密通道時都會用手到處敲，以聲音的虛實來判定。。同樣的原理也用在檢測空鼓上面，用小錘逐一敲擊牆體，地面，可聽見與其他部位聲音不同的空響，此處即為“空鼓”。
說了這麼多，那空鼓應該怎麼治療呢
用切割機沿空鼓部分割出鑿除範圍，最好多割點，然後鑿除空鼓部位抹灰層，再用水泥砂漿作修補。當然，這種粗重的活就交給開發商去處理吧。
2門和窗戶
門的驗收可以看看門框是否穩固周正，安裝牢固，膠條密封是否完好；門扇是否外觀平整無磕碰，漆面是否完好色澤一致；門鎖是否牢固，鎖緊均勻；門把是否牢固，操作靈活；門軸是否平整牢固，開合平穩；貓眼是否完好，視野清晰；
再說說窗戶，窗戶首先要看的當然是玻璃是否完好啦，這個額，應該大家都會看吧
玻璃是否有3C標誌，
再看看窗扇安裝是否牢固，五金拉手是否牢固，開啟和關閉是否靈活，關閉後是否嚴密不漏風密封條是否損壞 窗臺是否完好 無裂縫 浸水 有條件最好做個淋水試驗。
門窗驗收比較直觀，用眼睛 手感就可以判斷出來，門窗的好壞非常影響居住的舒適度，要重點驗收，包括它的開啟方向如門的內開外開 窗的內開外開 都要根據個人習慣進行確認，很多毛坯房內部還配了推拉隔斷門的 也要重點驗收看開合是否正常 軌道是否順滑 拉手是否牢固 鎖止是否正常等。
3：電路、水路、下水
電路沒啥好檢查的，一般就看看入戶表的規格，因為家裡電器多時有可能需要更換電錶，預埋線路的規格以及入戶線路的規格，一般是10平方，是否有三相電，方便計劃是否裝3相電機的中央空調。水路主要是檢查入戶主水管的水壓怎麼樣，以判定未來是否要選擇安裝增壓泵，如水壓特別小，要排查是否有異物堵塞主水管的可能，我遇到過主水管被水泥塊堵過的情況。下水這裡所指的是排水排汙管道，猶其是陽臺之類的排汙口，驗收也很簡單直接倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。為什麼要驗收這個呢，主要怕施工時一些水泥渣倒進排水管造成彎頭處堵塞，造成排水不暢。還有一個重要的事情，那就是看看所有排汙管是否有存水彎。不要相信所謂的防臭地漏，大量的過來人都反饋，防臭地漏遠遠不能滿足實際需要，還是存水彎靠譜。