反觀你如果借錢買一套房，就算如上面的情況發生了還是有個住的地方，在者，借款買房相當於投資啊，按照現在的房價走勢，應該還是會長的不用擔心，大可先不用還錢，反正房子也在手裡，別人也不怕你賴賬，等等房價張張再買，這是一個不錯的選擇，如果實在等不行，也可以買了還錢，自己沒啥損失，相當於給自己一個保障！

1，如果考慮新房。最好五證齊全，這是期房的最基本保證。如果沒有達到這個標準，就叫樓花。這是不允許銷售的。而且舉報有獎。位置，戶型價格，周邊配套都要考慮在內。如果你是改善型需求，可以考慮三室的。問清楚首付比例，貸款資料準備，商業貸款還是公積金貸款？是異地貸款還是組合貸款？貸款年限的考慮。交房時間，後期的契稅，維修基金的繳納，後期交房裝修保證金，物業費的收取。

2.要是考慮二手房基本考慮透過中介購買。過戶費的收取標準（我們這邊按照房價1.5%到2%）。這裡房子是否含稅等。但是透過中介各種手續省事，多看幾家比較比較。這裡我知道的就不是很詳細了。

看題目來說其實兄弟和我一樣，都屬於剛需，改善型的剛需，我也是剛換了房子，和你分享一下吧，我屬於借錢都借不到的，你的第二種辦法對於我行不通，我是先賣了以前的房子再買的，當時房價處於高峰期，可以直接的說其實我損失了將近20萬，但是我不後悔，我買的房子也升值了，我是當時簽了我賣房子的合同馬上就買的，個人感覺這個時間段越短對於咱們來說越合適，因為房價在短時間內基本是不會變化太大的。

如果你能借借到錢先買再賣最好了，這樣不會太著急也就能賣個相對來說的好價錢了!